Fort de plus de vingt ans d’existence, le Groupe de recherches écologiques de La Baie (GREB) a entrepris un processus d’agrandissement de l’Écohameau de La Baie en collaboration avec la ville de Saguenay. C’est ainsi qu’aux six maisons existantes s’ajouteront neuf nouvelles résidences écologiques. 

Les familles intéressées à s’installer à cet endroit devront construire des habitations bioclimatiques, éconergétiques, avec des matériaux naturels. Des panneaux solaires thermiques seront requis pour le chauffage de l’eau domestique ainsi qu’un foyer de masse. Sur le plan architectural, les maisons devront respecter l’architecture de style alpin des maisons existantes. Les parements extérieures, autant pour les murs que pour le toit, devront mettre en valeur l’aspect naturel des matériaux afin de s’intégrer dans le site naturel enchanteur de l’Écohameau. Afin d’augmenter la densité du territoire bâti, les résidences pourront maintenant accueillir deux logements au lieu d’un seul, comme c’est le cas dans la partie déjà existante de l’Écohameau. 

L’aménagement paysager intégrera les approches d’agriculture biologique et de permaculture afin d’assurer le plus possible l’autonomie alimentaire des résidents. Les tondeuses à essence et les pesticides « chimiques » sont interdits. D’ailleurs, des efforts d’aménagement ont assuré le maintien entre les deux zones résidentielles du hameau soit celle ouverte pour l’agriculture et celle pour les activités sociocommunautaires. De plus, un sentier reliant les terrains permettra aux résidents de circuler de façon fort agréable. 

Source : Patrick Déry, gerb.ca

Tiré du magazine La Maison du 21è siècle, édition Printemps 2012

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Conçue dans une approche usinée, en raison de sa construction dans un entrepôt par un groupe d’étudiants participant au programme « Je rénove mon métier » et comme source de financement significative pour la Fondation de la Tablée Populaire de Drummondville, cette maison de style contemporain suggère un extérieur à la fois épuré et doté de matériaux nobles comme le bois et le bloc architectural.
À l’intérieur, on constate une parfaite cohérence avec l’extérieur alors que le style contemporain se traduit par un secteur activités entièrement ouvert et tout en lumière.
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Lors des séminaires sur la construction et la rénovation que nous donnons gratuitement à travers le Québec, nous parlons, bien entendu, de l’importance de bien préparer son projet et de prendre le temps de bien analyser ses besoins ainsi que le plan de maison qui vous attire.  Si des modifications sont nécessaires, aussi mineures soient-elles, il est important de les faire préciser sur le plan afin d’éviter les mauvaises surprises.  En voici un exemple d’un client de notre agence de Lavaltrie:

« Bonjour, Suite a un erreur de mon contracteur, sur le plan 3820. Les dimensions du Garage Normale sont de 12×24. Hors.. moi j’avais demander un garage de 13×26. Quel est le « Cout/Credit » que je peux demander a mon contracteur… Le Solage a été Coulé hier avec l’erreur… Donc, impossible de modifier le solage, car la maison est au maximum avec le terrain voisin. Merci Beaucoup! »

Le pauvre client se retrouve dans une situation où il n’a pas fait modifier son plan selon ses besoins en pensant pouvoir sauver des frais et ainsi effectuer le changement sur le chantier…  Un simple oubli, un manque de communication ou, comme dans ce cas-ci, une mauvaise compréhension, font en sorte que votre niveau de stress et de frustration montera d’un cran!

Un investissement de 300$ dans son cas aurait pu lui sauver tout ce problème…  Nous aurions agarndi son garage et effectué tous les changements n.cessaires sur le plan, avant le début des travaux.

Si le client désire vraiment son garage à une dimension de 13×26, il doit casser la fondation existante et reprendre le tout…  Des frais de plus de 3000$, selon un calcul rapide de ma part…  sans compter les retards sur le chantier.

Lors de nos séminaire, je dis souvent que « un simple 1$ investi dans le service de modification de plans peut vous sauver facilement 50$ sur un chantier« , vous en avez ici un exemple concret.

Vous me direz que dans le cas de ce client, 1$ investi lui aurait sauver 10$ sur le chantier, et vous avez raison!…  Mais le chantier ne fait que commencez!  Imaginez si le client a fait fabriquer ses fermes de toit pour un garage de 13×26 et que ce dernier n’aura finalement que 12×24 !!!  On y ajoute quelques milliers de dollars encore!…

Nous sommes bien tristes pour ce client mais malheureusement, on apprend de nos erreurs…

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Fort en demande dès son arrivée sur le marché, le plan 2590, dont origine ce modèle version, a toujours conservé l’intérêt des acheteurs à la recherche d’une maison du genre. Est-ce en raison de son coup d’œil particulier avec cette lucarne imposante en façade principale jumelée à une galerie couverte courant sur deux façades ou en raison de son aménagement intérieur comportant plein d’atouts prisés par les propriétaires avisés ou ceux en devenir ?
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Bâtir une maison représente un investissement majeur en argent et en temps dans la vie d’une personne.  Voici donc les principales étapes à franchir afin que votre projet soit un succès réalisé en mode zen!

