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Archive pour juin, 2012

29 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Vous êtes à la recherche d’un plan de jumelé vous permettant de vous impliquer sans toutefois vous ruiner ?  

Découvrez donc ce plan de jumelé avec garage dont le caractère évolutif propose à son nouvel acheteur de vivre en un premier temps sur un rez-de-chaussée entièrement aménagé avec toutes les pièces et utilités nécessaires et, en un second temps, l’opportunité ou le loisir de finaliser ultérieurement le sous-sol selon ses propres besoins.

Pour en savoir davantage…

28 juin, 2012
Par Marie-France Roger

Nulle part ailleurs dans la maison le design et la fonctionnalité se doivent d’être plus harmonieux que dans la cuisine. Cette pièce est la plus utilisée de la maison, celle où nous passons la plupart de notre temps de loisir, celle qui obtient le plus d’attention des acheteurs potentiels et l’endroit où l’on investit la plupart des dollars en rénovation de notre budget.

Une rénovation de cuisine coûte en moyenne 20 000 $ et aurait un potentiel de récupérer approx. 73% de cette dépense au moment de la revente. Une rénovation plus majeure coûte en moyenne 58 000 $ et offrirait un potentiel de récupération d’approx. 68% de la dépense, selon une étude réalisée en 2010-2011 aux États-Unis.

Quand vous dépensez autant d’argent sur une rénovation, vous voulez choisir les améliorations qui permettent d’atteindre des objectifs multiples, y compris l’efficacité, la fonctionnalité et la beauté. Certains types de travaux sont plus dispendieux, mais d’autres sont faciles et relativement peu coûteux à réaliser.

Alors, voici les cinq éléments à rénover d’une cuisine qui amélioreront grandement la fonctionnalité et la beauté de celle-ci, tout en vous permettant de récupérer au maximum votre investissement lors de la revente de votre maison:

1. Comptoirs

Dans toutes les cuisines, le comptoir représente un élément de design important qui doit offrir une fonctionnalité à toute épreuve.   Les comptoirs agissent en tant que zones de travail et de rangement, d’items de présentation de mets et breuvages, tout en jouant un rôle crucial sur l’aspect global de la cuisine. Remplacer les vieux comptoirs de stratifié par des comptoirs plus haut de gamme, comme le granit par exemple, peut améliorer la convivialité et l’aspect de votre surface de travail. Même si vous optez pour remplacer l’ancien stratifié avec le même matériel, vous améliorerez quand même le look global de votre cuisine.

2. Eclairage et ventilation

La luminosité et l’air frais dans une cuisine vont non seulement vous permettre d’apprécier davantage la beauté de la pièce, ils assureront la sécurité et rendront votre environnement de travail plus confortable. L’éclairage en dessous des armoires, dans certaines armoires avec portes vitrées et l’ajout de lumières suspendus au dessus du comptoir-lunch va améliorer la convivialité et le look de votre cuisine. Pour une lumière naturelle si vous optez pour un puit de lumière ouvrant, il pourra aider à l’évacuation de l’air chaud, de l’humidité et des odeurs tout en fournissant une lumière additionnelle et naturelle.  Vous pouvez y ajouter des accessoires comme des stores décoratifs avec télécommande afin de contrôler la quantité de lumière qui pénètre dans votre cuisine, tout en habillant votre décor.

3. Armoires

Améliorer vos armoires peut être une perspective coûteuse, mais qui en vaut l’investissement car elles ne sont pas seulement un élément de conception majeur dans la cuisine, mais essentielles à l’efficacité de la cuisine et à la convivialité de ses occupants. Il existe plusieurs options pour rénover vos armoires, du remplacement total avec armoires sur mesure ou tout simplement de resurfaçage ou de la repeinte d’armoires existantes.

4. Matériel et accessoires

La quincaillerie pour armoires et la robinetterie sont les joyaux de votre cuisine.  Remplacer le matériel daté ou usé – y compris les boutons, poignées et charnières – est un moyen rapide, facile et rentable de changer l’apparence de la pièce entière.  De plus, vous pouvez améliorer la fonctionnalité en choisissant de plus grandes poignées qui sont plus faciles à saisir et à remplacer l’ancienne charnières avec des variétés modernes qui ferment en silence et en douceur ou qui sont complètement cachés derrière la porte de l’armoire. Le remplacement du robinet de cuisine est également un moyen facile de rafraîchir la cuisine à faible coût.

5. Électroménagers

Votre voiture ne pourrait pas fonctionner sans pneus et un volant… une cuisine ne peut accomplir sa mission sans des électroménagers appropriés. Si vos appareils ont plus de 10 ans, il y a de fortes chances qu’ils commencent à être fatigués et démodés.   Il y a également de fortes chances qu’ils soient moins efficaces que les modèles plus récents.  Les appareils représentent près de 20% de l’énergie consommée par une maison moyenne, selon Energystar.gov.

