Afin de promouvoir l’utilisation du bois dans les constructions non résidentielles et ainsi lutter contre les changements climatiques, des acteurs provenant de plusieurs secteurs de la société québécoise ont créé la Coalition BOIS Québec.

« Alors que 95% des maisons possèdent une charpente en bois, environ 15% des bâtiments institutionnels, commerciaux et industriels sont construits en bois. Pourtant, de récentes études révèlent que 80% des bâtiments non résidentiels mis en chantier chaque année pourraient être construits en bois », indique Robert Beauregard, président de la Coalition et doyen de la Faculté de foresterie, de géomatique et de géographie de l’Université Laval.

« Le bois est le seul matériau de construction qui soit à la fois renouvelable, recyclable et réutilisable », affirme M. Beauregard. Son utilisation contribuerait à réduire notre empreinte écologique parce qu’il absorbe le carbone et le stocke. «  Un mètre cube de bois évite l’émission d’une tonne de gaz carbonique », nous signale Claude Villeneuve, professeur au Département des sciences fondamentales de l’Université du Québec à Chicoutimi et directeur de la Chaire en éco-conseil.

La Coalition BOIS Québec souhaite également relancer ce secteur économique et ainsi sauvegarder de nombreux emplois. Il n’est donc pas surprenant que ce regroupement compte la Confédération des syndicats nationaux (CSN) et la Fédération des travailleurs du Québec (FTQ) au sein de ses membres. L’ Association québécoise de la quincaillerie et des matériaux de construction (AQMAT), le Centre d’expertise sur la construction commerciale en bois ( cecobois), la Fédération québécoise des municipalités (FQM), l’ Ordre des architectes du Québec (OAQ), Pomerleau ainsi que la Société immobilière du Québec ( SIQ), pour ne nommer que ceux-là, font également partie de la Coalition.

Depuis un an, les dirigeants de la Coalition Bois Québec rencontrent des élus municipaux, des entrepreneurs et des donneurs d’ordre afin de préparer le terrain vers ce changement. « Il faut tout coordonner : les permis de construire, l’approvisionnement en bois certifié, etc. Il faut influencer l’offre et la demande sur le bois », soutien François Tanguay, directeur de la Coalition Bois Québec.

La Coalition souhaite également inciter le public à choisir le bois dans ses projets de construction et de rénovation. Pour ce faire, l’organisme a lancé une campagne de sensibilisation intitulée « Je touche du bois! ». Plusieurs personnalités publiques interpellées par la sauvegarde de l’environnement se sont jointes à la Coalition Bois Québec. « Selon les Nations Unies, la question des changements climatiques est le plus grand défi auquel l’humanité est confrontée. Il est très important d’agir », lance Steven Guilbeault, coordonateur général adjoint d’Équiterre et l’un des porte-parole de la Coalition.

Autre argument pour le bois, les membres de la Coalition soutiennent qu’en cas d’incendie, une structure en bois carbonisera en surface et résistera plus longtemps qu’une structure en acier. Enfin, François Tanguay croit qu’en plus d’être sécuritaire et esthétique, le bois est le matériau de l’avenir.

( source : Le magazine FORMES vol.5 no.5 )

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En Amérique du nord, LA façon d’attribuer le qualificatif « écologique » à une maison est inévitablement une certification LEED. Cette certification s’obtient d’abord et avant tout par l’enregistrement de la maison au programme LEED et, par la suite, avec le pointage obtenu dans chacune des catégories suite aux différentes inspections et au dépôt de toutes les factures d’achats de produits et matériaux ainsi que pour celles rattachées aux sous-traitants. Tout doit être compilé et bien enregistré.

Pour cette maison des Laurentides, le portrait de chacune des 8 catégories est le suivant :

Innovation et processus de conception : 4.5 pts sur une possibilité de 11. « Il y a eu des rencontres avec les différents intervenants mais pas selon les exigences de LEED ( charrette de design ou planification de projet intégrée ). Donc, pas de point pour l’aspect design. Nos points sont attribuables à l’innovation côté matériaux et à la vérification du chantier à différentes étapes et par des tierces parties ( Agence de l’efficacité énergétique pour Novoclimat et Écohabitation pour la certification LEED ) » de nous signaler Robin Gauthier Ouellet, le constructeur.

Emplacement et liaisons : 4 pts sur une possibilité de 10. « Évidemment, on score pas très haut pour le choix de l’emplacement étant donné que les services et moyens de transport sont inexistants » de nous faire part Robin.

Aménagement écologique des sites : Un terrain imperméable à l’eau, aucun îlot de chaleur, des arbres en bonne quantité, des plantes indigènes, aucun gazon, peu de besoin d’entretien et aucun arrosage, tous contribuent à l’obtention d’un pointage de 15.5 pts sur 22.

Gestion efficace de l’eau : « Ici, on ne score pas très haut de nous dire Robin Gauthier Ouellet et ce, même si tous les appareils sont à faible débit. L’eau est un enjeu de taille aux USA et ailleurs. Ici, c’est pas évident. Je prends mon eau de la nappe phréatique et je la retourne au même endroit après une filtration performante. J’ai pas besoin d’eau pour l’arrosage et j’utilise des appareils performants; ce qui me donne le réel sentiment du devoir accompli malgré les 4 pts sur 15 obtenus ».

