Dans la populaire lignée des Top 10 que nous avons débutés via notre billets des phrases à éviter dans un projet de construction, j’ai laissé aller ma mémoire afin de vous proposer ce dernier cru: Le Top 10 des Grands Oublis en chantier!
10. « On m’a dit chez Dessins Drummond que ma maison coûterait 200 000$ et là, on me dit 275 000$! » Note de nous-mêmes: il ne faut jamais oublier qu’une maison doit se construire sur un terrain… et ce dernier n’est pas gratuit !
9. « Mon projet de rénovation est entré dans les coûts estimés, mais j’ai dû rajouter 20 000$ d’imprévus! » Les portions « démolition » et « nettoyage » d’un projet de réno ne se font pas seuls!… Sans oublier les surprises! Toujours prévoir 20% d’imprévus!
8. « Comment ça des taxes sur une maison?! » Et oui!… le gouvernement ne nous oublie pas ! Une portion des taxes peut être récupérée en construction neuve mais pas en rénovation !
7. « J’ai acheté le plan mais j’ai oublié de vérifier s’il « fittait » sur le terrain… » Prenez vos mesures du terrain et vérifiez vos limites de constructions via les normes de votre municipalité. Un plan n’est pas remboursable!
6. « Comment ça que j’ai pas de place pour une piscine ? » Parce que vous avez peut-être oublié de la prévoir lors du positinnement de votre maison sur le terrain!…
5. Phrase entendue à la remise des plans: « Ah oui! j’ai oublié de te dire qu’on ne chauffera pas avec des plinthes électriques mais bien avec une thermopompe… » Rappelez-vous qu’un système à air forcé nécessite un espace pour l’installation des conduits de ventilation rigide!… Si cet espace n’est pas sur les plans, les garde-robes en prendront un coup!
4. »Comment ça se fait que ma voiture n’entre pas dans le garage? » Parce que vous avez oublié de prévoir un espace adéquat pour votre rangement de vélos, poubelles, et autres articles de grands formats…
3. « Y fait donc ben chaud sur ce patio là!!! » Avez-vous oublier de prévoir un toit au-dessus ? Un patio couvert est une excellente solution lorsque votre cours fait face au sud!
2. »Quoi? 5 000$ de luminaires ? C’était pas prévu avec l’électricien ça ? » Et non! Les luminaires font partie de la finition et n’oubliez pas que cette même finition peut représenter 50% des coûts totaux de votre maison! Une fois la structure montée, les dépenses mal préparées peuvent s’additionner rapidement!
1. « Ah ben maudit!… faut mettre du gazon et de l’asphalte!!! » Phrase déjà entendue à la fin d’un chantier une fois le budget passablement épuisé !!… Prévoir au moins 10% pour le paysagement professionnel
Sachez que tous ces « oublis » peuvent être évités grâce à un projet bien planifié, sagement réfléchi et effectué par des professionnels! Soyez prudents et avertis! ;o)
