Vous prévoyez construire une maison? Prenez cinq minutes pour parcourir ce guide avant de commencer votre projet. Il pourrait vous faire économiser des milliers de dollars et vous éviter plusieurs erreurs difficiles — voire impossibles — à corriger une fois le chantier commencé.
Les erreurs à éviter lors de la construction d’une maison sont nombreuses, mais la plupart peuvent être évitées grâce à une bonne planification et à des décisions prises au bon moment.
Pourquoi autant de projets de construction coûtent plus cher que prévu
Construire une maison représente souvent le plus important investissement d’une vie. Pourtant, plusieurs erreurs coûteuses peuvent être évitées grâce à une bonne planification, un plan adapté et des décisions prises au bon moment.
Certaines erreurs coûtent quelques centaines de dollars. D’autres peuvent entraîner des retards, des travaux supplémentaires ou des dizaines de milliers de dollars de dépenses imprévues.
Après plus de 50 ans à accompagner des milliers de familles, les technologues en architecture de Dessins Drummond ont vu revenir les mêmes erreurs, encore et encore.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Les erreurs les plus coûteuses ne surviennent généralement pas pendant la construction, mais bien avant le début du chantier. Une bonne planification permet d’éviter la majorité des dépassements de coûts, des délais et des compromis qui compliquent inutilement un projet de construction. »
| Sommaire | |
|---|---|
| 👉 Avant la construction | 9 |
| 👉 Pendant les plans | 7 |
| 👉 Pendant le chantier | 5 |
| 👉 Après l’emménagement | 4 |
Pourquoi ces erreurs reviennent-elles si souvent?
La plupart des futurs propriétaires construisent une seule maison dans leur vie. Il est donc normal de ne pas tout connaître des étapes de planification, des contraintes techniques ou des décisions qui auront un impact sur le budget et la qualité du projet.
Au fil des années, les technologues de Dessins Drummond ont accompagné des milliers de familles et constaté que plusieurs erreurs reviennent constamment, peu importe le type de maison ou le budget.
Bonne nouvelle : elles sont presque toutes évitables lorsqu’elles sont identifiées suffisamment tôt.
Comment utiliser ce guide
Vous n’avez pas besoin de commettre ces 25 erreurs pour apprendre d’elles.
Que vous soyez au début de votre réflexion, à la recherche d’un terrain, en train de choisir un plan ou déjà prêt à commencer la construction, ce guide vous permettra d’identifier les pièges les plus fréquents à chaque étape de votre projet.
Vous pouvez le lire du début à la fin ou consulter directement la section qui correspond à votre situation. Chaque erreur est accompagnée d’une explication, de conseils pratiques et de ressources complémentaires pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Les erreurs avant même de commencer votre projet
Avant que la première pelletée de terre soit donnée, plusieurs décisions peuvent déjà influencer le coût, la qualité et le succès de votre projet. Les erreurs commises à cette étape sont souvent les plus coûteuses, car elles sont difficiles — et parfois impossibles — à corriger une fois les plans terminés ou la construction commencée.
Voici les neuf erreurs les plus fréquentes observées lors de la planification d’une maison neuve.
Erreur #1 – Acheter un terrain avant de choisir le bon plan de maison
Tomber sous le charme d’un terrain est facile. Toutefois, plusieurs futurs propriétaires découvrent trop tard que le terrain qu’ils viennent d’acheter ne convient pas réellement à la maison qu’ils souhaitent construire.
Une pente importante, une orientation défavorable, une faible largeur, un règlement municipal restrictif ou encore la présence d’une bande riveraine peuvent limiter considérablement les possibilités de construction.
Résultat? Il faut parfois modifier les plans, revoir complètement le projet ou assumer des coûts supplémentaires qui auraient pu être évités.
L’idéal consiste à réfléchir simultanément au terrain et au type de maison désiré. Un terrain et un plan de maison doivent toujours être compatibles afin d’optimiser les coûts de construction, l’implantation et la qualité de vie.