Énergie et atmosphère : La maison est très bien isolée en plus d’être fort bien orientée en ce qui a trait aux fenêtres. Celles-ci ont d’ailleurs un gaz low-e argon dans les thermos. L’usage d’appareils électriques Energy Star, l’isolation des tuyaux d’eau chaude, l’installation d’une power pipe et d’un foyer au bois EPA contribuent tous à l’obtention d’un bon pointage soit 16.5 pts sur une possibilité de 38. L’approche Novoclimat est un excellent point de départ pour cette catégorie.

Matériaux et ressources : « Nous sommes très forts dans cette catégorie et on a même obtenu un point pour l’innovation » de me dire Robin. Cela se traduit en une tonne de matériaux recyclés, locaux et sans COV. Ce sont les trois critères importants de LEED. « J’essaie de limiter les matériaux en provenance de l’industrie chimique ou pétrolière et de faire bien attention aux déchets qui sont aussi considérés dans cette catégorie. Nous avons donc réduit pas mal les déchets en choisissant des matériaux recyclables, brûlables ou réutilisables. Exemples : on a recyclé une tonne de gypse, utilisé des panneaux de carton pour les murs ( brûlables ) et transformé des retailles de bois franc en bois d’allumage ». Pointage obtenu : 12.5 sur une possibilité de 16.

Qualité des environnements intérieurs : Ici, un système de ventilation dans chaque pièce ( filtration d’air MERV 13 ) avec débit calculé et vérifié, humidité contrôlée, une sortie extérieure de balayeuse, une entrée d’air indépendante pour le foyer, l’élimination des COV pour les matériaux et un test de radon réussi permettent l’obtention de 14 pts sur une possibilité de 21. Une fois de plus, Novoclimat se veut une bonne base pour cette catégorie.

Sensibilisation et formation : Comme les propriétaires ont été bien formés quant à l’usage des différents systèmes de la maison et qu’ils y porteront une attention particulière, 1 pt sur 3 est obtenu.

Au final, cette maison se voit attribuer 72 pts sur une possibilité maximale de 136 et elle obtient ainsi la certification LEED Argent soit le second niveau sur quatre. Le premier niveau, la certification de base, nécessitait 55 pts alors que le second, LEED Argent, requérait 70 pts. Pour ce qui est des certifications Or et Platine, celles-ci nécessitaient respectivement 85 et 100 pts. Par contre, aux dires de Robin Gauthier Ouellet, la certification Platine est mathématiquement impossible à obtenir en milieu rural alors que la certification Or aurait nécessité des investissements et efforts considérables.

Au delà de tout cela, la maison permettra à ses propriétaires d’économiser 36% sur leur facture d’électricité, de respirer de l’air ambiant dont les émissions nocives de COV ont été réduites de 90% et de réaliser des économies d’eau de l’ordre de 25%. Sans oublier que 90% des matériaux utilisés pour cette maison ont été fabriqués au Québec pour favoriser l’économie locale et limiter le transport.

Robin Gauthier Ouellet a résolument choisi son camp. Pour ce passionné de l’environnement, il est impensable de retourner à des systèmes de construction classique alors que pour le même prix il peut mener à bien des projets aux qualités environnementales remarquables qui, de surcroît, apporteront au fil du temps des gains économiques substantiels à ses acheteurs, notamment en réduisant leur facture d’électricité.

( sources : Écohabitations Boréales et Écohabitation )

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Une nouvelle fonction 2.0 est maintenant disponible sur le site de Dessins Drummond.  En effet, notre équipe Web a mis en place une fonction vous permettant de nous donner vos commentaires sur les différents modèles que nous proposons.  Je vous en montre un exemple ici.

Si vous descendez en bas de la page de cet exemple, vous verrez une section où vous pouvez nous laisser vos commentaires spécifiques sur le modèle en question. 

Vous êtes un client ayant construit cette maison ?  Donnez-nous vos commentaires sur votre expérience de vie dans cette maison et donnez-nous vos recommandations.

Vous aimez un modèle mais aimeriez y voir un élément manquant (garage, chambre supplémentaire, etc) ?  Laissez-nous le savoir !  Si d’autres gens ont le même besoin, nous créérons un nouveau modèle.

Vous aimeriez voir des pièces plus grandes, mieux utilisées ?  Laissez-nous le savoir.

Quelque soit votre opinion, positive ou négative, en autant qu’elle soit respectueuse, nous la voulons !  Chacun des modèles de notre collection de près de 1000 plans vous offre la possibilité de commenter.

Vous êtes notre clientèle et nous voulons nous assurer de bien vous servir et de vous offrir des modèles selon VOS besoins. 

C’est la promesse que nous vous faisons et, pour ce faire, nous avons besoin de votre opinion !

Merci de nous la donner !

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La construction d’une maison à flanc de montagne oblige fréquemment le constructeur à relever des défis. Ici, le tout premier se révéla rapidement avec la présence d’un amas de grosses pierres situé directement à l’emplacement où on désirait ériger la maison. Celles-ci, fort nombreuses, furent donc déplacées et avantageusement réutilisées pour la mise en place de murs de soutènement visant à faciliter l’accès au chantier et éventuellement à la maison.

