Lorsque l’on aménage son terrain, une fois la nouvelle maison finalisée ou lors d’un réaménagement paysager majeur, la grande majorité d’entre nous opte pour de la pelouse en guise de verdure et afin d’en arriver à obtenir un terrain vert le plus rapidement possible. De la tourbe, ça se pose plutôt facilement en famille ou entre amis, ça oblige une certaine discipline d’arrosage pas toujours évidente avec la règlementation municipale et ça éreinte un peu tous les participants, mais ça vous donne un terrain vert en l’espace d’un weekend !

Ne peut-on pas envisager d’autres avenues en façade de sa maison ?

Eh bien oui et c’est ce que se plait à faire l’ingénieure Christine Landry depuis plus de 15 ans. À titre d’exemple, celle-ci a réalisé un ensemencement s’inspirant de la nature à l’entrée de La Maison du 21è siècle, à Ste-Agathe. « Ce que l’on retrouve dans la nature, c’est l’expression spontanée des pastels au printemps, des soleils en plein été et des couleurs chaudes d’automne » de signaler cette distinguée membre de la Fédération interdisciplinaire de l’horticulture ornementale du Québec (FIHOQ) dont les différents champs fleuris ont attiré l’attention comme celui de 2,5 acres réalisé en pentes abruptes au viaduc de la sortie 60 de l’autoroute 15 nord à Saint-Sauveur, dans les Laurentides.

Et pourquoi pas un potager ?

À Drummondville, après une controverse qui aura pris des proportions quasi « planétaires », les potagers urbains devant les résidences seront autorisés par un règlement municipal que les élus de la ville ont adopté en avril dernier.

Eh oui, il vous sera désormais possible d’aménager un potager dans la cour avant de votre maison, de votre commerce ou industrie en raison des nouvelles dispositions du règlement de zonage. Aux dires de Mme Francine Ruest Jutras, mairesse de Drummondville, « Voilà une règlementation à la fois avant-gardiste et inspirante visant à assurer l’harmonie des quartiers résidentiels ».

Même si quelques restrictions s’imposent en rapport avec les voisins ou dans une approche sécuritaire, « Il est à noter que peu de villes au Québec ont procédé à l’adoption d’une telle réglementation et que Drummondville fait en quelque sorte école à ce chapitre » de faire valoir Mme Jutras.

Tiré en partie du magazine La Maison du 21è siècle, Édition Printemps 2013 et du journal l’Express, Édition du dimanche 7 avril 2013.

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Lors des séminaires sur la construction et la rénovation que nous donnons gratuitement à travers le Québec, nous parlons, bien entendu, de l’importance de bien préparer son projet et de prendre le temps de bien analyser ses besoins ainsi que le plan de maison qui vous attire.  Si des modifications sont nécessaires, aussi mineures soient-elles, il est important de les faire préciser sur le plan afin d’éviter les mauvaises surprises.  En voici un exemple d’un client de notre agence de Lavaltrie:

« Bonjour, Suite a un erreur de mon contracteur, sur le plan 3820. Les dimensions du Garage Normale sont de 12×24. Hors.. moi j’avais demander un garage de 13×26. Quel est le « Cout/Credit » que je peux demander a mon contracteur… Le Solage a été Coulé hier avec l’erreur… Donc, impossible de modifier le solage, car la maison est au maximum avec le terrain voisin. Merci Beaucoup! »

Le pauvre client se retrouve dans une situation où il n’a pas fait modifier son plan selon ses besoins en pensant pouvoir sauver des frais et ainsi effectuer le changement sur le chantier…  Un simple oubli, un manque de communication ou, comme dans ce cas-ci, une mauvaise compréhension, font en sorte que votre niveau de stress et de frustration montera d’un cran!

Un investissement de 300$ dans son cas aurait pu lui sauver tout ce problème…  Nous aurions agarndi son garage et effectué tous les changements n.cessaires sur le plan, avant le début des travaux.

Si le client désire vraiment son garage à une dimension de 13×26, il doit casser la fondation existante et reprendre le tout…  Des frais de plus de 3000$, selon un calcul rapide de ma part…  sans compter les retards sur le chantier.

Lors de nos séminaire, je dis souvent que « un simple 1$ investi dans le service de modification de plans peut vous sauver facilement 50$ sur un chantier« , vous en avez ici un exemple concret.

Vous me direz que dans le cas de ce client, 1$ investi lui aurait sauver 10$ sur le chantier, et vous avez raison!…  Mais le chantier ne fait que commencez!  Imaginez si le client a fait fabriquer ses fermes de toit pour un garage de 13×26 et que ce dernier n’aura finalement que 12×24 !!!  On y ajoute quelques milliers de dollars encore!…

Nous sommes bien tristes pour ce client mais malheureusement, on apprend de nos erreurs…

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Considérant le temps froid qui est à nos portes (on annonce la première vraie bordée de neige cette nuit au Centre du Québec!), je vous suggère ce court article regroupant plusieurs suggestions (fenêtres, chauffage, humidité et eau chaude)  pour éviter les pertes d’énergie à la maison et pour économiser sur vos factures d’électricité… Ça vous intéresse?