Financement:  Valider, auprès d’une institution financière, votre capacité d’emprunt et ce, rapidement dans le processus.  Ainsi vous ne vous ferez pas de fausse idée sur vos capacités d’emprunt.  Il n’est pas recommandé que la totalité des dépenses reliées à votre habitation dépasse, les 30 à 40% de votre revenu familial.  Au-delà de 40%, c’est votre qualité de vie qui en souffrira…

Conception de votre maison: Une fois le budget établi et une vérification réalisée auprès de votre municipalité concernant la réglementation, prenez le temps de faire la liste des pièces et spécificités que vous voulez retrouver dans votre future résidence (nb. de chambres, garage, vestiaire à l’entrée, îlot à la cuisine, par exemple).  Par la suite et liste en main, faites appel à nos professionnels en architecture résidentielle afin de choisir la maison qui vous convient à partir de modèles existants www.dessinsdrummond.com ou de faire concevoir un plan de maison personnalisée entièrement selon vos exigences, services offerts dans nos 21 agences au Québec.

Permis pour construire: Les démarches pour acquérir votre permis de construction varient énormément d’une municipalité ou d’une ville à l’autre, il est donc essentiel de contacter votre municipalité, très tôt dans votre processus de construction.  Une fois que vous avez obtenu votre permis, il est important de l’afficher bien en évidence sur le chantier et ce, pendant toute la durée de la construction.  Vous aurez certainement la visite d’inspecteurs municipaux, et ils pourraient vérifier certains travaux et demander des corrections que vous devrez exécuter.

Construction de la maison: Prenez le temps de parler à votre entourage afin d’obtenir des références d’entrepreneurs en construction et consultez le répertoire des entrepreneurs du Québec disponible sur le site de Dessins Drummond.  Une fois que vous aurez retenu quelques entreprises, demandez à voir des réalisations et déplacez vous sur place pour constater la qualité de la construction, et l’appréciation des nouveaux propriétaires des services reçus de l’entrepreneur, si c’est possible.  Obtenez des soumissions de 2 ou 3 entrepreneurs, ou plus selon vos besoins.

Il vous est possible aussi d’amener votre plan de maison et d’aller faire soumissionner des entreprises de maison pré-usinée ou à panneaux, telles « Maisons Laprises » et « Maison Usinées Côtés », si tel est votre désir.  La plupart de ces entreprises sont en mesure de vous fournir un prix pour votre maison, même si votre plan n’a pas été conçu par eux.

Analyser les différentes soumissions et choisir l’entreprise qui construira votre maison de rêve! Vérifier à la loupe le contrat de construction, et assurez vous que tout y est!  Devis de construction dûment complété et accepté des deux partis, calendrier des déboursés, délais de livraison, prix avant taxes, incluants et excluants, garanties accordées, etc.

Pour discuter de ces questions plus en détails, nous vous invitons à assister à nos séminaires sur la construction et la rénovation, présentés par notre Président, Yves Carignan.  Nous traitons de toutes ces étapes et y allons de quelques trucs et suggestions afin de faciliter la mise en place et la réalisation de votre projet de construction ou rénovation.

Bonne construction!

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Un plafond cathédrale dans une maison ça procure de l’espace et de la hauteur que la majorité des occupants apprécie. Par contre, lorsque vient le temps de repeindre un tel plafond, il n’y a pas que l’échafaudage qui préoccupe les propriétaires mais aussi la surface en pi2 que représente un plafond du genre et en raison de sa pente. 

Voici donc deux façons de faire qui vous permettront d’établir avec précision les pi2 que représente un plafond cathédrale. 

Exemple 1 : la façon plus athlétique et un brin mathématique.

Si vous êtes en mesure de rejoindre les quatre coins de votre plafond cathédrale avec l’aide d’un escabeau, d’une échelle et d’un ami, vous n’aurez qu’à mesurer le plafond cathédrale dans le sens de la longueur ( ligne droite ) et dans le sens de la profondeur ( ligne en pente ) en suivant bien l’angle de la pente avec votre gallon à mesurer. Les deux dimensions obtenues lorsque multipliées ensemble vous donneront précisément la surface de votre plafond cathédrale à peinturer. Ainsi, une longueur droite de 20pi par une profondeur de 14pi en pente vous donnerait une surface de 280pi2. De plus, comme il se peut fort bien que vous ayez à composer avec des pouces, notez que la façon de convertir des pouces en décimales pour faciliter le calcul sur votre calculatrice est de diviser par 12po. Exemple : 4po divisé par 12po = .33po. Ainsi, une lecture de 12pi et 4po se traduit par 12.33 sur votre calculatrice.