Un second défi, et tout un celui-ci, fut de composer avec l’infiltration d’eau et l’érosion dues à une quantité importante d’eau en provenance de la montagne en amont. Pour éviter que la maison ne glisse vers le chemin, il a donc fallu percer des trous dans le roc, environ 18, et fixer des tiges d’acier à la verticale. Ces longues tiges d’acier traversent l’épaisseur de la semelle et s’insèrent dans les murs de fondation afin d’assurer un excellent ancrage de la maison. De plus, pour bien gérer toute cette eau en provenance de la montagne plus haut, on a installé un drain de six pouces de diamètre ( et non de quatre pouces de diamètre comme fréquemment utilisé ). Un important système de drainage entoure la maison à environ dix pieds du périmètre. En amont et latéralement, on a disposé, à vingt pouces sous le sol, un lit de pierres concassées dans un gros tuyau de drainage. Les bras latéraux amènent l’eau de ruissellement presque jusqu’à la rue.
 
« Le début de l’été a été tellement pluvieux que cela nous a montré de façon évidente les endroits du terrain à protéger. Les murets de soutènement sont aussi munis de drains français » de nous signaler Robin Gauthier Ouellet, constructeur de la maison.

La charpente de bois certifié FSC ainsi que le système pare-air des murs ont été réalisés par Construction Au Sommet pour une composition de mur à haut rendement énergétique alors que la véranda, que l’on peut observer à l’extrémité gauche de la façade principale, fut, pour sa part, construite entièrement en cèdre des Laurentides et avec de l’ardoise au plancher afin de capter la chaleur du soleil le jour et de libérer celle-ci de façon toute naturelle en soirée. C’est d’ailleurs l’unique système de chauffage pour cet espace non isolé et en communion avec l’extérieur dont M. Ouellet, propriétaire, est particulièrement fier. Notons aussi la présence d’ardoise au plancher de la cuisine et de la salle à manger et toujours dans une approche solaire passive.

« Cette maison n’est pas une maison technologique, de nous dire le constructeur, c’est une maison simple mais bien construite. Évidemment, c’est plus long à ériger car une multitude d’attentions doivent être portées notamment à l’isolation et à l’étanchéité et ce, de la dalle de plancher jusqu’à la toiture. Nous avions un objectif élevé quant à la performance relative à l’infiltration d’air et celui-ci a été atteint. Notre taux d’infiltration est très bas ( 0,7 changements d’air à l’heure ); ce qui contribue grandement à la performance globale. De plus, les déchets ont été réduits d’environ 50% et ceci est attribuable au choix des matériaux.

À la conception de la maison, j’ai choisi des matériaux dont les retailles pouvaient être recyclées, réutilisées ou brûlées. Le recyclage, lorsque possible, est aussi une option intéressante ( exemple : retailles de gypse rapportées à Montréal pour y être recyclées ) mais le choix des matériaux est plus critique pour réduire les déchets. À titre d’exemple, l’usage du bois brute pour les moulures et les planchers plutôt que du pré-vernis, des isolants à base de carton recyclé plutôt que de l’isolant rigide ( chimique, non biodégradable et impossible à brûler ) ».

Notons d’ailleurs qu’aucun bac à déchets ne fut utilisé pour ce chantier. Les arbres que l’on a abattus furent coupés et cordés afin d’être utilisés comme bois de chauffage alors que toutes les retailles de bois non utilisables furent brûlés sur place.  De plus, en ce qui a trait aux armoires et comptoir de cuisine, les propriétaires ont fait affaire avec Avivia, une entreprise éco-responsable dont l’approche environnementale a bien plu au constructeur.

Ne manquez pas le prochain billet consacré à ce projet et qui dévoilera comment cette maison a obtenu sa certification LEED Argent.

( sources et photo: montoit sur cyberpress.ca et Écohabitations Boréales )

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La conception d’une première maison écologique, surtout la première, représente beaucoup de travail pour en faire un succès. Une centaine d’heures furent donc consacrées à la recherche de matériaux, de techniques et de systèmes pouvant s’inscrire dans un tel processus de nous signaler M. Robin Gauthier Ouellet de Écohabitations Boréales, « Faut dire qu’on partait de loin en construction » nous dit candidement ce dernier qui, bachelier en environnement et en management, avait tout de même une bonne capacité de recherche et d’apprentissage. « On trouve presque tout sur Internet et sur des sites spécialisés, voire même des fabricants de matériaux. Les détaillants, par contre, ne sont pas encore rendus là, du moins pas il y a deux ans de cela. Ils ne connaissent pas les produits écologiques disponibles, parfois même ceux dans leur magasin!».

 
« J’ai commencé à penser à cette entreprise il y a trois ans de cela. Je ne connaissais pas vraiment le programme LEED à ce moment-là. Il n’était d’ailleurs pas prévu de faire certifier le projet au départ. Nous n’avons donc pas intégré la démarche LEED au tout début de la conception. À titre d’exemple, pas de ‘charrette de design’ ou cet exercice visant à mettre ensemble les idées d’un groupe d’intervenants et de professionnels du métier afin que tous rament dans le même sens et partent du bon pied. Ma contribution à la conception fut de préciser les matériaux et techniques écologiques de construction qu’on allait mettre de l’avant alors que, du côté des propriétaires, ceux-ci ont défini les grandes lignes de leurs besoins en terme d’espace. M. Ouellet avait d’ailleurs rédigé un devis exhaustif sur les espaces de vie même si plusieurs modifications y ont été apportées ». Pour la réalisation des plans, le trio s’est tourné vers Sylvain Charrette qui a pris en considération toutes ces requêtes et est venu sur le terrain afin de s’assurer de l’orientation de la maison et de l’apport envisageable d’énergie solaire passive pour la réalisation de ce superbe plan de maison.