Retrouver l’article dans son contexte original ici >>

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Tout un chantier que celui-ci !

D’abord, je tiens à signaler qu’un plan détaillé, permettant de réaliser l’agrandissement majeur que l’on perçoit ici, est  indispensable pour un ajout du genre. Malgré la colonne que l’on peut voir au cœur de la cuisine et qui, structuralement parlant, était probablement inévitable, je constate que des plans furent réalisés et je suis assuré que cela a contribué grandement à la bonne mise en marche de ce chantier.

Je verrais fort bien d’ailleurs un ou une cuisiniste impliqué(e) dans ce projet. Comme la cuisine initiale n’était vraiment pas fonctionnelle, le fait d’avoir beaucoup plus d’espace pour en aménager une autre n’en fait pas pour autant une cuisine véritablement fonctionnelle. Je dirais même qu’il peut être facile de réaliser une cuisine avec beaucoup de rangement lorsqu’on fait un gain d’espace aussi significatif mais on doit demeurer vigilant pour ne pas obtenir des distances trop élevées entre les différents appareils ménagers afin de conserver une approche fonctionnelle.

Visualisez ce 14è épisode de la série Nos Rénos…

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L’aménagement d’une chambre au sous-sol pour un enfant de mois de 12 ans exige une certaine prudence.  Les maisons dédiées aux premiers acheteurs, de par leur superficie plus réduite, ne comportent très souvent que 2 chambres au rez-de-chaussée, ce qui se traduit par l’aménagement d’une chambre au sous-sol lorsque la venue d’un deuxième enfant est envisagée. Cette situation peut inquiéter certains parents mais nous devons vaincre ces craintes par l’éducation!

Comme des normes de construction résidentielle sont rattachées aux grandeurs de fenêtres de chambre afin de faciliter l’évacuation en cas d’incendie, je suggère fortement de bien « éduquer » les jeunes afin qu’ils soient prêts si une urgence devait se produire (incendie, inondation, etc). Un meuble pourrait être aménagé sous une fenêtre de sous-sol pour qu’on puisse y grimper et sortir par la fenêtre devenue ainsi plus accessible. De plus, il est certain qu’un avertisseur de fumée devra être installé au plafond tout près de la porte de la chambre afin de réveiller l’enfant en cas d’urgence.

Il est primordial de bien éduquer vos enfants lorsque ceux-ci dorment au sous-sol afin d’éviter des drames regrettables.  Montrez-leur comment sortir, jouer « à l’incendie » avec eux afin de dédramatiser cette situation et surtout, pour vous assurer que l’enfant réagira correctement en cas d’urgence.

Visualisez ce 13è épisode de la série Nos Rénos…

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Pour ce 12è épisode, en guise de trucs et conseils, je vais me permettre un léger écart afin de préciser le vocabulaire utilisé. D’une part, on ne parle pas ici d’un balcon ni d’un patio mais davantage d’une terrasse; le balcon étant une plate-forme en saillie sans marches et avec garde-corps ( car souvent éloigné du sol ) alors que le patio est davantage un aménagement au sol rattachée ou non à une cour intérieure. Quant à la rampe, sa véritable définition est une pente ou un ouvrage en pente comme ces accès aux endroits publics aménagés pour permettre aux gens en fauteuil roulant d’y accéder. Donc, on parle non pas d’une rampe mais plutôt d’un garde-corps pour désigner cette composante verticale sécuritaire que l’on érige avec de petits barreaux espacés selon certaines normes et dont la partie supérieure est une main courante. Et voilà pour cette courte leçon 101 permettant de distinguer un balcon d’un patio et d’une terrasse ainsi qu’une rampe d’un garde-corps.

Visualisez ce 12è épisode…

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Le passage de la tempête Irène au dessus de la province de Québec aura laissé des traces et beaucoup d’eau !  Le dimanche 28 août 2011 fut sans doute une journée dédiée à télé tant pour vous que pour moi, à moins que vous ayez subi une panne d’électricité en plus !…

Lors de ce type de journée pluvieuse, si vous trouvez le temps long, profitez-en pour vous assurer que votre investissement ne fuit pas !…  C’est effectivement lors de ces journées où la pluie forte frappe votre maison par un angle inhabituel, où les vents mettront la solidité de vos revêtements extérieurs à l’épreuve que vous avez la chance d’inspecter visuellement votre maison.

Pendant la pluie, demeurez à l’intérieur et concentrez-vous sur vos murs de fondations, afin de vous assurer que vos drains fonctionnent bien.  Assurez-vous que vos fenêtres ne laissent pas entrer d’eau et que vos portes sont également bien étanches.

Sur les murs de fondation, inspecter chaque racoin à l’aide d’une lampe de poche afin de déceler la moindre trace d’eau.  Prenez des photos et procédez aux réparations au cours de la semaine.  Ne négligez jamais une infiltration d’eau car vous en paierez le prix un jour au l’autre.  Un ami agent immobilier me disait que les infiltrations d’eau sont les plus grandes causes de rappel et poursuites car elles peuvent nécessiter beaucoup d’investissements.  Agissez rapidement.

