Lorsque vous choisissez un plan de maison chez Dessins Drummond, vous faites un premier pas vers la concrétisation de votre projet. Mais entre les plans sur papier et la réalité construite, une étape cruciale s’impose : celle de la gestion du chantier. Et c’est là qu’entre en scène l’entrepreneur général.
Dans cette collaboration avec Groupe Bessä, une entreprise québécoise spécialisée en construction résidentielle, nous avons voulu clarifier ce rôle parfois incompris. Que vous envisagiez de confier votre chantier à un professionnel ou de le gérer vous-même (autoconstruction), mieux comprendre les responsabilités en jeu vous permettra de faire un choix éclairé.
Planifier, coordonner, exécuter : le cœur du métier
Le rôle de l’entrepreneur général commence bien avant la première pelletée de terre. Son mandat, c’est de prendre en charge l’ensemble du projet : de la planification à la coordination des travaux, en passant par les suivis budgétaires et l’échéancier.
Concrètement, il :
- Demande des soumissions à divers sous-traitants (excavation, plomberie, électricité, etc.)
- Rédige un devis complet basé sur vos choix et votre terrain
- Prépare un échéancier structuré
- Achète et organise la livraison des matériaux
- Supervise les travaux au quotidien pour assurer la qualité et le respect des normes
- Assure un suivi rigoureux des coûts et des délais
Autrement dit, c’est l’intermédiaire entre vos plans et la maison livrée, avec toute la charge de travail (et les imprévus) que cela implique.
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Autoconstruction ou entrepreneur général : deux façons de construire, deux niveaux de responsabilités
L’autoconstruction, c’est lorsqu’un propriétaire choisit de coordonner lui-même toutes les étapes de construction. Cela signifie assumer le rôle complet de l’entrepreneur général : gérer les appels, faire les suivis, planifier les étapes, s’assurer du respect des normes, être présent sur le chantier, etc.
Si cette méthode peut sembler économique, elle demande beaucoup de temps, de disponibilité, de connaissances techniques et de rigueur. Elle comporte aussi plus de risques (retards, erreurs, coûts imprévus).
Faire appel à un entrepreneur, c’est bénéficier de son expérience, de ses outils, de ses contacts et de sa structure. C’est aussi choisir la tranquillité d’esprit : tout est orchestré, et vous êtes accompagné du début à la fin.
Combien coûte une maison? Ce qu’il faut vraiment savoir
Quand on commence à planifier son projet de construction, une question revient toujours : combien coûte une maison au pied carré ? C’est une façon courante d’estimer un budget, mais la réalité est un peu plus complexe.
Le prix au pied carré peut varier énormément selon plusieurs facteurs : l’emplacement de la construction, le style de la maison, les matériaux choisis, la complexité du terrain ou encore le niveau de finition.
Par exemple, une maison à étages revient souvent un peu moins cher à construire qu’un plain-pied, car elle nécessite moins de fondations et de toiture pour une même surface habitable.
Mais attention : chaque type de maison a ses avantages, ses contraintes… et ses impacts sur le coût global. C’est pourquoi les entrepreneurs généraux, comme Groupe Bessä, préfèrent ne pas avancer de chiffres trop rapidement. Ils prennent le temps de discuter du projet dans son ensemble pour offrir une estimation réaliste, personnalisée, et surtout adaptée à votre vision et à votre budget.
Le bon moment pour contacter un entrepreneur général
Une question revient souvent : faut-il attendre d’avoir ses plans pour contacter un entrepreneur général?
La réponse : non, pas nécessairement.
Certains clients aiment discuter très tôt de leur projet, dès les premières idées, pour mieux comprendre les étapes à venir. D’autres préfèrent attendre d’avoir un plan finalisé. Dans les deux cas, l’essentiel est de trouver un entrepreneur avec qui vous avez un bon “fit” humain, car vous serez appelés à collaborer étroitement pendant plusieurs mois.
Cela dit, pour obtenir une soumission détaillée et précise, avoir un plan en main est incontournable. Il permet à l’entrepreneur d’évaluer les coûts réels en fonction du style de maison, du terrain et des matériaux choisis.
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Ce que vous devez savoir avant de vous lancer
Voici quelques apprentissages clés partagés par Groupe Bessä, basés sur leur expérience :
- La planification est souvent sous-estimée : elle est pourtant essentielle pour éviter les retards, les surprises budgétaires et les erreurs de construction.
- Les délais sont généralement plus courts avec un entrepreneur, grâce à une planification rigoureuse et un réseau de sous-traitants déjà en place.
- Les sous-traitants ne sont pas imposés : si vous avez des contacts de confiance, vous pouvez en discuter avec votre entrepreneur. L’important, c’est de s’entendre dès le début.
- Deux formules sont possibles : un devis budgétaire (plus flexible, mais variable en cours de route) ou un forfait clé en main (prix fixé à la signature).
- Les modifications en cours de chantier sont possibles, tant que l’étape n’est pas complétée. Une bonne communication permet de les intégrer sans déstabiliser le projet.
- Tous les travaux sont garantis (notamment avec l’accréditation GCR, qui assure une garantie de 5 ans sur les maisons neuves).
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