« L’approche générale de la maison fut la suivante: pas de solutions compliquées, pas de technologies spéciales, juste une maison bien orientée et bien réalisée avec des matériaux écologiques et des équipements performants. Le choix du terrain est critique et il doit se faire très tôt dans le processus. Ce terrain étant plein sud, c’était parfait comme point de départ ».

Lorsque je parle à Robin de compromis que les propriétaires ont probablement eus à faire, celui-ci me répond qu’il ne croit pas que, pour être écologiques, les clients aient à faire des compromis sur la qualité des matériaux. Il me signale que dans le moyen/haut de gamme, il est très possible de trouver des matériaux écolos tout aussi attrayants et à un prix similaire. « On choisi donc le produit qui a des caractéristiques intéressantes ». Par caractéristiques intéressantes, celui-ci fait allusion à des produits locaux, recyclés, sans COV, biodégradables etc. D’après lui, une maison Novoclimat LEED de moyen/haut de gamme n’est pas plus coûteuse à construire qu’une maison conventionnelle de la même taille. « Il y a des choses à proscrire en construction écologique comme aménager beaucoup de fenêtres au nord ou mettre beaucoup de tapis dans la maison ou même, utiliser des produits dont la fabrication est énergivore ».

« Tout est question d’équilibre. Il nous faut trouver l’équilibre entre le prix, la performance environnementale, l’esthétisme et la fonctionnalité. Des maisons écolos ‘à l’extrême’, qui négligent l’esthétisme au profit de la performance, ne se vendront pas et nous raterons ainsi l’objectif premier de cette aventure qui est de diminuer l’empreinte écologique de l’industrie de la construction ».

Suivez, lors du prochain billet, la construction de cette maison certifiée LEED Argent et découvrez les défis rencontrés sur ce chantier.

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Voilà, c’est fait !

La toute première maison québécoise certifiée LEED Argent, que l’on peut voir en ce moment sur différents médias dont Cyberpresse, le fut très récemment et ce, à la plus grande satisfaction du constructeur M. Robin Gauthier-Ouellet de Écohabitations Boréales, spécialisé en environnement et en management, ainsi que pour le plus grand bonheur des propriétaires, Mme Jacynthe Gauthier et M. Patrice Ouellet, amants de la nature et grandement soucieux de recréer un intérieur sain, en communion avec le paysage et qui leur procurerait le sentiment de vivre et de travailler à la maison comme en pleine nature. Sans oublier l’apport du concepteur, M. Sylvain Charrette, directeur des Agences Dessins Drummond de Longueuil et Suroît-Valleyfield, pour qui l’aventure s’est avérée fort concluante. Je tiens à remercier bien sincèrement ces quatre personnes qui m’ont permis d’apprécier, sur place, une construction remarquable, fort bien intégrée et qu’il me fait plaisir de partager ici avec vous et lors des billets à venir.

À première vue, je perçois un terrain passablement accidenté et pour lequel je constate qu’un travail important a été effectué afin d’obtenir un plateau suffisamment grand, même si toujours un peu accidenté, pour y ériger la maison. Je remarque, par le fait même, que plusieurs grosses pierres furent disposées de façon stratégique afin de permettre la réalisation d’un espace de stationnement sur un niveau intermédiaire entre celui de la maison et celui du chemin principal. Ici, je lève mon chapeau aux propriétaires conscients du fait qu’ils auront à trimbaler régulièrement leurs différents achats du niveau stationnement au niveau rez-de-chaussée de la maison et toujours sur ce terrain passablement accidenté. Quand on pense à tous ces travailleurs de la construction qui se stationnent quasiment sur le perron de notre maison lorsqu’ils ont à effectuer des travaux, je salue, à plus forte raison, tous ceux qui ont travaillé sur ce chantier.

Sylvain et moi sommes accueillis par Jacynthe, Patrice et Robin dans un espace vestibule suffisamment grand et pour lequel de belles portes de bois habillent un mur complet de rangement. J’apprécie alors une douce et agréable odeur de bois dans l’air; odeur d’ailleurs qui parfume tout l’intérieur de la maison et qui est attribuable à l’usage du bois sur l’ensemble des portes, qu’il s’agisse des portes d’accès aux différentes pièces ou bien de celles composant les armoires et comptoir de cuisine. Il en va aussi de l’usage du bois comme cadrages à ces portes, comme tringles au plancher et, finalement, pour tout le système escalier qui donne accès aux trois niveaux de planchers.

La qualité de l’air ambiant ne fait aucun doute et M. Ouellet la commente ainsi : « C’est tellement bon de se réveiller le matin sans avoir l’impression d’avoir respiré de l’air vicié toute la nuit ». Cette qualité d’air intérieur est assurée par le ventilateur récupérateur de chaleur ( VRC ) dont le travail d’échange d’air avec l’extérieur est tout à fait indispensable dans une construction étanche comme celle-ci.

Après une visite complète de la maison nous permettant d’apprécier les différents espaces, travail et repos au premier plancher, activités et détente au second et séjour pour visiteurs à la mezzanine ( 3è plancher ), nous voici de retour au cœur de la maison, plus précisément dans la salle à manger où la communion avec le décor est indéniablement réussie.

C’était d’ailleurs un des critères importants du devis réalisé par M. Ouellet et sur lequel je reviendrai lors des prochains billets. Ne manquez pas les billets à venir et qui traiteront de la Conception, la Construction et la Certification de cette première maison québécoise certifiée LEED Argent.

