Quel est le rôle d’un entrepreneur général? Groupe Bessä nous explique

Comprendre le rôle de l’entrepreneur général dans un projet de construction

Lorsque vous choisissez un plan de maison chez Dessins Drummond, vous faites un premier pas vers la concrétisation de votre projet. Mais entre les plans sur papier et la maison construite, une étape cruciale s’impose : la gestion du chantier. C’est là qu’entre en scène l’entrepreneur général, qui coordonne les différentes étapes de la construction et veille au bon déroulement des travaux.

Dans cette collaboration avec Groupe Bessä, une entreprise québécoise spécialisée en construction résidentielle, nous avons voulu mieux expliquer le rôle de l’entrepreneur général et ses responsabilités. Que vous envisagiez de confier votre chantier à un professionnel ou de le gérer vous-même en autoconstruction, comprendre ce que ce rôle implique vous aidera à déterminer la formule qui convient le mieux à votre projet.

Que fait concrètement un entrepreneur général sur un chantier?

Le rôle de l’entrepreneur général commence bien avant la première pelletée de terre. Son mandat consiste à prendre en charge et coordonner l’ensemble du projet de construction : de la planification des travaux au suivi du budget et de l’échéancier, jusqu’à la supervision du chantier.

Concrètement, il :

• Demande des soumissions aux différents sous-traitants (excavation, plomberie, électricité, etc.)
• Prépare un devis détaillé en fonction de vos choix, de votre plan et de votre terrain
• Établit un échéancier de construction
• Coordonne l’achat et la livraison des matériaux
• Supervise les travaux afin d’assurer la qualité et le respect des normes
• Effectue un suivi rigoureux des coûts et des délais

Autrement dit, l’entrepreneur général fait le lien entre votre plan de maison et sa réalisation sur le chantier, tout en prenant en charge la coordination des différents intervenants et la gestion des imprévus.

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Autoconstruction ou entrepreneur général : deux façons de construire, deux niveaux de responsabilités

En autoconstruction, le propriétaire choisit de prendre lui-même en charge la gestion de son projet et la coordination des différentes étapes du chantier. Il assume alors une grande partie du rôle de l’entrepreneur général : demander et comparer les soumissions, coordonner les sous-traitants, planifier les travaux, gérer les livraisons, suivre le budget et s’assurer du respect de l’échéancier et des normes applicables.

Cette façon de construire peut permettre de mieux contrôler certains coûts et certaines décisions, mais elle exige beaucoup de temps, de disponibilité, d’organisation et une bonne compréhension du processus de construction. Une planification moins rigoureuse peut également entraîner des retards, des erreurs ou des dépenses imprévues.

Faire appel à un entrepreneur général permet plutôt de lui confier la coordination du chantier et de profiter de son expérience, de son réseau de sous-traitants et de ses méthodes de travail. Pour plusieurs propriétaires, cette formule simplifie considérablement la gestion du projet et permet d’être accompagné tout au long de la construction.

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Combien coûte la construction d’une maison? Ce qu’il faut vraiment savoir

Lorsqu’on commence à planifier un projet de construction, une question revient presque toujours : combien coûte la construction d’une maison au pied carré? Bien que le prix au pied carré puisse servir de point de repère, il ne suffit pas à lui seul pour établir un budget réaliste.

Le coût de construction d’une maison varie selon plusieurs facteurs : la région, la superficie et le style de la maison, les matériaux et le niveau de finition choisis, le type de fondation, les caractéristiques du terrain ainsi que la complexité du projet.

Par exemple, à superficie habitable comparable, une maison à étages peut nécessiter moins de superficie de fondation et de toiture qu’un plain-pied, ce qui peut influencer certains coûts de construction. Toutefois, chaque projet est différent et doit être évalué dans son ensemble.

