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Archive de la catégorie 'Propriétaire'
Par Denis Chamberland
Après la réalisation de quelques modèles similaires au plan 2945 comme ce 2945A qui se veut une inversion parfaite du 2945 ou bien ce 2945A-V1 qui propose l’ajout d’un garage au 2945A, voici le 2945-V1 pour lequel on a ajouté tout près de 200 pi2 que l’on a consacrés à l’agrandissement de presque toutes les pièces intérieures.
Pour en savoir davantage…
Lire la suite de l'article (Aucun commentaire »)Par Denis Chamberland
Conçu à partir du modèle original 2711 que vous êtes en mesure de voir en photos, ce modèle version 2711-V1 prend ici un peu plus d’envergure avec l’addition de ce volume latéral dont le traitement extérieur se veut véritablement complice du plan d’origine et l’aménagement intérieur, avec bureau à domicile et escalier conduisant au sous-sol, une valeur ajoutée à un modèle déjà apprécié.
Par Denis Chamberland
Il existe un très large éventail d’objets conçus avec des matières recyclées ou récupérées. Ces produits bénéficieront d’une deuxième vie grâce à de nouveaux acquéreurs qui apprécient les objets qui ont, pour ainsi dire, une âme. Leur utilisation pourra aussi bien mettre en valeur le cachet historique d’une demeure ancestrale que des lieux plus modernes. Il faut toutefois s’armer de patience et de détermination pour trouver ce qui conviendra dans notre décor.
Bien qu’il existe diverses façons pour trouver des objets récupérés, selon Emmanuel Cosgrove, d’Écohabitation, la méthode la plus efficace demeure la consultation des petites annonces classées sur le Web. Des sites comme lespacs.com et kijiji.com peuvent permettre de trouver l’objet rare et recherché. Le site d’Emmanuel, Ecohabitation.com, comprend quant à lui l’Annuaire des pages vertes, incluant une liste de fournisseurs québécois de matériaux et de produits récupérés.
Ce n’est tout de même pas toujours simple, la récupération. La plupart du temps, une revitalisation de la finition s’impose. Par exemple, une baignoire sur pattes aura besoin d’être émaillée ou une porte en bois, décapée.
Les chantiers de démolition sont une mine d’or pour les récupérateurs. C’est pourquoi des ententes avec les entrepreneurs et propriétaires peuvent s’avérer très intéressantes. Un site incontournable : celui du Regroupement des récupérateurs et recycleurs de matériaux de construction et démolition du Québec : 3rmcdq.qc.ca.
Enfin, le gouvernement du Québec publie une liste des fabricants locaux de produits recyclés sur le site recyc-quebec.gouv.qc.ca.
Malheureusement, les coûts d’enfouissement sont souvent trop avantageux pour encourager le recyclage des matériaux de construction, rénovation et démolition. Il revient donc au consommateur d’indiquer aux élus et aux entrepreneurs que le respect de l’environnement est une des ses priorités. Comme le dit si bien Laure Waridel d’Équiterre, acheter, c’est voter !
Source, le magazine la Maison du 21è siècle, édition Automne 2009
Par Denis Chamberland
Avec son extérieur de style Craftsman ou d’approche artisanale dû principalement à l’usage de pierre, de parement imitation bardeaux de cèdre et de colonnes en pointe sur base de pierre, ce plan de maison, aux lignes extérieures simples et dont le plan d’origine 2779 s’est hissé rapidement parmi les meilleurs vendeurs de Dessins Drummond, se veut à la fois chaleureux et fort invitant. Entrons donc sans plus tarder !
Par Denis Chamberland
Ce que l’on constate d’abord et avant tout sur cette maison, c’est assurément l’abondance de fenêtres procurant une vue panoramique remarquable comme pour tous ces modèles de maisons ou chalets que l’on retrouve ici. Fait à noter, pour ce plan 3956, le modèle version 3956B est offert avec un bachelor aménagé au sous-sol et comme tant recherché pour ce type d’habitation. Que ce soit pour la famille, les amis ou pour la location, le bachelor s’avère souvent La solution.
Pour découvrir d’autres modèles avec bachelor…
Par Denis Chamberland
D’abord, avec ses lignes simples, son garage double, sa façade principale entièrement de brique, une excellente disposition de pignons et un heureux mariage des teintes, cette maison fait véritablement classique à l’américaine. Ensuite, il en va d’un intérieur fort intéressant que Dessins Drummond vous invite à découvrir à l’instant…
Entrez donc sans plus tarder !..