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Ce sera une courte introduction pour un long billet car Alain Hamel a écrit cette opinion sur son site et je crois que son texte résume bien les défis auxquels nous devrons faire face.  Je vous le propose ici, en hyperlien:

« Les enjeux

Au Québec, le marché de la construction domiciliaire est régi de façon unique par différents intervenants, certains prônent le changement, d’autre le statuquo en matière de nouvelles normes.

Ces forces vives s’affrontent constamment et ne réussissent en fait qu’à engluer un processus d’évolution nécessaire à un changement bénéfique pour les principaux intéressés, c’est-à-dire les consommateurs.   

Le manque de leadership des intervenants du milieu de la construction en ce qui a trait à la mise en place de normes sévères concernant la construction domiciliaire condamne les acheteurs de nouvelles résidences à choisir entre deux options, Novoclimat et conventionnel, le résultat est assez décevant car à peine 10% des nouvelles constructions reçoivent la certification Novoclimat, un non sens selon nous.

 Associations patronales, syndicales, organismes gouvernementaux, lobby  etc. sont au cœur des tractations concernant les modifications à apporter à notre façons de construire, nous sommes loin derrière le reste du Canada et à des années lumières de l’Europe en ce qui concerne l’efficacité énergétique de nos bâtiments. Toutes les discussions, études, consultations effectuées dans le but d’améliorer nos techniques de construction démontrent que le problème est réel, mais d’un autre coté les forces vives qui régissent le marché nous ramènent constamment au statu quo.

Il est particulièrement désolant de constater que la mise en application du CNB 2005 provoque autant de résistance sur le marché, car, c’est une norme minimale qui aurais dû être adoptée par décret dès le début…Mais non, encore une fois, les multiples protestations des diverses associations reportent son adoption d’année en année, ce qui fait que, en 2011 ou 2012, lors de sa mise en force, il sera déjà désuet.

La cause principale ?

Le supposé faible coût de l’énergie qui limite la rentabilité des améliorations éco énergétiques. L’amortissement financier de mesures efficaces et novatrices est présentement trop long pour être alléchant aux yeux des familles de la classe moyenne, par contre, les gens aisés investissent de plus en plus dans cette voie, eux en ont les moyens.

Comment les consommateurs, conseillés présentement par leur constructeurs réagiront lors de l’augmentation des coûts énergétiques sur disons, une dizaine d’années ?

Imaginez le coût par KW majoré de .07 à .18, ce sera assez catastrophique pour bien des familles, mais réaliste par rapport au prix du marché projeté pour cette période en Amérique du nord.Du même coup, cette prévision semble assez juste car les coûts de productions des nouvelles centrales sont estimés à 10.3 sous du kW. 

L’acheteur moyen n’est pas informé de ce genre d’enjeu.

Notre gouvernement provincial est parvenu, après plusieurs années de tergiversations et d’acrobaties d’ordre comptables, à réaliser que nous sommes finalement rendus à l’heure de vérité et que nous nous dirigeons droit dans un mur… Ce qui, normalement ne devrait pas être possible en ayant les deux mains sur le volant.

 Des décisions difficiles et possiblement coûteuses au point de vue politique sont à prévoir au cours du dépôt du prochain budget au printemps 2010, la crise économique mondiale semble vouloir s’estomper, il sera alors le temps de penser à renflouer les coffres afin de maintenir les services tel que nous les connaissons présentement.

Les choix portants sur l’augmentation des tarifs de divers services gouvernementaux commencent déjà à faire des vagues au niveau de la population, il n’y a qu’à lire les journaux pour constater que le gouvernement Charest ne l’aura pas facile.

L’opposition officielle ainsi que la population critiquent les choix envisagés en se gardant bien d’apporter des solutions viables, d’un autre coté le gouvernement en place va encore nous diriger vers d’interminables consultations publiques qui ne règleront pas grand choses aux problèmes si ce n’est qu’il permettra encore une fois de constater qu’ils sont incapables de faire ce pourquoi on les paye, c’est-à-dire gouverner, ils auraient avantage pour une fois, de prendre les décisions qui s’imposent maintenant et de tâcher pendant les trois dernières années de leur mandat de trouver des solutions durables afin de faire passer la pilule.

C’est un peu comme si nous mettions tous nos achats sur la carte de crédit en payant simplement le solde minimum exigé mensuellement,  et que lorsque que la limite est atteinte, après de multiples augmentations, nous critiquions les compagnies émettrices en refusant de payer plus mensuellement tout en continuant d’y porter nos achats, c’est un peu comme ça que nous agissons au Québec.

Faut croire que la lucidité n’est pas toujours au rendez-vous quand on augmente les prix des friandises pour une bande d’enfants gâtés.

En ce qui nous concerne, en tant que constructeurs, c’est l’augmentation des tarifs d’électricité maintes fois envisagée par différentes personnalités publiques au fil des ans, cette fois, les astres semblent alignés pour la mise en place de hausses assez substantielles qui prendront effets dans un avenir rapproché, Des mesures d’encouragement à l’efficacité énergétique financées à même

l’augmentation des tarifs sont déjà prévues dans le scénario, il est mentionné qu’une somme de près de 300M$ serait allouée afin d’aider les moins fortunés à réduire leurs consommation, reste à déterminer la méthode d’application, probablement basée sur le revenu familial (encore une fois…Ce qui fait que la majeure partie des propriétaires de la classe moyenne en feront encore les frais) en ce qui concerne les améliorations sur les bâtiments plus anciens.
 soyez assuré que le bloc patrimonial y passera et que d’ici une dizaine d’années nous aurons probablement rejoint le prix du marché… Mais au fait quel est le prix du marché ? et de quel marché parlons nous ? 