Exemple 2 : la façon mathématique, à la fois géométrique et plus sécuritaire.

Si vous avez en votre possession le plan original de votre maison, vous devriez être en mesure de faire une lecture de la pente de toit intérieure de votre plafond cathédrale sur les feuilles où apparaissent les coupes ou silhouettes de fermes de toit. Il arrive assez fréquemment que la pente intérieure du plafond soit différente de la pente extérieure de la toiture lorsque cette partie de la maison fut réalisée avec des fermes de toit de type ciseaux. Vous devez donc vous assurer de bien lire la pente intérieure. Disons que celle-ci est affichée à 5-12, c’est comme si vous raccordiez 5 pieds de hauteur à 12 pieds de longueur et avec un angle droit. La diagonale permettant de rejoindre les deux extrémités de ces lignes et représentant l’angle de votre plafond cathédrale se calcule ainsi : 5 au carré ( 25 ) + 12 au carré ( 144 ) = 169 dont la racine carrée donne 13. Donc, 13 pieds est la longueur de cette diagonale. 

Maintenant, en effectuant le rapport entre ce 13 pieds en diagonale et le 12 pieds de longueur de la pente 5-12, on obtient le facteur ou chiffre magique ( 1.083 ) par lequel on multipliera la surface du plancher sous l’ensemble du plafond cathédrale pour l’obtention de la surface dudit plafond cathédrale. Suivant les données de l’exemple 1, le plancher de la pièce avec plafond cathédrale ferait 20 pieds de longueur par 12pi et 11po de profondeur soit  12.92 pieds et donc une surface au sol de 258.4 pi2 ( 20 x 12.92 = 258.4 ) . En appliquant à cette surface le facteur 1.083 ( 258.4 x 1.083 ) on obtient donc 279.84 pi2 ou disons 280 pi2 de surface de plafond cathédrale à peinturer et tout comme pour le résultat de l’exemple 1. Bon, je l’avoue, c’est plus mathématique mais c’est aussi pas mal moins risqué dans les cas de plafond cathédrale plus accentué.

Donc, à vous de voir quelle façon vous convient le mieux et attention aux accidents !

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De plus en plus prisé dans les aménagements intérieurs, le style contemporain, trop souvent associé à coût élevé lorsqu’il s’agit d’aménagement extérieur, devient finalement abordable avec ce plan version. 
Ici, le populaire plan 3323 sert donc de base à ce modèle version afin d’obtenir un plan dont le budget de construction saura répondre aux attentes des premiers acheteurs tout en permettant l’obtention d’une parfaite cohérence entre le style intérieur et le style extérieur de la maison.  
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Le lombricompostage (ou vermicompostage) est un procédé permettant de composter la matière organique végétale dans la maison à l’année longue. Ce sont des vers de terre, appelés lombrics, qui digèrent vos déchets de table dans un petit bac de plastique et les transforment en précieux compost. Une méthode idéale pour tous ceux qui n’ont pas accès à un jardin ou qui veulent composter 12 mois par année. Quelques poignées de vers et une litière de papier journal suffisent pour accomplir ce petit miracle qui évite les émissions de gaz à effet de serre associées au transport et à l’enfouissement des déchets organiques, et ne dégage pas d’odeur.

L’entreprise Vers un avenir vert, établie en2008, a conquis le marché avec son bac à ranger sous le comptoir ou l’escalier. Depuis peu, elle importe de France l’Éco-worms, produit unique au Canada. Muni de trois paniers superposés, ce lombricomposteur facilite le dépôt des déchets et la récolte du précieux composte en permettant la migration des vers d’un panier à l’autre. 

Esthétique dans sa forme et sa couleur, facile à manipuler, il favorise l’intégration du compostage au quotidien. Les 12 années d’essais de l’instigatrice, l’agronome Hélène Beaumont, ont porté fruit, sans compter les recherches effectuées en France pour perfectionner ses méthodes et connaissances.

Mme Beaumont offre de la formation en milieu scolaire et en entreprise. De plus, elle élabore, en étroite collaboration avec des entreprises, des projets de recherche en lien avec le lombricompostage. Son mot d’ordre : préserver l’environnement ! 