✅ Comment éviter cette erreur
Avant d’acheter un terrain, assurez-vous qu’il convient réellement au modèle de maison que vous souhaitez construire et faites valider votre projet par un technologue en architecture.
👉 Consultez notre guide complet pour choisir le bon terrain pour construire votre maison.
Pourquoi analyser votre terrain avant de choisir votre plan de maison?
Erreur #2 – Choisir un plan sans tenir compte des contraintes du terrain
L’erreur inverse est tout aussi fréquente. Plusieurs familles tombent en amour avec un plan de maison avant même de connaître les caractéristiques de leur terrain.
Pourtant, un plan conçu pour un terrain plat ne conviendra pas nécessairement à un terrain en pente. Une maison très large pourrait également être impossible à construire sur un terrain plus étroit.
L’orientation du soleil, les marges de recul, les servitudes, la topographie et les règlements municipaux influencent directement le choix du plan.
Un modèle parfaitement adapté à un terrain peut devenir beaucoup plus coûteux à construire sur un autre.
Avant de choisir définitivement un plan, prenez le temps d’évaluer toutes les contraintes liées au terrain. Cette étape permet souvent d’éviter des modifications importantes par la suite.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Chaque terrain est unique. Avant de choisir un plan de maison, faites analyser votre terrain par un professionnel. Quelques vérifications réalisées dès le départ permettent souvent d’éviter des modifications coûteuses et de choisir un modèle mieux adapté à votre réalité. »
✅ Comment éviter cette erreur
Choisissez toujours votre plan de maison en fonction des caractéristiques réelles du terrain et non seulement selon vos coups de cœur.
Erreur #3 – Sous-estimer le budget global du projet
C’est probablement l’erreur la plus fréquente.
Beaucoup de futurs propriétaires établissent leur budget uniquement à partir du prix de construction estimé de la maison. Pourtant, plusieurs dépenses importantes s’ajoutent avant même le début des travaux.
Parmi celles-ci :
- l’achat du terrain;
- les permis;
- l’excavation;
- les fondations;
- les branchements aux services municipaux;
- l’aménagement extérieur;
- les frais de financement;
- les taxes;
- les imprévus.
Un projet bien planifié prévoit toujours une marge de sécurité afin d’absorber les coûts inattendus.
Prévoir un budget réaliste dès le départ permet d’éviter les mauvaises surprises et les compromis de dernière minute.
✅ Comment éviter cette erreur
Établissez un budget complet incluant tous les coûts liés au projet, et non seulement la construction de la maison.
👉 Consultez notre guide complet sur le coût réel de construction d’une maison au Québec.
Erreur #4 – Oublier les nombreux frais qui ne figurent pas dans le prix de la maison
Même lorsqu’un budget est bien établi, plusieurs propriétaires oublient une foule de dépenses qui semblent secondaires… jusqu’au moment où les factures commencent à arriver.
Le terrassement, les entrées de services, les margelles, les clôtures, les revêtements extérieurs, les arbres à retirer, les branchements temporaires d’électricité, les inspections ou encore certains frais municipaux peuvent rapidement représenter plusieurs milliers de dollars.
Ces dépenses varient énormément d’un terrain à l’autre.
Plus votre projet est complexe, plus cette liste risque de s’allonger.
✅ Comment éviter cette erreur
Préparez une liste détaillée de tous les frais connexes dès le début du projet et ajoutez une réserve pour les imprévus.
👉 Découvrez les étapes essentielles pour bien planifier votre projet de construction ou de rénovation et éviter les oublis coûteux.
Les principaux coûts cachés à prévoir avant de construire une maison
Erreur #5 – Construire une maison plus grande que vos besoins
Il est tentant d’ajouter quelques pieds ici, une pièce supplémentaire là ou un garage plus vaste « au cas où ».
Pourtant, chaque pied carré construit entraîne des coûts supplémentaires, non seulement lors de la construction, mais également pendant toute la durée de vie de la maison.