Le marché Canadien…ou Américain, et sur quoi basons nous ce prix du marché, sur le prix à l’exportation (.06 sous du kwh en moyenne) ou sur les tarifs pratiqués dans les autres régions, ce qui est sujet à plusieurs variables, étant donné que les sources d’énergie reliée au chauffage des espaces diffèrent d’une région à l’autre et que les technique de production de l’électricité diffèrent tout autant…Les grilles tarifaires sont aussi variées ainsi que les types de marchés, ouverts ou monopolistiques.

Pas facile d’en établir le juste prix dans ce cas ! 

D’après notre gouvernement, c’est la solution la plus rentable et surtout la plus facile d’application, ils n’ont pas les moyens de s’en priver, surtout que la population ne veut rien entendre d’une réduction de services. Nous devrons donc modifier nos pratiques afin d’être prêts techniquement à répondre à la demande grandissante concernant la réduction de la consommation énergétique des futures résidences, les solutions devront êtres durables et éprouvées, elles existent déjà, il ne suffit que de les mettre en application.

Une évidente prise de conscience s’impose et ce, assez rapidement, vaudrait il mieux investir massivement dans l’efficacité énergétique ou bien continuer de construire de nouveaux barrages qui coûtent de plus en plus cher, environementalement parlant, c’est un choix qui s’impose, harnacher jusqu’à la dernière de nos rivières et disposer de surplus ingérables et non rentables ou réduire notre consommation en vendant nos surplus à juste prix. C’est un pensez y bien.

La réglementation, elle, changera, soyez prêts à y faire face, il en va de la survie de votre entreprise.

Les solutions

Elles sont multiples, simples ou complexes, mais efficaces au point de vue rendement.
La première serait de modifier la grille tarifaire, opération plus complexe, mais combien plus équitable. il serait possible de moduler les tarifs en fonction des périodes de pointes ou tout simplement en abaissant le coût au KWH pour la première tranche de consommation…

* La modulation des tarifs hors pointe aurait le mérite de concentrer les applications les plus énergivore en période de basse consommation pour équilibrer la demande, un volet de cette option consisterait à modifier les habitudes de consommation de la population. Afin de les sensibiliser aux mérites de cette option, une réduction importante des tarifs en périodes hors pointe est déjà envisagée, consultez le site web du projet pilote

 » heure juste » d’Hydro Québec .
Un des avantages certain de cette méthode est la conception de résidences adaptées à ce mode de facturation, l’intégration du principe de la masse thermique lors de la construction d’une nouvelle résidence permettrait de concentrer la période de chauffe ou de climatisation hors de la période de pointe, et ce, de façon automatisée.
 
* La modification de la présente grille tarifaire est la seconde option et la plus facile d’application, imaginez un mode de facturation identique mais avec des taux différents.
* Les 40 premiers KWH par jours facturés à 3.5 sous
* le reste de la consommation à 10 sous le KWH
Ceci aurais le mérite de baisser le compte de la majorité des familles à faible revenu et des gens sensibilisés et surtout de faire payer aux grands consommateurs le juste prix.

D’un autre coté, pour éviter qu’à long termes des résidences inefficaces prolifèrent sur le marché de la revente, l’obligation de fournir, lors de toute transaction immobilière, une évaluation énergétique du bâtiment produite par une firme spécialisée, cette idée fait son chemin, de plus une amélioration de la procédure concernant l’octroi des subventions à la construction neuve devrait être sérieusement envisagée, le montant alloué devrait l’être en fonction du rendement énergétique de la résidence à être construite, ce qui est simple d’application car les outils existent déjà et les réseaux d’inspection  en place depuis l’avènement du programme Novoclimat.

Cette forme d’octroi pourrait facilement être basée sur la cote energuide obtenue lors d’une modélisation obligatoire avant le début des travaux de construction.

Présentement une résidence certifiée Novoclimat donne 2000.00$ à son propriétaire et 750.00$ à son constructeur, elle atteint une cote de 78 ou 79 sur l’échelle energuide, une certification R-2000 ne donne pas plus d’argent même si elle obtient 80 sur la même échelle, elle coûte pourtant près de 2000.00$ de plus qu’une résidence Novoclimat, donc si vous monter dans l’échelle attendez vous à des surcoûts de plus en plus importants, la cote 100 étant une résidence qui ne demande aucun achat d’énergie.

Le surcoût total pour une résidence Novoclimat standard est de près de 6000.00$, il reste un résiduel moyen de 3250$ à être absorbé par l’acheteur, en consommant 25% moins d’énergie au taux actuel (consommation moyenne de 1200$/année) l’amortissement de cette dépense supplémentaire s’étale sur plus de 10 ans, voilà le calcul et la cause du faible taux de participation.

La mise en application du code national du bâtiment 2005 viendra donnez force de loi aux normes établies par le programme novoclimat en les intégrant dans la nouvelle réglementation d’ici 2012, du même coup les subventions cesseront car cette façon de construire deviendra la règle pour toute l’industrie.