Regardez attentivement vos portes et fenêtres:  est-ce que l’eau s’infiltre ?  Si oui, encore ici, prenez des photos et tentez de vérifier la source de cette infiltration.  J’ai personnellement une porte qui laissait infiltrer de l’eau lors de cette fameuse tempête et, en filmant la scène pendant la pluie, j’ai pu montrer la preuve au vendeur qui n’avait pas d’autre choix que de me proposer la visite d’un technicien!…  Profitez-en pendant que vos produits sont sous garantie!  C’est comme un test extrême gratuit.

Une fois la tempête passée, allez faire un tour à l’extérieur:  vérifier le revêtement, la toiture, la piscine et tous les meubles et accessoires de votre terrain.  Ne négligez rien car si vos produits sont sous garantie (et qu’ils sont couverts pour ce type d’intempérie), il est important de communiquer avec le manufacturier ou l’installateur.

S’il y a des dégâts, contactez votre assureur et soyez patient!…  Vous n’êtes pas le seul à subir cette température et ses inconvénients matériels.

Prenez des photos !  Deux raisons font en sorte que vous devez photographier et/ou filmer ces anomalies:

1. Ces éléments demeurent une preuve de problème et vous serviront a démontrer au fournisseur l’état du produit le lendemain. Comme ce type de température occasionne beaucoup d’appels de service, il se peut que votre demande attende une semaine! Si on parle d’infiltration d’eau et qu’il fait un beau soleil les jours suivants, les traces d’eau auront séché et la personne qui viendra inspecter ne pourra rien voir!
2. Si le problème persiste lors d’une autre intempérie, vous aurez une preuve de plus pour que le mnanufacturier ou installateur fasse quelque chose avec votre problème.

Au moment où vous contacterez vos fournisseurs, plusieurs vous diront que c’est la panique et que tout le monde « capote » à cause de cette tempête !…  Ne vous laissez pas berner, surtout si vous êtes sous garantie.  Avec vos photos et votre appel, vous aurez au moins mis la puce à l’oreille de votre fournisseur et il ne pourra pas dire qu’il ne le savait pas.

Certaines infiltrations ou bris ne se produiront qu’une seule fois. Tant mieux!  Soyez cependant vigilants et vérifiez votre maison de manière approfondie pendant et après la tempête;  vous éviterez les surprises majeures plus tard.

Bon automne et souhaitons-nous du beau temps!…

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Deux bonnes approches sont prévues à ce projet de salle de douche. Une première consiste à la mise en place d’un plancher chauffant à la fois confortable et permettant d’éviter la pose d’une plinthe électrique, jamais vraiment la bienvenue ici. Mieux encore, cela permet d’éviter la pose d’une unité de chauffage mural et donc la possibilité d’utiliser ce mur pour y accrocher serviettes et débarbouillettes.
L’autre bonne approche est le renouvellement de la laveuse et de la sécheuse dont la superposition permet d’augmenter le rangement de façon significative. À noter que c’est non pas la poutre qui fut intégrée à un bout de cloison mais bien une colonne chère Kim car une poutre est un élément de structure aménagé à l’horizontale et celle-ci est supportée par des colonnes aménagées à la verticale. Bravo Johanne et Claude, c’est du bien beau boulot !
Visualisez ce 10è épisode…

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Dans une approche contemporaine, comme semble avoir adoptée ce couple pour d’autres pièces de la maison, le style oblige une épuration de l’espace et l’usage d’une céramique vraiment différente de celle en place sur le plancher. Je crois qu’ils devront se résigner à enlever cette céramique afin de faciliter le nivellement du plancher et la réalisation d’une cuisine contemporaine.
Toujours dans cet esprit, notons que les portes d’armoires et le dessus de comptoir font aussi défaut. Pour les armoires, je suggère de conserver les caissons et de remplacer uniquement les portes et leurs pentures. Un gros Merci au papa de Geneviève qui leur a fabriqué d’autres portes d’armoires. Quant au dessus de comptoir, ici aussi un remplacement est de mise. Par contre, une révision du budget initial devra être envisagée pour ce projet.
Visualisez ce 9è épisode et appréciez le résultat…

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Ici, mon meilleur conseil à ce jeune couple serait de consulter un professionnel en aménagement intérieur. Comme ils ont tout de même un certain budget et surtout des besoins diversifiés pour l’usage de leur sous-sol, il serait véritablement approprié de mettre le tout sur papier au préalable. Pour eux, deux pièces s’avèreront éventuellement bruyantes : la salle cinéma-maison et le local pour la batterie. De préférence, on évitera d’aménager l’une ou l’autre de ces deux pièces sous les chambres. Pour le cinéma-maison, les écrans géants étant très recherchés, notre couple devra faire attention pour réaliser une salle suffisamment grande pour le type d’écran retenu. Un représentant aux ventes peut être de bon conseil en ce sens tout comme certains sites internet. En tout temps, une approche acoustique de cet espace devra être mise de l’avant. D’ailleurs, je les invite à privilégier le plancher de liège pour leur bois flottant; le liège est plus coûteux mais il est doté de propriétés acoustiques reconnues.
Visualisez ce 6è épisode…

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