Plus grande signifie souvent :
- davantage de matériaux;
- davantage de chauffage et de climatisation;
- davantage d’entretien;
- davantage de taxes.
Une maison bien conçue et bien aménagée est souvent beaucoup plus agréable à vivre qu’une résidence surdimensionnée où plusieurs espaces sont rarement utilisés.
✅ Comment éviter cette erreur
Construisez selon votre mode de vie actuel et vos besoins réels, tout en prévoyant une certaine flexibilité pour l’avenir.
👉 Découvrez nos plans de maison conçus pour optimiser chaque pied carré et trouvez un modèle adapté à vos besoins.
Erreur #6 – Choisir un entrepreneur uniquement parce qu’il est moins cher
Le prix ne devrait jamais être le seul critère.
Une soumission beaucoup plus basse peut cacher des exclusions importantes, des matériaux différents ou des frais supplémentaires qui apparaîtront plus tard.
Un entrepreneur expérimenté peut également proposer des solutions qui permettront d’économiser beaucoup plus que la différence de prix initiale.
Prenez le temps de vérifier les références, les réalisations, les garanties offertes et la qualité des communications.
Une bonne relation avec votre entrepreneur fera souvent toute la différence pendant plusieurs mois de chantier.
✅ Comment éviter cette erreur
Comparez les soumissions en détail et assurez-vous qu’elles couvrent exactement les mêmes travaux avant de prendre votre décision.
👉 Avant de signer un contrat, découvrez nos conseils pour choisir un entrepreneur en construction fiable et compétent.
Erreur #7 – Négliger l’orientation du soleil
L’orientation de la maison influence directement la luminosité, le confort intérieur, la consommation énergétique et même la façon dont vous profiterez de vos espaces extérieurs.
Une terrasse orientée plein ouest pourra devenir très chaude en été, alors qu’un salon orienté plein nord recevra beaucoup moins de lumière naturelle.
Bien réfléchir à l’orientation des principales pièces permet souvent d’améliorer le confort quotidien sans augmenter le budget de construction.
✅ Comment éviter cette erreur
Analysez toujours la course du soleil avant d’implanter votre maison sur le terrain.
Pourquoi l’orientation de votre maison est-elle si importante?
Erreur #8 – Penser uniquement aux besoins d’aujourd’hui
Votre mode de vie évoluera probablement au cours des prochaines années.
Arrivée des enfants, télétravail, vieillissement, accueil d’un parent, revente éventuelle… une maison bien conçue doit pouvoir s’adapter à ces changements.
Prévoir cette flexibilité dès la conception coûte souvent beaucoup moins cher que d’importantes rénovations quelques années plus tard.
✅ Comment éviter cette erreur
Choisissez un plan capable d’évoluer avec votre famille et vos projets futurs.
👉 Découvrez nos plans de maison évolutifs : modèles bi-génération, plans avec bureau et maisons avec sous-sol aménagé, tous pensés pour évoluer avec votre famille et votre mode de vie.
Erreur #9 – Attendre trop longtemps avant de consulter un technologue en architecture
Plusieurs propriétaires consultent un professionnel seulement lorsque leur projet est déjà bien avancé.
Pourtant, c’est souvent dès les premières réflexions qu’un technologue peut vous faire économiser du temps, de l’argent et éviter plusieurs erreurs de conception.
Son expertise permet d’optimiser le plan, de vérifier la faisabilité du projet, de proposer des solutions adaptées au terrain et d’anticiper de nombreux problèmes avant qu’ils ne deviennent coûteux.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« N’attendez pas que votre projet soit entièrement défini pour demander l’avis d’un technologue en architecture. Plus nous intervenons tôt, plus il est facile d’optimiser le plan, d’adapter la maison à votre terrain et d’éviter des modifications coûteuses par la suite. »
✅ Comment éviter cette erreur
Impliquez un technologue en architecture dès les premières étapes de votre projet afin de partir sur des bases solides.