Novoclimat évoluera certainement, mais les principales balises ne sont pas encore vraiment établies.

Pour l’instant toute la pertinence liée à l’amélioration du rendement énergétique des résidences multi et unifamiliales est mise à l’épreuve par les faibles tarifs et les surplus de production, ce qui fait que la fin de la culture du gaspillage de l’énergie dans ce domaine est loin d’être terminée.

Une grande question se pose, construisons nous des résidences jetables dont la durée de vie se situe sous les dix ans,  pas vraiment, la plupart atteindrons cinquantaine d’année facilement sans trop de travaux majeurs, est-ce un manque total de vision ?

 Projetons-nous dans une dizaine d’années et essayons de déterminer où en sera rendu le coût de l’énergie, selon certains experts en la matière, il serait assez juste d’envisager un taux réaliste de près de 18 sous du kilowatt pour l’année 2020, dans ce cas, imaginons notre petite maison type avec un compte annuel de 1200.00$ qui passerais à 3000.00$…Imaginez maintenant la résidence de 50 ans de style cottage de 2500 à 3000 pc dont le compte moyen oscille plus vers les 3000.00 présentement, ça vous dirais une facture de 7500.00$.

Quels seront aussi les conséquences pour la valeur du parc immobilier ancien…Possiblement assez désastreuses. Nous pourrions continuer longtemps de faire l’apologie de l’efficacité énergétique et il serait utopique de croire que les hausses ne seront jamais appliquées, elles le seront bien avant les coupures dans les services gouvernementaux dits essentiels comme la santé et l’éducation.

Un plan d’action

Des changements profonds se profilent à l’horizon, la mise en application étendue du principe de l’utilisateur payeur modifiera grandement notre perception des principes de fonctionnement du système gouvernemental Québécois, le temps est venu d’en payer les frais.

Notre rayon d’action en tant qu’entrepreneurs en construction se limite à la construction bien entendu, mais socialement parlant, la responsabilité nous incombe de créer un environnement bâti qui préservera la sécurité financière des propriétaires en priorisant l’efficacité énergétique, la durabilité et la qualité de l’environnement intérieur (maison saine).

L’achat d’une maison est nettement le plus gros investissement qu’une famille fera au cours de sa vie, il est primordial que cette décision importante crée de la richesse, ou du moins la préserve.

Le consommateur moyen n’est pas sensibilisé à ce type d’enjeu et il se fie à l’expertise des entrepreneurs qui, eux non plus ne le sont pas (en majorité), donc ceci nous mène à l’intérieur d’un cercle extrêmement vicieux où l’acheteur est confronté à une offre abondante et une compétition féroce entre les entrepreneurs, il s opteront souvent pour ce qu’ils voient et ce qu’il paient, c’est-à-dire de belles armoires, des appareils de plomberie luxueux, la climatisation, de très grandes fenêtres ,des finis de planchers  exotiques, des boiseries luxueuses et une plus grande superficie…Pour ce qui est de ce que l’on ne voit pas, ils s’en remettront au jugement de leur entrepreneur.

Voilà en gros ou on en est maintenant et, tout au long de ces lignes, vous avez sûrement compris vers où on s’en va.

La solution se trouve du coté de la réglementation en partie seulement, car voyez vous, nous sommes encore régis par le code du bâtiment 1995, la marche est assez haute entre les deux versions (CNB 2005) et les délais reliés à la mise en force des nouveaux codes sont beaucoup trop long.

Donc si les décideurs décident d’aller de l’avant avec les hausses, ils devront inévitablement adopter des mesures assez draconiennes afin de modifier le comportement de la population…

Le bon vieux principe de la carotte et du bâton…ça devrais fonctionner.

Alain Hamel »

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Histoire de mieux connaître les gens impliqués dans la construction responsable, je me suis rendu à l’événement « Green dating » qui clôturait le deuxième Sommet national du Conseil du bâtiment durable du Canada à Montréal. 

Cela m’a permis d’échanger avec différents intervenants dont M. Andrew Garlett de ECOhabitation. Celui-ci m’a d’ailleurs invité, le soir même, à visiter ce fameux triplex Le Soleil à la fois premier bâtiment urbain à consommation « nette zéro » ( confirmé par la SCHL pour un bâtiment capable de produire autant d’énergie qu’il en consomme ) et premier bâtiment du projet Abondance Montréal situé à Verdun. Le second bâtiment, La Terre, jumelé au premier, proposera 17 copropriétés et sera mis en chantier prochainement par M. Robert Deschamps, entrepreneur général de Construction SODERO et associé du projet.

Sur place, j’ai rencontré Christopher Sweetnam-Holmes de ÉcoCité Developments, concepteur du projet, son associée Cheryl Gladu et leurs nombreux partenaires, tous très fiers de leur réalisation. Il faut voir tout le système mécanique au sous-sol pour mieux comprendre et apprécier la qualité de l’installation. Réservoirs d’eau chaude, système de géothermie, ventilateur récupérateur de chaleur, réservoir d’eau de pluie, sans oublier une plomberie entièrement isolée et l’accessibilité à tous ces différents systèmes dans un espace fort bien organisé.

