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Archive de la catégorie 'Immobilier'

17 janvier, 2014
Par Denis Chamberland


Vous êtes à la recherche d’un plan de jumelé offrant à la fois luminosité et coût attrayant? Jetez un œil sur celui-ci afin d’en découvrir les différents attraits et subtilités.

D’abord, au rez-de-chaussée, on apprécie une lumière naturelle abondante avec la présence de fenêtres à l’avant, à l’arrière et sur le côté. En simultané, on est agréablement surpris par ce vaste espace activités regroupant une salle de séjour de beau format, une salle à manger véritablement confortable ainsi qu’une cuisine proposant un îlot central. Sans oublier, si désiré, la présence sur ce plancher du coin buanderie jumelé au coin toilette. Au sous-sol, tout de même passablement sorti de terre…

Pour en savoir davantage et/ou pour découvrir plusieurs autres jumelés attrayants…

25 octobre, 2013
Par Denis Chamberland

Dans la foulée de ces cottages conçus pour des terrains étroits tel que les 3876 et 3877, Dessins Drummond vous suggère ce modèle 3878 avec extérieur sobre proposant une galerie couverte à l’avant comme à l’arrière en plus d’un garage faisant 13pi x 21pi fini intérieur. Entrons donc sans plus tarder pour apprécier davantage ce plan de maison à étage.

Nous voici donc dans un vestibule de beau format avec garde-robe de plus de 5pi de largeur et coin toilette/buanderie attenant. Une fois ce vestibule franchi, nous voilà dans un secteur activités entièrement ouvert comprenant une cuisine avec îlot-lunch central de 36po x 80po, une salle à manger avec porte-patio donnant sur la galerie arrière et finalement, et non la moindre, une salle de séjour dont le plafond à plus de 17pi de hauteur sur 70% de l’espace crée tout un effet intérieur.

Pour en savoir davantage et/ou pour découvrir d’autres cottages conçus pour des terrains étroits

4 octobre, 2013
Par Denis Chamberland

Avis aux intéressés !

Depuis le 30 août 2012, le nouveau Code de construction du Québec ( partie 11, Efficacité énergétique ) exige que les portes, les fenêtres et lanterneaux installés dans une maison neuve ou agrandie aient un meilleur rendement énergétique qu’autrefois. Par exemple, les fenêtres doivent désormais comprendre des vitrages à faible émissivité séparés par un gaz isolant.

Nouveauté importante, le Code limite désormais la superficie totale des ouvertures ( portes, fenêtres et lanterneaux ) à 30% de la superficie totale des murs hors sol d’une maison neuve ou agrandie de plus de 108pi2 ( 10m2 ). Pour un tel agrandissement, souvent apparenté à un solarium, la performance énergétique doit être plus élevée que dans une maison neuve et le vitrage triple avec gaz isolant devient quasiment incontournable.

Avis aux intéressés, il en va de même pour une maison dont les ouvertures dépassent le 30% permis. Comme le code exige que la performance énergétique soit encore plus élevée, le verre triple devient une fois de plus incontournable avec un surcoût envisageable de 15%. Sans oublier, avec cette nouvelle tendance des fenêtres et portes noires, un autre surcoût d’environ 25% à prévoir à votre budget.

Tiré en majeure partie du magazine La Maison du 21è siècle, Édition Été2013

9 août, 2013
Par Denis Chamberland

Le Groupe Dargis, de Laval, est le premier constructeur québécois accrédité en tant qu’ÉcoEntrepreneur par l’organisme Archibio. Le nouveau programme ÉcoEntrepreneur reconnaît les entrepreneurs généraux en construction et en rénovation résidentielle qui s’engagent à changer leur culture d’entreprise pour adopter des pratiques plus saines et plus durables.