Les premières décisions que vous prenez avant même de dessiner les plans influencent une grande partie du succès de votre projet. Vient ensuite une autre étape tout aussi importante : la conception des plans.
Les erreurs lors de la conception des plans
Un bon plan de maison ne se limite pas à une belle façade. Il doit répondre à votre mode de vie, s’adapter à votre terrain et demeurer fonctionnel pendant de nombreuses années.
À cette étape, certaines décisions semblent anodines, mais elles peuvent avoir un impact majeur sur votre confort quotidien, votre budget de construction et même la valeur de revente de votre maison.
Voici les erreurs de conception les plus fréquentes… et les plus faciles à éviter lorsqu’elles sont prises en compte dès le départ.
Erreur #10 – Choisir un plan uniquement parce qu’il est beau
Le coup de cœur est souvent le point de départ d’un projet. Toutefois, une maison qui vous plaît visuellement n’est pas nécessairement celle qui répondra le mieux à votre mode de vie.
Une magnifique façade ne compensera jamais une cuisine trop petite, un manque de rangement ou une circulation peu pratique entre les pièces.
Avant de choisir un modèle, posez-vous les bonnes questions :
- Comment vivez-vous au quotidien?
- Recevez-vous souvent?
- Travaillez-vous de la maison?
- Avez-vous besoin de beaucoup de rangement?
- Votre famille risque-t-elle de s’agrandir?
Un plan réussi est d’abord un plan agréable à habiter… bien avant d’être une belle photo.
💬 Le conseil de nos technologues
« Une maison est agréable à regarder pendant quelques minutes… mais vous y vivrez pendant des décennies. Avant de tomber amoureux d’une façade, assurez-vous que le plan répond réellement à votre mode de vie, à votre terrain et à vos besoins futurs. »
✅ Comment éviter cette erreur
Choisissez un plan qui répond d’abord à vos habitudes de vie, puis à vos préférences esthétiques.
👉 Découvrez comment choisir le bon plan de maison selon votre mode de vie.
Erreur #11 – Sous-estimer l’importance des espaces de rangement
Peu de propriétaires regrettent d’avoir prévu trop de rangement. En revanche, plusieurs réalisent rapidement qu’ils n’en ont pas suffisamment.
Garde-robes, garde-manger, vestiaire, rangement saisonnier, espace pour les équipements sportifs, produits ménagers ou décorations de Noël… les besoins augmentent avec les années.
Un manque de rangement entraîne souvent une maison plus encombrée et moins agréable à vivre.
Prévoir ces espaces dès la conception est beaucoup plus simple que d’essayer d’en ajouter après la construction.
✅ Comment éviter cette erreur
Pensez au rangement comme à une pièce essentielle de votre maison, au même titre que la cuisine ou la salle de bain.
Erreur #12 – Concevoir une cuisine qui ne correspond pas à votre façon de vivre
La cuisine est devenue le cœur de la maison.
C’est l’endroit où l’on cuisine, où les enfants font leurs devoirs, où les invités se rassemblent et où la famille passe une grande partie de son temps.
Pourtant, plusieurs cuisines sont conçues uniquement pour leur apparence.
Manque de surface de travail, îlot trop petit, circulation difficile ou absence de garde-manger figurent parmi les erreurs les plus fréquentes.
Une cuisine bien pensée améliore le confort quotidien pendant des décennies.
✅ Comment éviter cette erreur
Réfléchissez à votre façon de cuisiner, de recevoir et de circuler avant de finaliser votre plan.
Pourquoi la circulation autour de l’îlot est-elle essentielle dans une cuisine?
Erreur #13 – Oublier les espaces techniques
Certaines pièces sont rarement mises en valeur dans les magazines… mais elles sont indispensables.
Salle mécanique, buanderie, local électrique, rangement pour l’aspirateur central, espace pour le chauffe-eau ou la thermopompe : ces éléments doivent être prévus dès les plans.