Par Denis Chamberland
Filed under: Certification,Conception,Consommation,Construction,Efficacité énergétique,Entrepreneur,Inspection,Investissement,LEED,La Maison du 21ième Siècle,Moisissures,Novoclimat - Agence Efficacité Énergétique,Planification,Propriétaire,Rendement énergétique,Subventions / Crédit d'Impôt,Unifamiliale,Écoénergétique
Au Québec, c’est l’entreprise montréalaise Écohabitation qui offre la certification LEED-h ( LEED pour habitation ). Lors du Sommet de juin 2009, son directeur, Emmanuel Cosgrove, a fait valoir que la certification LEED-h complète celle du programme Novoclimat. En plus d’être le seul processus d’accompagnement et de certification pour les autoconstructeurs verts, LEED-h encadre sérieusement les entrepreneurs. « L’évaluation préliminaire du projet décèle les failles potentielles qui peuvent ainsi être corrigées au stade de la conception et servir de modèle aux chantiers suivants », explique monsieur Cosgrove. Cela permet de prévenir des défauts fréquemment constatés dans les maisons ordinaires : sous-sol humide et moisissures, drain français bloqué, courants d’air et inconfort, toiture qui coule, surchauffe estivale, etc.
Financièrement parlant, jumeler les certifications LEED-h et Novoclimat est très avantageux. D’abord, la subvention typique pour une maison certifiée Novoclimat est de 2 000 $, ce qui couvre en tout ou en partie les frais de certification d’une maison LEED. « Une habitation LEED n’a pas besoin de coûter plus cher qu’une maison ordinaire, explique le directeur du développement d’Écohabitation, Andrew Gellert. La réalité est qu’aujourd’hui, on peut devenir propriétaire d’une maison unifamiliale usinée accréditée LEED-h pour aussi peu que 150 000 $.
« Les frais d’évaluation, d’inspection et de certification, qui varient entre 750 $ et 3 500 $, selon le nombre et les spécificités des unités accréditées, équivalent à seulement 1 à 2 % de la valeur d’une maison neuve au Québec. Un placement hors pair compte tenu des économies immédiates en consommation d’énergie ( de 25 à 70% ) et d’eau, ainsi qu’une valeur de revente moyenne de 10% supérieure aux maisons classiques comparables, selon l’expérience américaine. »
De plus, le processus intégré de conception, d’encadrement professionnel et d’inspections indépendantes des chantiers fait éviter des erreurs potentiellement très coûteuses. « Tout cela assure une qualité et une durabilité de construction qui vont bien au-delà de celles des maisons ordinaires », conclut M. Gellert.
Source, le magazine la Maison du 21è siècle, édition Automne 2009
Par Denis Chamberland
Filed under: Acquéreurs,Architecture résidentielle,Besoins,Budget,Certification,Conception,Consommation,Construction,Contracteur,Efficacité énergétique,Entrepreneur,Non classé,Novoclimat - Agence Efficacité Énergétique,Propriétaire,Rendement énergétique,Réglementation,Rénovation,Subventions / Crédit d'Impôt,Écoénergétique
L’agence de l’efficacité énergétique est tout bonnement confrontée à une tâche titanesque qui mobilise la quasi-totalité de ses ressources humaines juste pour concevoir les plans d’action, justifier ses budgets, rendre des compte à la régie de l’énergie et en plus, elle doit régulièrement se battre contre une autre créature gouvernementale, Hydro-Québec, qui ne semble pas comprendre que, en réalité, ils travaillent pour le même patron, en l’occurrence nous. Plusieurs millions sont investis dans cette action chaque année, et pourtant, sur le terrain, rien ne bouge rapidement.
Novoclimat était une bonne solution au début des années 2000, mais, normalement, avec l’avènement du code national du bâtiment 2005, ce programme aurait déjà du passer à un échelon supérieur. Malheureusement pour sa population, le Québec étant une société distincte et ayant son propre code de construction, le domaine résidentiel est essentiellement régi par le Code National du Bâtiment 1995, qui a subit quelques modifications mineures au fil des ans. Notre version porte le nom de code de la construction du Québec version 2005 modifiée. Le chapitre qui traite de l’efficacité énergétique devrait être intégré en 2010.
Toutes les informations mentionnées dans ce billet et le précédent sont disponibles sur le site de la régie de l’énergie du Québec. Des audiences publiques sont en cours et il est indéniable que les tenants et aboutissants auront un impact majeur sur notre façon de concevoir, de construire et d’habiter les bâtiments résidentiels dans le futur.
Si, après la lecture de cette opinion personnelle en quatre billets, vous doutez de la pertinence de réglementer sérieusement l’efficacité énergétique des nouvelles résidences, permettez-moi de vous faire remarquer qu’un autre programme existe présentement, Rénoclimat, dont plusieurs propriétaires ont déjà tiré avantage. Conçu pour aider les propriétaires de maisons existantes à diminuer leur facture énergétique, ce programme coûte des millions de dollars annuellement en subventions aux gouvernements fédéral et provincial (action conjointe). Additionner le tout au montant que le participant doit débourser pour effectuer les travaux et vous comprendrez ou je veux en venir.