26 juin, 2012
Par Yves Carignan

Au cours des dernières semaines, j’ai eu le plaisir de lire le texte suivant, provenant d’une cliente ayant fait affaires avec Jonathan Doucet de notre agence de Lavaltrie !

« Cher Jonathan,

Un simple mot pour vous remercier du service courtois et professionnel dont vous nous avez fait bénéficier.

Votre expérience combinée à vos talents de visionnaire vont nous permettre de réaliser ce projet avec la conviction que ce qui devait être pensé, planifié et retravaillé aura été fait.

Donc, en conclusion, il nous fera plaisir de vous recommander auprès de notre entourage et nous tenions à vous l’écrire.

Prenez soin de vous, bonne continuation de saison et au plaisir de vous faire suivre les photos du projet complété.

Salutations,

Jocelyne Lecavalier »

Je tiens à remercier cette cliente de son courriel dédié à Jonathan et à féliciter ce dernier pour ce type de mention!  Rares sont les clients qui prennent le temps de féliciter et remercier leur fournisseur et je tenais à le souligner.

Un peu de positif dans nos vies, ça fait du bien !

 

 

22 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Réalisée à partir du plan original 2453 cette maison se veut encore plus attrayante pour tous ceux à la recherche d’un plan de style contemporain avec garage facile à ériger sur un terrain étroit et comme on en trouve si souvent en périphérie des grandes villes.

Pour en savoir davantage…

21 juin, 2012
Par Rémy Pinette
Lien: http://maison123.ca

Catégories: Hypothèque

Le ministre Flaherty a annoncé que l’amortissement maximum pour les hypothèques passerait de 30 ans à 25 ans pour les prêts assurés avec la SCHL. Également, les refinancements hypothécaires ne pourront excéder 80 % de la valeur de la propriété, pourcentage qui était à 85% jusqu’à maintenant.

Ces nouvelles mesures ont pour objectif de refroidir le marché immobilier et restreindre l’endettement des ménages canadiens. Pour en savoir plus sur les impacts sur les nouveaux acheteurs consulter : Fini les hypothèques sur 30 ans

15 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Suite à un sondage réalisé sur notre site internet et pour lequel tout près de 500 répondants se sont prononcés, voici le second de deux  plans conçus et aménagés pour les personnes vivant avec une mobilité réduite ou ayant à se déplacer en fauteuil roulant.

À l’instar du plan 3275 celui-ci propose donc un extérieur avec accès facilité à la maison tant à l’avant qu’à l’arrière en raison de la présence de rampes d’accès peu prononcées et de seuils de portes encastrés. Il suggère aussi une terrasse extérieure abritée d’environ 18pi x 12pi pour le plus grand bonheur des propriétaires.

Pour en savoir davantage…

 Une Merci bien spécial à M. Alain Gaudet pour sa précieuse collaboration à la conception de ce plan 3275 ainsi qu’au plan 3276. En guise de remerciement, je vous invite à visiter son site web ptitsanges.com afin de découvrir un gars fort ingénieux !

15 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Après sa révision en 2012, la norme volontaire R-2000 maintient sa position de chef de file en matière de construction de nouvelles maisons éconergétiques

Depuis 30 ans, R-2000 représente la norme d’habitation la plus complète qui soit en matière d’environnement et d’efficacité énergétique. Cette norme d’excellence établie par Ressources naturelles Canda (RNCan) a grandement contribué à l’amélioration des pratiques de construction courantes. Alors que les exigences d’efficacité énergétique sont rehaussées dans les divers codes du bâtiment, la norme R-2000 fait une fois de plus l’objet d’améliorations. 

Composé de plusieurs intervenants de l’industrie, le Comité sur le renouvellement de la norme R-2000 s’est réuni pendant deux ans. Il a proposé de nouvelles exigences techniques, qui ont fait l’objet d’un examen public au cours de l’automne 2011 et qui seront publiées en 2012. Ces recommandations seront mises en œuvre en deux phases

Cette approche progressive comporte deux avantages. D’abord, les participants pourront évaluer le nouvel objectif énergétique R-2000 au cours de la phase 1 (1er juillet 2012 au 31 décembre 2013), avant la mise en oeuvre complète, en 2014 (phase2). Une telle approche accordera aussi suffisamment de temps pour former les constructeurs et les conseillers en efficacité énergétique

Voici un résumé des modifications apportées à la norme R-2000 comparativement à la version de 2005 :

L’objectif énergétique annuel a été modifié de façon à être approximativement 50% plus exigeant que dans la norme précédente :

Les diverses normes de référence, par exemple pour les fenêtres, ont été mises à jour :

Les exigences relatives à la conservation de l’eau ont été haussées :