Les intégrer après coup devient souvent compliqué et coûteux.
Une maison bien conçue cache efficacement ses espaces techniques sans nuire aux aires de vie.
✅ Comment éviter cette erreur
Prévoyez dès la conception tous les espaces nécessaires aux équipements mécaniques et aux besoins d’entretien de votre résidence.
Erreur #14 – Penser uniquement à l’apparence extérieure
Une maison impressionnante vue de la rue peut parfois s’avérer beaucoup moins agréable à habiter.
Les plus beaux projets réussissent à équilibrer esthétique et fonctionnalité.
Une belle architecture doit toujours servir la qualité de vie des occupants.
Avant de choisir un modèle, demandez-vous si chaque décision améliore réellement votre quotidien ou si elle répond uniquement à un critère esthétique.
Une maison bien pensée vieillit souvent beaucoup mieux qu’une maison conçue uniquement selon les tendances du moment.
✅ Comment éviter cette erreur
Privilégiez des choix intemporels et fonctionnels qui conserveront leur valeur au fil des années.
Erreur #15 – Croire qu’un plan existant ne peut pas être modifié
C’est probablement l’une des idées reçues les plus répandues.
Plus de la moitié des plans vendus par Dessins Drummond sont modifiés avant la construction, via l’un de nos 30 bureaux de technologues.
Ajouter un garage, agrandir une cuisine, déplacer un escalier, modifier la façade ou adapter la maison à un terrain particulier font partie des changements réalisés chaque semaine par nos technologues.
Très souvent, modifier un excellent plan existant représente une solution plus rapide et plus économique qu’une conception entièrement sur mesure.
✅ Comment éviter cette erreur
Avant d’abandonner un modèle qui vous plaît, vérifiez les possibilités de modification.
👉 Découvrez notre service de modification de plans.
Erreur #16 – Croire qu’une maison sur mesure est toujours la meilleure option
Une maison sur mesure constitue parfois la solution idéale, mais ce n’est pas toujours le cas.
Lorsque vos besoins sont relativement proches d’un modèle existant, quelques modifications peuvent suffire à obtenir exactement la maison recherchée.
À l’inverse, certains projets très particuliers justifient pleinement une conception personnalisée.
L’important consiste à choisir l’approche la mieux adaptée à votre projet plutôt que la plus impressionnante.
✅ Comment éviter cette erreur
Comparez les avantages d’un plan prêt à construire, d’un plan modifié et d’une maison sur mesure avant de prendre votre décision.
👉 Consultez notre guide comparatif : plan prêt à construire, plan modifié ou maison sur mesure?
Erreur #17 – Oublier que votre maison devra évoluer avec vous
Une maison devrait répondre à vos besoins d’aujourd’hui… mais aussi à ceux des dix ou vingt prochaines années.
Télétravail, adolescents, départ des enfants, vieillissement à domicile, accueil d’un proche : votre réalité changera probablement.
Prévoir cette évolution dès les plans permet souvent d’éviter des rénovations coûteuses plus tard.
Une pièce polyvalente, un bureau pouvant devenir une chambre ou une salle familiale facilement transformable offrent une flexibilité précieuse à long terme.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Lorsque nous concevons ou modifions un plan, nous cherchons toujours à prévoir les besoins de demain. Une maison pensée pour évoluer avec ses occupants demeure généralement plus confortable, plus fonctionnelle et conserve mieux sa valeur au fil des années. »
✅ Comment éviter cette erreur
Concevez une maison capable d’évoluer avec votre famille plutôt qu’une maison parfaitement adaptée à votre situation actuelle.
Exemple d’un agrandissement réalisé sans vision d’ensemble de la maison
👉 Pour éviter un résultat comme celui-ci, découvrez nos services de plans de rénovation et d’agrandissementconçus pour intégrer harmonieusement chaque modification à votre maison.