Votre nouvelle maison, construite selon des normes d’efficacité désuètes ( CNB 1995 ), sera probablement admissible au programme Rénoclimat dans quelques années alors que l’augmentation des coûts énergétiques fera en sorte que, même si votre entrepreneur vous a dit qu’il construisait comme Novoclimat ( pratique courante dans le milieu), vous ferez maintenant partie intégrante de ceux qui paieront pour les erreurs du passé. Vous avez pelleté par en avant pour sauver quelques milliers de dollars par manque de vision ou d’informations… En fait, consolez-vous, nos gouvernements agissent de la même façon depuis la nuit des temps.
Opinion de M. Alain Hamel, entrepreneur général, A & A Construction
Par Denis Chamberland
Depuis quelques années, un mouvement médiatique important nous confronte à un raz-de-marée d’informations concernant la construction verte. Les industries sont entrées dans la danse en inondant le marché de produits supposément verts. Certains constructeurs, ayant décelé une opportunité d’affaire supplémentaire, commercialisent désormais leur produit sous cette nouvelle étiquette.
Devant cette conversion massive de l’industrie aux principes du marketing vert, on pourrait se demander comment le consommateur ou futur acheteur, submergé par cette vague, pourra, avec discernement, s’orienter et arriver à séparer le bon grain de l’ivraie. C’est tout un défi !
Commençons par le système d’évaluation LEED pour Habitations du conseil du bâtiment durable du Canada, qui est, en passant, un excellent guide de bonnes pratiques afin de diminuer l’impact environnemental de votre nouvelle résidence. Il consiste en huit catégories de critères et quatre niveaux de certification. Une évaluation préliminaire du projet est obligatoire ainsi que la participation d’un évaluateur accrédité par le conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa). Cette personne assurera le bon déroulement du projet, informera, conseillera, inspectera et, finalement recommandera la certification. Au Québec, le programme étant géré par ÉCOhabitation, c’est donc ici que l’on trouve ce conseiller.
Je n’analyserai pas de fond en comble ce système d’évaluation. Je m’attarderai qu’à son impact sur les méthodes de construction des entrepreneurs québécois, pourquoi ? Car cette façon de faire ne provoquera pas la ruée des entrepreneurs traditionnels vers le processus d’accréditation et de certification. C’est, à leur avis, tout simplement trop complexe et surtout trop onéreux. Je pourrais même m’avancer à confirmer une évidence, LEED s’adressera à des acheteurs et à des entrepreneurs d’exception qui, malheureusement, ne compteront que pour une infime part du marché.
Les principaux adhérents au système LEED pour Habitations ont une conscience environnementale plus développée, une approche marketing différente de la masse et/ou beaucoup de temps libre assorti d’un budget conséquent.
Voici en fait les seules résidences certifiées au Québec pour le moment
• Boisbriand, Les Habitations du Quartier Boisbriand Inc. Maisons en rangées (4)
• Montréal, Vermont Energy Investment Corp. Duplex, Écohabitation
• Stoneham, Construction Maurice Bilodeau, Villégiature de grand luxe
• Saint Adolphe de Howard, maison du lac Louise, villégiature de luxe, Écohabitations Boréale
Le faible nombre de certifications est justifiable, pour le moment, par le processus de formation qui vient tout juste de débuter au Québec et par le programme qui termine tout juste sa phase pilote au Canada. En fait, toutes les certifications ont été effectuées dans le cadre de LEED for Homes du USGBC. Les deux premières résidences inscrites au programme canadien ont été certifiées en Août 2009 en Ontario. Ce mouvement tend à prendre plus d’ampleur en Ontario présentement, et les États-Unis ont déjà plus de 4000 projets certifiés (LEED for homes y est implanté depuis déjà quelques années).
Voilà en gros ce qu’est LEED. Dans le prochain billet, je comparerai LEED avec un autre programme volontaire, Novoclimat, administré par l’agence de l’efficacité énergétique du Québec.
Opinion de M. Alain Hamel, entrepreneur général, A & A Construction
Par Denis Chamberland
Comment peut-on qualifier cette maison de Chalet 4-saisons idéal?
D’abord, celle-ci offre un mariage particulièrement heureux entre un extérieur chaleureux et un intérieur véritablement pensé pour un site avec vue panoramique. Ensuite, elle rencontre les attentes de bien des « boomers » à la recherche d’une maison-chalet proposant de beaux espaces intérieurs fonctionnels dont une chambre des maîtres au rez-de-chaussée. Finalement, entrons sans plus tarder afin de mieux apprécier.
Pour plus d’informations, lire la suite…
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