Construire une maison neuve : les 10 étapes de la construction

De la fondation à la finition : comment se construit une maison?

Construire une maison neuve est un projet d’envergure qui prend forme progressivement, des premiers travaux sur le terrain jusqu’à la livraison de la maison. Excavation, fondations, charpente, isolation, plomberie, électricité et finition : chaque étape du chantier joue un rôle important dans la réalisation du projet.

Comprendre les principales étapes de construction d’une maison neuve permet de mieux suivre l’avancement des travaux et de savoir ce qui se passe sur le chantier à chaque phase.

Vous êtes encore à l’étape de la planification de votre projet? Consultez notre guide sur la planification d’un projet de construction, qui présente les décisions à prendre avant le début des travaux.

1. Préparation du terrain et implantation de la maison

Avant de commencer la construction, l’emplacement exact de la maison doit être déterminé sur le terrain en fonction des plans, des règlements applicables et des caractéristiques du lot.

Le terrain est ensuite préparé afin de permettre l’excavation et les travaux de fondation. Selon le projet, cette étape peut notamment comprendre le déboisement, le décapage du sol et la préparation de l’accès au chantier.

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2. Excavation et fondations

L’excavation permet de préparer l’espace nécessaire aux fondations de la maison. Les travaux varient notamment selon le type de fondation prévu au plan : sous-sol, dalle sur sol ou vide sanitaire.

Les semelles et les murs de fondation sont ensuite réalisés. Cette étape est particulièrement importante puisqu’elles supporteront l’ensemble de la structure de la maison.

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3. Drainage, remblai et dalle de béton

Une fois les fondations réalisées, différents travaux permettent de protéger la maison contre l’humidité et de préparer la suite de la construction.

Selon le projet, cette étape peut comprendre l’installation du drain de fondation, l’imperméabilisation des murs, le remblai autour des fondations ainsi que la préparation et la coulée de la dalle de béton.

4. Charpente de la maison

C’est souvent à cette étape que la maison commence véritablement à prendre forme.

Les murs, les planchers et la structure du toit sont construits conformément au plan de maison. Les différentes pièces deviennent alors visibles et il devient beaucoup plus facile de comprendre les volumes et la circulation prévus dans la maison.

Le respect des dimensions et des ouvertures indiquées aux plans est particulièrement important à cette étape.

5. Toiture, portes et fenêtres

La toiture est complétée et les portes et fenêtres extérieures sont installées afin de fermer progressivement l’enveloppe du bâtiment.

La maison devient alors mieux protégée contre les intempéries, ce qui permet de poursuivre plusieurs travaux à l’intérieur.

Le positionnement des fenêtres est également important puisqu’il influence la lumière naturelle, les vues et l’aménagement des pièces.

6. Plomberie, électricité et systèmes mécaniques

Avant de fermer les murs, les différents systèmes nécessaires au fonctionnement de la maison sont installés.

Cela comprend notamment :

• la plomberie;
• le câblage électrique;
• le chauffage et la climatisation;
• la ventilation;
• certains conduits et équipements mécaniques.

Le positionnement des appareils sanitaires, prises, interrupteurs et équipements doit correspondre aux plans et aux besoins prévus pour chaque pièce.

7. Isolation, étanchéité et fermeture des murs

L’isolation et l’étanchéité de l’enveloppe jouent un rôle majeur dans le confort et la performance énergétique d’une maison.

Les murs et le toit sont isolés selon les exigences applicables au projet. Les travaux d’étanchéité à l’air sont également réalisés avant la fermeture des murs.

Les panneaux de gypse peuvent ensuite être installés, ce qui transforme rapidement l’apparence intérieure de la maison.

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8. Finition intérieure

La maison entre ensuite dans une phase où les choix de matériaux deviennent de plus en plus visibles.

Les travaux peuvent notamment comprendre :

• les revêtements de sol;
• les armoires de cuisine;
• les salles de bain;
• les portes intérieures;
• les moulures;
• les escaliers et garde-corps;
• la peinture;
• les luminaires et appareils de plomberie.

Cette étape demande souvent plusieurs interventions successives de différents corps de métier.

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9. Finition extérieure et aménagement du terrain

Pendant ou après la finition intérieure, les travaux extérieurs sont complétés.

Selon la maison et la saison, cela peut comprendre le revêtement extérieur, les galeries, les escaliers, les terrasses, les entrées et certains travaux d’aménagement du terrain.

Les travaux de nivellement permettent notamment de favoriser l’écoulement de l’eau loin des fondations.