Les erreurs pendant la construction
Une fois les plans finalisés, le chantier peut commencer. Même avec une excellente préparation, certaines décisions prises en cours de route peuvent entraîner des retards, des dépassements de coûts ou des compromis qui auraient pu être évités.
Respecter les plans, anticiper les imprévus et garder une vision à long terme sont souvent les meilleures façons de mener un projet à terme sans mauvaises surprises.
Voici les erreurs les plus fréquentes pendant la construction… et comment les éviter.
Erreur #18 – Modifier les plans une fois le chantier commencé
C’est l’une des erreurs les plus coûteuses.
Au début du chantier, il peut sembler simple de déplacer une fenêtre, d’agrandir une pièce ou de modifier un mur. Pourtant, ces changements peuvent avoir des répercussions sur la structure, les fondations, la toiture, les installations mécaniques et même sur le calendrier des travaux.
Une seule modification peut déclencher un véritable effet domino sur l’ensemble du chantier.
Plus les changements surviennent tard dans le projet, plus ils deviennent complexes et coûteux.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Nous recommandons toujours de prendre le temps de valider chaque détail avant le début des travaux. Une modification effectuée sur les plans est généralement beaucoup plus simple et économique qu’un changement réalisé une fois le chantier commencé. »
✅ Comment éviter cette erreur
Prenez le temps de valider chaque détail de vos plans avant le début des travaux. Une bonne planification coûte toujours moins cher qu’une modification en cours de chantier.
Pourquoi une simple modification peut-elle entraîner autant de conséquences?
Erreur #19 – Croire que l’autoconstruction permet d’économiser 50 % sur le coût d’une maison
L’autoconstruction attire de nombreux futurs propriétaires qui souhaitent réduire le coût de leur projet. On entend souvent qu’elle permet d’économiser jusqu’à 50 % du prix d’une maison. Dans les faits, les économies varient énormément d’un projet à l’autre.
Elles dépendent notamment de votre expérience, du temps que vous pouvez consacrer au chantier, des travaux que vous réaliserez vous-même, de votre capacité à coordonner les différents corps de métier ainsi que des imprévus qui peuvent survenir en cours de route.
Pour certains projets, l’autoconstruction peut effectivement générer des économies intéressantes. Pour d’autres, des erreurs, des retards, des coûts de coordination ou des travaux à reprendre peuvent réduire considérablement les économies espérées.
Avant de vous lancer, il est important d’évaluer l’ensemble des responsabilités qui accompagnent l’autoconstruction. L’objectif ne devrait pas être uniquement d’économiser, mais de déterminer si cette approche correspond réellement à votre expérience, à votre disponibilité et à votre projet.
✅ Comment éviter cette erreur
Prenez le temps de bien comprendre les avantages, les défis et les responsabilités de l’autoconstruction avant de choisir cette avenue.
👉 Découvrez notre guide sur l’autoconstruction et apprenez à évaluer les économies réalistes, les responsabilités et les défis avant de vous lancer.
Erreur #20 – Négliger la liste de matériaux
Plusieurs propriétaires découvrent l’importance d’une liste de matériaux seulement lorsqu’ils commencent à commander les produits.
Une liste détaillée facilite les soumissions, réduit les risques d’oublis, améliore la planification des achats et permet souvent d’obtenir des estimations beaucoup plus précises.
Elle simplifie également le travail de l’entrepreneur et contribue à limiter les interruptions de chantier causées par un manque de matériaux.
Une bonne préparation permet souvent d’économiser du temps, de l’argent et bien des imprévus.
✅ Comment éviter cette erreur
Faites préparer une liste de matériaux complète avant le début de la construction.
👉 Découvrez pourquoi une liste de matériaux est essentielle à la réussite d’un projet de construction.
Erreur #21 – Négliger l’emplacement des prises électriques, de l’éclairage et des équipements
Pendant la conception, il est facile de concentrer son attention sur les grandes décisions : le nombre de chambres, la cuisine ou la façade.
Pourtant, ce sont souvent les petits détails qui influencent le plus le confort au quotidien.