Pour être accrédité, un entrepreneur doit suivre une formation d’une journée, réussir un examen théorique avec une note d’au moins 80% et avoir livré un bâtiment certifié écologique ou éconergétique ( Novoclimat, LEED, etc ) dont la cote ÉnerGuide est d’au moins 80. L’entrepreneur dont un bâtiment a déjà reçu une des ces certifications est automatiquement reconnu en tant qu’ÉcoEntrepreneur. Ce fut le cas du Groupe Dargis, qui, avec la Station no1, a recyclé en 2011 un bâtiment industriel voué à la démolition en des logements communautaires certifiés LEED NC-Argent ( Nouvelle Construction ).

Le programme ÉcoEntrepreneur est réalisé en partenariat avec l’organisme Écohabitation et appuyé par l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec.

Tiré du magazine La Maison du 21è siècle, Édition Été2013

19 juillet, 2013
Par Denis Chamberland

Vous êtes à la recherche d’un « chalet » familial ? Eh bien prenez le temps d’apprécier ce plan 3925 dont les commodités intérieures comme extérieures vous surprendront !

D’abord, veuillez considérer un extérieur tout à fait dans le ton d’un « chalet » avec pierre et bois en parement mural, grande terrasse avec accès au terrain, abri-moustiquaire où il fera bon manger sans les moustiques, rangement des plus logeables donnant sur l’arrière et garage double avec rangement additionnel situé au-dessus.

Ensuite, appréciez un intérieur avec secteur activités entièrement ouvert sur l’arrière et proposant: îlot-lunch à la cuisine, foyer centré entre la salle à manger et la salle de séjour, salle familiale ou cinéma-maison abondamment vitré…

Pour en savoir davantage et/ou pour une collection complète de chalets pour tous les budgets

20 juin, 2013
Par Denis Chamberland

En principe, non. La grève constitue un cas de force majeure reconnu par les tribunaux.

Évidemment, chaque cas s’apprécie individuellement, selon ses circonstances propres. Les tribunaux considèrent normalement que la grève constitue un cas de force majeure lorsqu’elle empêche un entrepreneur ou un sous-entrepreneur d’exécuter son contrat, ou que cela entraîne des retards.

Il faut cependant apporter au tribunal la preuve que c’est véritablement la grève qui était imprévisible et irrésistible, et qui a entraîné le défaut ou le retard, par opposition par exemple à une mauvaise planification ou à une négligence dans l’exécution des travaux.

Par ailleurs, les tribunaux n’hésitent pas à appliquer une clause contractuelle qui prévoit que l’entrepreneur est libéré des conséquences néfastes d’une grève. Sachez que les contrats mis à la disposition des entrepreneurs par l’APCHQ contiennent ce type de protection.

Quoi qu’il en soit, que vous soyez futur propriétaire ou entrepreneur, souhaitons que ce conflit se règle le plus rapidement possible afin d’éviter tous les ennuis rattachés aux retards qui seront engendrés.

Pour plus de détails, consultez le bulletin Infonégo no 9 s’adressant aux entrepeneurs eux-mêmes.

 

13 juin, 2013
Par Jennifer Larocque

Un coup de tête vous prend de relooker votre bercail? Voici quelques trucs et astuces à suivre afin d’éviter de faire des erreurs en déco lorsque vous redécorez votre chez-vous.

1. Tenez vous loin des tapis trop petits !

2. Ne pas négliger la tête de lit…

3. Emménagez avant de choisir le mobilier

4. N’achetez rien si vous n’avez pas de coup de coeur, et saisissez les opportunités!

« La paresse peut paraître attrayante, mais le temps apporte la satisfaction. »

5. Limitez la quantité de petits accessoires décoratifs

6. Vous aimez le beige ? Regardez tous les tons de beige possibles…

Certains auront un effet vert, d’autre jaune ou rosée… et ça peut vraiment gâcher le look recherché! Et comme on dit souvent en déco: « ça coût pas plus cher de choisir la bonne couleur que la moins bonne ».  Il faut prendre le temps de regarder notre choix de couleurs à la lumière du jour, du soir, et surtout près des meubles afin de voir si les tons se coordonnent bien entre eux!  Un sofa beige/jaune adossé à un mur beige rose… on ne veut pas ça!

