Vous venez de recevoir votre plan préliminaire pour la construction de votre future maison ? Félicitations, vous êtes à une étape excitante !
Avant de passer à l’étape finale de la validation, il y a certains éléments cruciaux à valider pour éviter les mauvaises surprises plus tard et être sûre que votre plan vous correspond complètement.
Voici une checklist simple et utile, spécialement pensée pour les futurs propriétaires qui n’ont pas nécessairement l’habitude de lire un plan architectural.
1. Vos besoins de base sont-ils tous cochés ?
Avant de regarder les détails, prenez un moment pour revenir à l’essentiel :
- Le nombre de chambres souhaité est-il respecté (et adapté à votre réalité) ?
- Avez-vous suffisamment de salles de bain ?
- Y a-t-il un espace pour télétravailler, une salle de jeux ou un atelier si c’était prévu ?
Ce plan doit répondre à votre réalité de vie, maintenant ET dans quelques années. Mieux vaut ajuster au stade préliminaire que de regretter après la construction. ✅
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2. Y a-t-il assez de rangement ?
C’est l’un des oublis les plus fréquents, et l’un des plus frustrants une fois installé.e.
Pensez à vérifier :
- Les garde-robes dans les chambres (taille et nombre)
- Le rangement d’entrée (vestiaire ou mudroom)
- Le garde-manger ou rangement cuisine
- Les espaces de rangement au sous-sol, dans le garage, ou ailleurs
Petit conseil : imaginez une journée normale dans la maison… et demandez-vous où iraient les manteaux, les valises, les boîtes de Noël et les articles de sport. 📦
3. Le plan est-il en concordance avec les fondations prévues ?
C’est une vérification technique à faire avec votre technicien en architecture :
- Le plan est-il bien adapté au type de fondation choisi (vide sanitaire, sous-sol, dalle, etc.) ?
- Les ouvertures, escaliers et murs porteurs sont-ils bien positionnés par rapport aux structures prévues ?
Ce n’est pas le point le plus sexy… mais c’est un des plus critiques pour éviter des coûts de correction une fois le chantier lancé. 🧱
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4. Vérifiez les dimensions… avec vos meubles
Un salon de 15’ x 15’ peut sembler grand sur papier… jusqu’à ce que vous essayiez d’y placer votre divan sectionnel, votre meuble télé et votre bibliothèque.
Prenez le temps de comparer les dimensions des pièces avec vos meubles actuels.
💡 Astuce : mesurez vos meubles chez vous, et comparez-les sur le plan avec une règle à l’échelle ou un logiciel.
Même chose pour les corridors, les dégagements devant les portes, ou l’espace autour d’un îlot de cuisine. 📏
5. Y a-t-il des règlements municipaux à connaitre ?
Avant de tomber en amour avec une façade ou une disposition, assurez-vous également que le plan respecte les exigences de votre ville ou quartier :
- Marges de recul obligatoires
- Hauteur maximale autorisée
- Types de revêtements permis
- Distance des ouvertures avec les voisins
- Orientation obligatoire du garage, etc.
Chaque municipalité a ses règles, et il vaut mieux valider avant de déposer une demande de permis ou d’acheter un terrain. 🏘️
6. Quelle est l’orientation du soleil ?
Ça peut sembler secondaire… mais l’orientation de la maison joue un rôle énorme dans votre confort, luminosité et consommation d’énergie. ☀️
Posez-vous ces questions :
- Est-ce que le soleil du matin entre dans la cuisine ou la chambre ?
- Est-ce que le salon bénéficie de lumière naturelle en fin de journée ?
- La terrasse est-elle orientée plein sud (trop chaud l’été) ou à l’ombre (trop fraîche) ?
Une petite rotation du plan peut parfois tout changer et créer un impact énorme sur votre qualité de vie.
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7. Et tous ces petits détails qu’on oublie trop souvent…
Voici une liste rapide de quelques autres éléments à valider :
- La position de la laveuse-sécheuse est-elle pratique ?
- L’entrée principale est-elle bien abritée ?
- L’accès au garage est-il fluide ?
- Les chambres sont-elles assez éloignées des pièces bruyantes ?
- Y a-t-il une fenêtre dans chaque salle d’eau ?
Prenez votre temps, faites-vous accompagner si besoin… c’est maintenant qu’il faut poser toutes les questions. Nos experts sont là pour vous aider à adapter chacun de nos plans pour votre réalité, ou à créer votre plan sur-mesure !
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En résumé
Un plan préliminaire, c’est comme le squelette de votre future maison. Il faut le lire avec attention, poser toutes les questions, et ne pas avoir peur de demander des ajustements.
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