Des prises mal positionnées, un éclairage insuffisant, des interrupteurs mal placés ou un manque de prises extérieures deviennent rapidement des irritants.
Il en va de même pour les emplacements destinés au téléviseur, au bureau, à la cafetière, au robot culinaire ou aux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Ces éléments sont beaucoup plus simples à prévoir avant les travaux qu’après la finition des murs.
✅ Comment éviter cette erreur
Prenez le temps de réfléchir à votre quotidien et à l’utilisation de chaque pièce avant de finaliser les plans électriques.
Erreur #22 – Vouloir économiser sur les éléments invisibles
Il est tentant d’investir davantage dans les armoires, les comptoirs ou les revêtements de plancher, tout en réduisant le budget consacré aux composantes moins visibles.
Pourtant, les fondations, l’isolation, l’étanchéité, la ventilation ou la qualité des fenêtres jouent un rôle déterminant dans la durabilité, le confort et l’efficacité énergétique de la maison.
Ces éléments sont difficiles, voire impossibles, à corriger une fois la construction terminée.
Les éléments décoratifs pourront évoluer avec le temps. Les composantes essentielles, beaucoup moins.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Lorsque le budget est serré, il est souvent préférable de reporter certains éléments esthétiques plutôt que de réduire la qualité de la structure, de l’isolation ou de l’enveloppe du bâtiment. Une cuisine ou un revêtement de plancher peuvent être remplacés plus tard, mais des fondations ou une isolation insuffisante auront un impact sur votre maison pendant des décennies. »
✅ Comment éviter cette erreur
Investissez d’abord dans la qualité de la structure et de l’enveloppe du bâtiment. Les éléments décoratifs pourront toujours évoluer avec le temps.
Dans quels éléments devriez-vous investir en priorité lors de la construction d’une maison?
Les erreurs après l’emménagement
Une fois les travaux terminés, certaines décisions prises lors de la planification ou de la construction révèlent enfin leurs conséquences. C’est souvent au quotidien que l’on réalise qu’un détail oublié sur les plans ou un choix fait pour économiser influence le confort, la fonctionnalité ou même la valeur de la propriété.
Heureusement, plusieurs de ces erreurs peuvent être évitées grâce à une bonne réflexion dès le début du projet.
Erreur #23 – Sous-estimer l’importance des espaces extérieurs
Une maison ne s’arrête pas à ses quatre murs.
La terrasse, le balcon, l’entrée, les espaces de détente et même l’aménagement du terrain font partie intégrante de la qualité de vie. Pourtant, ces éléments sont souvent reportés à plus tard, faute de temps ou de budget.
Résultat : les propriétaires profitent moins de leur cour et doivent parfois entreprendre d’importants travaux quelques années après la construction.
Prévoir les espaces extérieurs dès la conception permet de mieux intégrer la maison à son environnement et d’optimiser les accès, l’ensoleillement et les vues.
✅ Comment éviter cette erreur
Réfléchissez aux espaces extérieurs en même temps que vous concevez votre maison. Une terrasse bien orientée et facilement accessible sera utilisée beaucoup plus souvent.
Erreur #24 – Oublier la valeur de revente
Même si vous construisez la maison de vos rêves, il est toujours préférable de garder un œil sur sa valeur à long terme.
Un plan trop spécialisé, une distribution inhabituelle des pièces ou des choix très personnalisés peuvent limiter le nombre d’acheteurs potentiels le jour où vous déciderez de vendre.
À l’inverse, une maison bien conçue, lumineuse et fonctionnelle conservera généralement un meilleur pouvoir d’attraction sur le marché.
Construire pour soi ne signifie pas oublier les futurs propriétaires.
✅ Comment éviter cette erreur
Privilégiez un plan intemporel, des matériaux durables et un aménagement fonctionnel qui répondront aux besoins d’un grand nombre de familles.
Erreur #25 – Penser que votre maison ne changera jamais
Une maison évolue au rythme de ceux qui l’habitent.