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10. Inspection et livraison de la maison

Lorsque les travaux sont pratiquement terminés, une inspection de la maison permet de relever les éléments qui doivent être corrigés ou complétés avant la livraison finale.

Il est important de prendre le temps de vérifier les différentes pièces, les équipements, les portes et fenêtres, les finis ainsi que les éléments extérieurs accessibles.

Les documents relatifs aux garanties, aux équipements et à l’entretien de la maison devraient également être conservés pour référence future.

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Comment choisir le bon entrepreneur?

La qualité de la construction dépend aussi des professionnels qui réaliseront les travaux. Avant le début du chantier, prenez le temps de bien sélectionner l’entreprise à qui vous confierez votre projet.

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Combien de temps faut-il pour construire une maison neuve?

La durée de construction d’une maison peut varier considérablement d’un projet à l’autre.

La superficie et la complexité de la maison, la disponibilité des entrepreneurs et des matériaux, les conditions du terrain, la période de l’année et les imprévus rencontrés pendant le chantier peuvent tous influencer l’échéancier.

Il est donc préférable de considérer l’échéancier comme une séquence de travaux à coordonner plutôt que comme un calendrier identique pour toutes les constructions.

Quel budget prévoir pour construire une maison?

Le budget nécessaire pour construire une maison dépend notamment de sa superficie, de son architecture, du terrain, du niveau de finition, des matériaux choisis et de la région où elle sera construite.

👉 Consultez notre guide sur les coûts de construction d’une maison au Québec pour mieux comprendre les principaux éléments qui influencent le budget d’un projet.

Le financement fait également partie des éléments à prévoir bien avant le début du chantier, puisqu’il peut influencer le budget, le choix du plan et certaines décisions prises au cours du projet.

👉 Découvrez nos conseils sur le financement d’un projet de construction et les éléments à prévoir avant de vous lancer.

Vous pensez plutôt construire votre maison vous-même?

L’autoconstruction demande une implication beaucoup plus importante dans la planification, la coordination des travaux et le suivi des différents intervenants. Avant de choisir cette avenue, il est important de bien comprendre ce qu’elle implique.

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Le plan de maison : la référence tout au long du chantier

Même si plusieurs professionnels et corps de métier interviennent pendant la construction, le plan de maison demeure un document central du projet.

Il définit notamment les dimensions du bâtiment, l’organisation des pièces, les ouvertures et plusieurs caractéristiques nécessaires à la réalisation de la maison.

Dessins Drummond propose une vaste collection de plans de maison prêts à construire, dont plusieurs peuvent être modifiés afin de mieux correspondre aux besoins d’une famille, d’un terrain ou d’un projet particulier.

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FAQ – Construction d’une maison neuve

Quelles sont les principales étapes pour construire une maison?

La construction comprend généralement la préparation du terrain, l’excavation, les fondations, la charpente, la fermeture de l’enveloppe, l’installation des systèmes mécaniques, l’isolation, la finition intérieure et extérieure ainsi que l’inspection finale.

Quelle est la première étape de construction d’une maison?

Une fois le projet préparé et les autorisations nécessaires obtenues, les travaux sur le chantier commencent généralement par l’implantation et la préparation du terrain, suivies de l’excavation et des fondations.

À quel moment installe-t-on la plomberie et l’électricité?

Une grande partie des installations de plomberie, d’électricité et de mécanique est réalisée après la charpente et avant la fermeture définitive des murs.

Quand installe-t-on l’isolation?

L’isolation est généralement installée lorsque l’enveloppe est suffisamment avancée et après certains travaux de plomberie, d’électricité et de mécanique qui doivent passer à l’intérieur des murs.

Pourquoi le plan de maison est-il important pendant la construction?

Le plan fournit les informations nécessaires pour construire la maison conformément à la conception prévue. Il sert de référence aux différents intervenants pendant plusieurs étapes du chantier.

Vous êtes prêt à passer de votre projet au plan de maison?

Le plan de maison est au cœur d’un projet de construction : il traduit vos besoins en un projet concret et sert de référence aux différents intervenants pendant le chantier.

Vous pouvez choisir parmi notre vaste collection de plans de maison prêts à construire, faire modifier un modèle existant selon vos besoins ou opter pour la conception d’un plan de maison sur mesure.

Avec notre réseau de 30 bureaux Dessins Drummond partout au Québec, nos technologues en architecture peuvent vous accompagner dans le choix, la modification ou la conception de votre plan en fonction de votre projet.

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