7. Mettre l’accent sur la porte d’entrée !

8. Évitez de peindre les moulures en blanc

9. Si désiré, regroupez votre collection d’objets, ne l’éparpillez pas !

10. Portez une attention particulière à la hauteur des cadres…

Vous êtes excités à l’idée d’un nouveau projet de décoration ou de rénovation? Pourquoi pas profiter de l’été pour planifier, relooker et décorer une nouvelle remise à votre goût ? Voici mes trois modèles de remises préférées… Les-aimez vous ?

Un extérieur tape-à-l’oeil

Un bel espace boni pour vous servir

680 pi² de rangement pour vous faciliter les choses

3 juin, 2013
Par Jennifer Larocque

En 2013, les luminaires ne servent plus juste à éclairer, mais aussi à donner du style à une pièce. Peu importe la pièce, chaque espace de la maison doit avoir son propre luminaire ou son propre lustre! Vous désirez redécorer une salle à manger ou un bureau sans trop de soucis ? Remplacer le/les luminaires de cette pièce amènera un grand changement dans son apparence… Voici 7 idées lumineuses que j’aime bien :

1. Décoration avec des pots Mason

Ces jolis petits pots Mason donnent tout un look à une cuisine ou salle à manger!  Pour un investissement minime, vous aurez une amgiance très tendance qui suscitera bien des compliments!

2. Des luminaires de style industriel

J’adore ces luminaires de style industriel, ils donnent un look chic, élégant et contemporain. Il offre un côté confortable et une lumière tranquille à la pièce!  Retrouvez plusieurs choix sur le site de Restoration Hardware, ils sont les maîtres du luminaire de type industriel!  Bon choix pour une maison contemporaine ou un maison urbaine!

3. Les luminaires de style chandelle.

Si vous désirez donner un look cottage, champêtre ou vieille église à votre pièce, un luminaire ressemblant à des chandelles sera l’accessoire parfait. Il  offre une lumière chaleureuse et réconfortante.  Très bon choix pour des maisons de styles artisanales ou maison de style craftsman.

4. Un luminaire rustique

Ce que j’aime des luminaires de style rustique, c’est qu’ils resterons toujours tendance peu importe l’époque (c’est mon humble avis et c’est ce que j’observe!).  De plus, on retrouve une panoplie de styles et textures alliant les métaux antiqués, le look « fonte noir » et souvent le bulbe de lumière (toujours blanc!) est exposé.

5. L’ampoule fait la décoration

L’ampoule décorative est le style de lumière le plus tendance en ce moment. Il donne un look simple, chic et propre à votre pièce en plus d’être très original. Je favoriserais la pose de ce genre de luminaire suspendu dans des coins en retrait tels que le coin lecture au salon ou bureau, la banquette dans la salle à manger, ou au dessus des tables de chevet à la place des traditionnelles lampes de chevet…

6. Des luminaires discrets et relaxants

Ce qui est plaisant de ces luminaires c’est qu’ils se fondent dans tous les décors et offrent une atmosphère détendue et calme, spécialement s’ils sont associés à des gradateurs de lumière permettant de contrôler la force de la lumière.  Ambiance romantique, souper en famille le dimanche, ces luminaires sauront, discrètement, créer le climat propice aux confidences!

7. L’incontournable lustre

Le lustre donnera une allure chic et somptueuse à votre pièce. Le type, la couleur et la grosseur du lustre que vous choisirez sera en fonction de l’ambiance recherchée dans votre pièce que se soit plus rustique, plus moderne, plus luxueux… à cet effet, j’adore le look chic et glamour d’un lustre scintillant installé à une pièce de style champêtre et monochrome. Les contrastes en déco sont très « in » en ce moment!

Vous cherchez encore plus de lumière ? Voici un joli plan de maison offrant un solarium, donc beaucoup de lumière naturelle : la maison du millénaire! Jetez un coup d’oeil à son résultat final, elle est incroyable!