Les enfants grandissent, le télétravail s’installe, les parents vieillissent, les loisirs changent et les besoins d’espace se transforment.
Une maison pensée uniquement pour les besoins d’aujourd’hui risque de devenir moins fonctionnelle beaucoup plus rapidement qu’on ne l’imagine.
À l’inverse, une résidence conçue avec une certaine flexibilité pourra évoluer au fil des années grâce à quelques modifications bien planifiées.
C’est souvent cette capacité d’adaptation qui distingue une bonne maison d’une excellente maison.
💬 Le conseil de nos technologues en architecture
« Concevoir une maison, c’est aussi penser à demain. Prévoir dès aujourd’hui certaines possibilités d’évolution, comme un futur bureau, un garage, un logement intergénérationnel ou un agrandissement, permet souvent de prolonger la durée de vie de la maison sans entreprendre d’importants travaux quelques années plus tard. »
✅ Comment éviter cette erreur
Choisissez un plan évolutif ou prévoyez dès aujourd’hui les possibilités de modifications futures afin que votre maison continue de répondre à vos besoins pendant de nombreuses années.
👉 Découvrez notre service de conception de plans sur mesure.
Les erreurs qui peuvent avoir le plus grand impact sur votre budget
Toutes les erreurs n’ont pas les mêmes conséquences. Certaines sont relativement faciles à corriger, tandis que d’autres peuvent entraîner des dépassements de coûts importants ou des modifications difficiles, voire impossibles, une fois les travaux commencés.
Si vous ne deviez retenir que quelques erreurs parmi les 25 présentées dans ce guide, ce sont celles-ci qui auront généralement le plus grand impact sur votre budget.
| Erreur | Impact potentiel |
|---|---|
| Choisir un mauvais terrain | 🔴 Très élevé |
| Sous-estimer le budget | 🔴 Très élevé |
| Modifier les plans pendant le chantier | 🔴 Très élevé |
| Choisir un entrepreneur uniquement pour son prix | 🟠 Élevé |
| Construire une maison plus grande que nécessaire | 🟠 Élevé |
| Négliger l’orientation du soleil | 🟡 Modéré |
| Concevoir une cuisine mal adaptée | 🟡 Modéré |
Retenez-les. À elles seules, ces sept erreurs expliquent une grande partie des dépassements de coûts observés lors d’un projet de construction résidentielle.
Les 7 erreurs les plus coûteuses : l’aide-mémoire à conserver avant de construire
Construire une maison sans regrets, c’est avant tout bien planifier
Construire une maison est l’un des projets les plus importants d’une vie. Bien que certaines erreurs puissent sembler mineures au départ, elles peuvent rapidement entraîner des coûts supplémentaires, des délais ou des compromis qui auraient pu être évités.
La bonne nouvelle, c’est que la majorité de ces erreurs peuvent être évitées grâce à une planification rigoureuse, à un plan de maison bien conçu et à l’accompagnement de professionnels expérimentés.
Avant de passer à l’action, prenez le temps de consulter les ressources les mieux adaptées à votre projet et de faire les bons choix dès le départ.
Pourquoi choisir Dessins Drummond?
Depuis plus de 50 ans, Dessins Drummond accompagne les familles dans la conception de plans de maison adaptés à leur réalité. Avec plus de 1 500 plans prêts à construire, un service de modification de plans, des plans sur mesure, des plans de rénovation et un réseau de plus de 30 bureaux de technologues en architecture au Québec et en Ontario, notre équipe est là pour vous aider à prendre les bonnes décisions dès le début de votre projet.
Une maison réussie ne repose pas uniquement sur la qualité de sa construction. Elle est d’abord le résultat de décisions réfléchies prises bien avant le premier coup de pelle. Un plan adapté, une préparation rigoureuse et les conseils de professionnels expérimentés demeurent les meilleurs investissements pour construire une maison durable, fonctionnelle et conçue pour évoluer avec votre famille.
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