Les systèmes de refroidissement doivent être homologués Énergy Star

Quant à elle, la phase 2 prévoit la publication, en 2014, d’une norme R-2000 entièrement révisée, qui fera la transition vers la prochaine génération du système de cote ÉnerGuide, en cours d’élaboration. Parmi les nouveautés prévues :

Environ la moitié de l’objectif énergétique de la maison devra être atteint grâce à l’enveloppe du Bâtiment, ceci afin de continuer à promouvoir les bons principes de la science du bâtiment :

Bien que les climatiseurs ne seront pas obligatoires, leur consommation d’énergie sera prise en compte lors de la conception de la maison afin de favoriser l’installation d’appareils éconergétiques;

L’électricité produite sur place par un système d’énergie renouvelable (photovoltaïque, éolien, etc.) pourra servir à atteindre l’objectif énergétique;

On augmentera le nombre d’éléments requis en vertu de la liste de sélection R-2000 et les produits devenus courants seront remplacés par des éléments plus avant-gardistes. La liste est classée en cinq catégories : qualité de l’air intérieur, efficacité énergétique, gestion de l’environnement, gestion des ressources et conservation de l’eau. Une approche assurément inspirée du programme LEED.
Bref, en resserrant les exigences techniques d’efficacité énergétique et en incorporant de nouvelles caractéristiques touchant l’environnement et la qualité de l’air intérieur, RNCan s’est assuré que la norme R-2000 demeurera le plus haut standard canadien qui soit pour les maisons neuves. Pour en savoir davantage…

Tiré du magazine La Maison du 21è siècle, édition Printemps 2012

12 juin, 2012
Par Rémy Pinette
Lien: http://maison123.ca

Catégories: Hypothèque

Comme je le mentionnais dans mon article paru sur Maison123.ca, le REER-hypothèque est un programme peu connu, mais qui peut s’avérer  intéressant dans la conjoncture actuelle.  Les faibles taux d’intérêt offerts sur les CPG et autres placements rendent cette option intéressante.

Le REER-hypothèque permet de vous octroyer à vous-même une hypothèque à même votre REER.  C’est comme si vous étiez votre propre banque.   Ce type de stratégie financière est permis par les règlements fiscaux à condition de souscrire à une assurance-prêt avec la SCHL ou toute autre compagnie d’assurance-prêt.  Cela implique une prime d’assurance qui peut s’élever jusqu’à 3.10% du montant emprunté à vos REER.  Ces frais initiaux s’ajoutent au frais d’ouverture et au frais annuel que l’institution financière charge habituellement.  Il est donc important de valider auprès de votre conseiller financier ou planificateur si cette option est viable pour vous.

Il est également important de comprendre que cette stratégie d’investissement dans le cadre de votre REER ne remplit pas la même fonction que le régime d’accès à la propriété (RAP).  Le RAP permet de retirer les fonds de votre REER sans avoir à payer de l’impôt alors que le REER-hypothèque permet de vous financier vous-même ou de financer une personne qui vous est liée.  Ainsi, vous ou la personne lié se doit de débourser de ses avoirs propres (fonds hors REER) le montant nécessaire pour la mise de fonds.

Bref, détenir votre propre hypothèque à l’intérieur de votre REER autogéré peut s’avérer une bonne option à condition d’avoir accumulé un montant important dans votre REER et conserver une diversification d’actif qui correspond à votre profil.

 

8 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Suite à un sondage réalisé sur notre site internet et grâce à la participation de  près de 500 répondants, voici donc le premier de deux plans conçus et aménagés pour les personnes vivant avec une mobilité réduite ou ayant à se déplacer en fauteuil roulant.

À l’extérieur, on constate d’une part l’esthétisme d’une rampe d’accès peu prononcée et, d’autre part, le côté fort pratique d’un seuil de porte encastré dans le plancher et visant à véritablement faciliter l’accès en fauteuil roulant. Cela s’applique d’ailleurs à l’avant comme à l’arrière de la maison où l’on retrouve une superbe terrasse abritée de tout près de 18pi x 12pi.
Pour en savoir davantage…

Une Merci bien spécial à M. Alain Gaudet pour sa précieuse collaboration à la conception de ce plan 3275 ainsi qu’au plan 3276. En guise de remerciement, je vous invite à visiter son site web ptitsanges.com afin de découvrir un gars fort ingénieux !

 

1 juin, 2012
Par Denis Chamberland

Suite à un sondage réalisé auprès de 450 répondants et proposant 3 intérieurs différents que les internautes intéressés avaient aussi le loisir de commenter, Dessins Drummond a mis de l’avant deux plans de plain-pied contemporain avec les deux intérieurs ayant suscité le plus d’intérêt ou reçu le plus de votes. Voici donc le 3281 faisant 38pi de largeur par 48pi de profondeur avec garage bien intégré de 14pi x 20pi intérieur et toiture simplifiée.
Pour en savoir davantage…

Découvrez d’autres plans de plain-pied avec garage…

 



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