Vous planifiez rénover votre maison pour avoir plus de lumière, donc nécessairement plus de fenêtres? Voici 195$ de rabais sur portes et des fenêtres!

Consultez notre galerie photos « ajout de solarium » pour avoir des idées!

28 mai, 2013
Par Jennifer Larocque

Définition de déménagement en cinq mots : 

dépenses, chaleur, fatigue, complications, pénible.

Ces cinq mots sont souvent les premiers qui nous viennent en tête lorsqu’on pense au mot DÉMÉNAGEMENT, sans compter les palpitations cardiaques et les maux de tête qui s’en suivent. Que diriez-vous si, cette fois-ci, votre déménagement se déroulait dans la sérénité et sans tracas? C’est possible en 10 étapes faciles!

*Avant tout, achetez des « post-it », une tonne de « post-it ».  Vous ne devez jamais en manquer. Les mémos sont indispensables pour se retrouver et pour ne rien oublier lors du déménagement.*

Premièrement, regroupez tous les meubles qui sont démontables. Numérotez chacune des pièces avec un crayon effaçable et collez les accessoires avec du ruban adhésif (clés, pièces mobiles, visses, etc.)…

Deuxièmement, prévoyez des housses pour tout ce qui est salissant : meubles, petits meubles, fauteuils, tableaux… Et prévoyez aussi des boîtes de cartons!

Troisièmement, estimez le poid de tout ce dont vous désirez déménager.

Quatrièmement, coller les fils de branchement sur les appareils ménagers.

Cinquièmement, fixer avec du ruban adhésif les cordons de branchements (s’il y en a) des meubles qui ne se démontent pas, au besoin.

Sixièmement, afin d’éviter les dégâts, n’oubliez pas de retirer les ampoules des lampes et des lustres qui déménageront avec vous!

Septièmement, lorsqu’il est temps de remplir les boîtes de carton, assurez-vous de mettre tous les objets les plus lourds au fond et d’emballer ce qui est fragile avec des linges à vaisselle, des papiers bulles ou des vêtements. Il est conseillé d’emballer la vaisselle dans des papiers journaux.

Huitièmement, indiquez sur chacunes des boîtes de carton son contenu et détaillez le plus possible.

Neuvièmement, il est toujours possible de louer des matériaux pour vous faciliter la tâche (camion, cable, carosse, échafaud)

Dixièmement, lors du chargement des véhicules, placez les boîtes les plus lourdes vers le fond (en vous fiant à l’étape trois). Ensuite, chargez les meubles les plus lourds en gardant une attention particulière pour ne pas déséquilibrer le véhicule. Terminez avec des objets qui serviront de rembourage.

Même si déménager peu avoir l’air effrayant, c’est un mal nécessaire qui vous permettra d’accéder à un meilleur confort!

Voici quelques rabais dont vous pourriez avoir besoin pour vos futurs projets :

Économisez 115$ sur un système de sécurité interactif

Économisez 401$ sur votre contruction neuve

Économisez 801$ sur votre nouvelle cuisine

Économisez 455$ sur des travaux paysager

 

 

 

15 mars, 2013
Par Denis Chamberland

Suite à un examen approfondi des plans modifiés du modèle de base 3235 pour une clientèle désireuse de personnaliser ce plan selon ses besoins et ce, dans une agence Dessins Drummond, j’en suis venu à réaliser ce modèle 3235-V2 dont le nouvel intérieur devrait rejoindre les attentes de bien des futurs acquéreurs.

C’est la relocalisation de l’escalier qui est à la base de ce réaménagement intérieur pour lequel le garage gagne tout près de deux pieds en largeur alors que la salle de séjour en gagne tout près de trois dans le même sens facilitant ainsi l’ajout d’un nouveau foyer en coin.

Pour en savoir davantage ou pour découvrir plusieurs autres plans de plain-pied avec garage

 



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