C’est pourquoi un entrepreneur général, comme Groupe Bessä, doit tenir compte de bien plus que de la superficie de la maison avant d’établir une estimation. Le plan, le terrain, les choix de matériaux, les travaux à réaliser et les besoins des propriétaires permettent d’obtenir un portrait beaucoup plus réaliste du budget de construction.

👉 Vous voulez mieux planifier votre budget? Consultez notre guide complet sur le coût de construction d’une maison au Québec pour connaître les principaux postes de dépenses et les facteurs qui peuvent faire varier le prix de votre projet.

Le bon moment pour contacter un entrepreneur général

Une question revient souvent : faut-il attendre d’avoir ses plans pour contacter un entrepreneur général?

La réponse : non, pas nécessairement.

Il peut être pertinent de discuter avec un entrepreneur général dès les premières étapes du projet afin de mieux comprendre le déroulement de la construction, les grandes étapes du chantier et certains éléments pouvant influencer le budget. D’autres propriétaires préfèrent attendre que leur plan soit finalisé avant d’entreprendre cette démarche.

Dans tous les cas, il est important de trouver un entrepreneur avec qui la communication est facile et la relation de confiance, puisque vous serez appelés à collaborer étroitement pendant plusieurs mois.

Cela dit, pour obtenir une soumission détaillée et réaliste, avoir un plan de maison en main devient essentiel. Il permet à l’entrepreneur d’évaluer plus précisément les travaux à réaliser en fonction de la superficie, de l’architecture, du terrain, des matériaux et des choix prévus pour votre projet.

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Ce qu’il faut savoir avant de confier son chantier à un entrepreneur général

Voici quelques conseils et apprentissages partagés par Groupe Bessä, basés sur leur expérience en construction résidentielle :

• La planification ne doit pas être sous-estimée : une bonne préparation permet de mieux coordonner les différentes étapes du chantier et de réduire les risques de retards, de dépassements de coûts et d’imprévus.
• L’entrepreneur général coordonne les différents intervenants : grâce à son expérience et à son réseau de sous-traitants, il peut planifier plus efficacement l’enchaînement des travaux et assurer le suivi de l’échéancier.
• Vos préférences peuvent être discutées dès le départ : si vous souhaitez travailler avec certains sous-traitants ou fournisseurs que vous connaissez déjà, parlez-en avec votre entrepreneur afin de déterminer ce qui est possible dans le cadre du projet.
• Différentes formules de contrat peuvent être proposées : selon l’entrepreneur et le projet, il peut notamment être question d’un devis budgétaire ou d’une formule clé en main. Les inclusions, exclusions et modalités doivent être clairement établies avant le début des travaux.
• Des modifications peuvent parfois être apportées en cours de chantier, mais elles peuvent avoir une incidence sur le budget et l’échéancier. Plus elles sont décidées tôt, plus elles sont généralement faciles à intégrer.
• La garantie applicable doit être vérifiée : au Québec, certaines constructions résidentielles neuves sont couvertes par le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, selon le type de bâtiment et les conditions d’admissibilité.

 

De votre plan de maison au chantier : bien s’entourer pour mieux construire

Construire une maison demande bien plus qu’un bon plan. Entre la préparation du budget, la coordination des sous-traitants, l’achat des matériaux, le respect de l’échéancier et le suivi du chantier, chaque étape doit être soigneusement planifiée.

Faire appel à un entrepreneur général permet de confier cette coordination à un professionnel qui accompagne le projet de la planification jusqu’à la réalisation. L’autoconstruction peut également être une option intéressante pour certains propriétaires, à condition de bien comprendre les responsabilités, le temps et l’organisation qu’elle exige.

Cette collaboration avec Groupe Bessä nous a permis de mieux illustrer le rôle concret de l’entrepreneur général et l’importance d’une bonne préparation avant le début des travaux. Quel que soit le mode de construction choisi, un plan de maison adapté à votre terrain, à votre budget et à vos besoins demeure le point de départ d’un projet bien planifié.

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