Tiré du magazine La Maison du 21è siècle, édition Hiver 2012

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Remodelé à partir du très populaire modèle champêtre 3820  et apperçu par la suite sur le billet de loterie Flambant neuf  ( gracieuseté de Maison Laprise ) ce cottage prend une toute autre allure lorsqu’on lui applique un style contemporain avec des matériaux comme le bloc architectural, la brique et le bois. Autre différence à signaler, l’ajout de plus de 330 pi2 attribués en partie au rez-de-chaussée et surtout à l’étage pour lequel ce volume en saillie, que l’on voit à l’avant et qui est réservé uniquement au rez-de-chaussée sur le 3820, passe ici à deux étages et contribue à ce tout nouveau « look » extérieur.
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Pour faire suite à l’annonce par le gouvernement de l’application éventuelle de normes d’isolation plus élevées en ce qui a trait à la construction résidentielle, certains experts craignent que la moisissure s’installe dans les murs et engendre des travaux futurs d’envergure.

Tel que mentionné par André Fauteux, éditeur du magazine La Maison du 21è siècle, ces nouvelles exigences sont généralement bien accueillies par l’industrie et par les écologistes : elles sont réclamées depuis plusieurs années notamment par une récente pétition afin de réduire le gaspillage énergétique et de favoriser l’innovation. La Fondation Rivières a calculé que le gaspillage d’électricité dû au retard dans l’adoption de cette règlementation équivalait à quatre nouveaux petits barrages à chaque année, soit 16 depuis 2008. 

Par contre, divers experts dont André Bourassa, président de l’OAQ, craignent que les risques de moisissures soient accrus dans certaines maisons, notamment parce que le Code n’exigera pas que les matériaux puissent diffuser la vapeur et n’imposera pas de degré d’étanchéité à l’air minimal, vérifié par un essai d’infiltrométrie indépendant. Pour être certifiée Novoclimat (25 à 30 % d’économie de chauffage), une maison ne peut excéder 2,5 changements d’air à l’heure à une pression de 50 pascals (CAH @50 Pa) simulée par infiltrométrie. Ce test gratuit pour les chantiers Novoclimat consiste à dépressuriser la maison avec un gros ventilateur afin de mesurer la quantité d’air qui s’infiltre par l’enveloppe du bâtiment, ce qui permet de corriger les principales fuites d’air avant de poser le gypse. « L’étanchéité à l’air de l’enveloppe du bâtiment est nécessaire non seulement pour réduire l’inconfort des occupants et le gaspillage d’énergie, de dire M. Bourassa, mais aussi pour éviter l’infiltration importante d’humidité dans les murs. Dans les résidences, le taux d’humidité relative varie considérablement. Le Code devrait demander que l’étanchéité à l’air soit vérifiée : on ne veut pas de murs pleins de trous. À défaut de tests d’infiltrométrie obligatoires, la technique de construction qui consiste à passer des fils électriques dans les colombages devrait être proscrite, histoire que les occupants puissent mettre toutes les chances de leur bord. » 

Le gouvernement rassurant

Le gouvernement n’est pas convaincu de la nécessité d’imposer une valeur précise de fuites d’air ou le test d’infiltrométrie. « Ce test est fait une journée X et ne garantit pas l’étanchéité à long terme d’un coupe-vapeur scellé par exemple au duct tape », ce ruban adhésif gris pour les conduits de ventilation qui adhère moins longtemps que le ruban de construction, explique l’architecte Nathalie Lessard, responsable de la mise à jour du Code de construction à la RBQ. « La partie 9 [Maisons et petits immeubles] du Chapitre 1 exige déjà que le pare-air soit continu. Elle explique les mesures devant être prises en compte, par exemple, le chevauchement et le scellement du pare-vapeur si celui-ci est utilisé comme pare-air. »

Jancimon Reid, porte parole du ministère des Ressources naturelles et de la Faune, ajoute : « Il est bien connu que les travaux déficients concernant l’étanchéité à l’air et à l’eau peuvent créer des dommages à l’enveloppe. Par contre, une étanchéité à l’air de 4-5 CAH@50 Pa n’engendrera pas de problèmes de condensation si cette faible étanchéité est bien répartie sur l’ensemble de l’enveloppe et si la maison ne connaît pas d’excès d’humidité. Ce sont habituellement les importantes fuites d’air localisées et les infiltrations d’eau qui peuvent créer les dommages les plus importants. Dans une maison bien ventilée en hiver, une application adéquate de la section 9.25 du Code national du bâtiment [Contrôle du transfert de chaleur, des fuites d'air et de la condensation] permet d’éviter les problèmes de condensation et de dégradation, selon le Conseil national de recherches du Canada.

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