Sur le toit, l’aménagement d’une terrasse nous permet une vue imprenable sur Montréal alors que je constate la présence de poteaux métalliques structuraux que l’on me dit continus et bien ancrés aux fondations pour éventuellement y fixer un système photovoltaïque de 14 kilowatts ( 100 capteurs d’une puissance crête de 140 watts pouvant produire 14200 kWh par an ) qui, jumelé aux capteurs solaires thermiques du chauffe-eau solaire et au système de géothermie captant la chaleur du sol, assurera voire dépassera les besoins énergétiques du triplex. Faut dire que l’usage d’une mousse isolante à la fois isolant, pare-vapeur et pare-air très performant permet l’obtention d’une résistance thermique pour les murs hors-sol de R-45 plutôt que celle exigée par le programme Novoclimat qui est de R-24,5 alors qu’une étanchéité de 0,4 changement d’air à l’heure, grâce, entre autre, à l’usage de fenêtres à haut rendement énergétique, permet de dépasser l’étanchéité de 2,5 CAH exigée par Novoclimat ou même celle pour la certification R-2000 de 1,5 CAH à une même pression de 50 pascals.

Avec ce triplex, les associés visent la certification LEED platine du CBDCa voici 10 points qui militent grandement en leur faveur ( sources: La Maison du 21è siècle et L’Actualité )

• Des fondations de béton à fort contenu de cendre volante recyclée;
• Une charpente en bois de foresterie durable certifié par le Forest Stewardship Council;
• Des panneaux de placoplâtre à base de gypse 100% recyclé;
• Un mur sud ombragé et végétalisé pour rafraîchir l’amenée d’air en été;
• La collecte et la réutilisation des eaux de pluie pour les jardins et les toilettes;
• Des armoires et des finis à faibles émissions gazeuses, notamment de formaldéhyde;
• Des robinets à débit réduit et des chasses d’eau à double débit (3 ou 6 litres par chasse)
• Un placard sèche-linge déshumidifié par la bouche de retour du VRC
• Des électroménagers et des appareils d’éclairage à haute efficacité énergétique;
• Un abonnement au service de partage de voitures Communauto.

À noter que d’ici l’été 2010, le triplex Le Soleil fera l’objet d’un suivi scientifique et l’unité du rez-de-chaussée sera ouverte au public.

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Quel est le délai raisonnable pour la production d’un plan de maison , ou un plan de rénovation?  C’est un peu la base du commentaire recueilli par une cliente dans la section « Parlez au Président » que voici:

« Bonjour , Nous sommes de Ste-Marthe, Mon fils prend la relève sur la ferme alors nous avons achetés une plus petite maison que nous allons rénover et ajouter une petit agrandissement. Nous avons fait appel à Dessin Drummond Valleyfield pour nous faire les plans de rénovation de la maison et aussi un agrandissement pour la cuisine. Nous nous sommes rencontrés avec Sylvain autour du 25 juillet et nous avons donnés notre accord au début aout mais Sylvain partait en vacances 2 semaines . Après le 2e préliminaire nous nous sommes rencontrés nous avons discuté des derniers changements et Sylvain nous a demander pour quand on voulaient ces plans Mon mari lui a dit nous voulons commencer les travaux au début septembre mais voila nous attendons toujours après ces plans . Est-ce normal de prendre autant de temps pour faire des plans pour cette maison. Le temps passe et je crains pour la qualitée des travaux . Avoir su je n’aurais pas fait faire de plans. Marie-Anne« 

 

Je comprends très bien la situation de cette cliente et nous en avons fait le suivi avec elle.  Selon mes conversations, elle a son plan entre les mains présentement mais je veux profiter de cette occasion pour peut-être éclaircir la situation des délais pour la production d’un plan de maison neuve ou de rénovation.

Dans le cas de cette cliente, je crois que c’est une situation où elle avait des attentes de livraison à une date précise et que nous avons retardé de quelques jours pour une raison de surcharge et d’imprévus.  Cependant, ce que je dis à nos agences dans ce cas, c’est de toujours communiquer avec le client et de faire le suivi du dossier avec lui.  Dans le cas présent, ce fut fait.  Cependant, la question demeure très pertinente:  est-ce normal de prendre autant de temps pour faire un plan ?

La réponse est oui.  Au cours d’une année, les délais de production d’un plan Modifié, Exclusif ou de rénovation varient entre 4 à 8 semaines.  Ces délais dépendent de plusieurs facteurs:

1. Le niveau d’activités de l’agence:  Si vous venez rencontrer une agence en Mars pour une construction en Avril, vous risquez d’avoir des surprises !  Prévoyez toujours un délai d’au moins 8 semaines pour vous laisser un temps de réflexion.  Si vous êtes pressés, sachez que vous pouvez choisir un plan dans notre collection, ces plans sont généralement prêts à expédier et vous pouvez les obtenir rapidement (2 à 4 jours, dépendamment de votre région).  En contrepartie, si vous allez voir un technicien en architecture ou un architecte en Mars et qu’il peut vous livrer votre plan complet en Avril, posez-vous des questions sur le fait que ce dernier n’est pas très occupé pour la période de l’année !!!  Vous êtes peut-être son seul client et il doit y avoir une explication à cela !
2. La période de l’année:  Tel que spécifié, Le printemps est très occupé alors que les mois de novembre et décembre sont généralement plus tranquille.  Un petit truc pour vous:  pourquoi ne pas regarder votre projet en novembre afin d’être prêt dès janvier et ainsi prendre les devants en toute quiétude ?… 
3. La complexité de votre projet: un projet complexe nécessite plus de temps et plus de frais. 
4. Votre rapidité à répondre:  une fois votre projet présenté à l’agence de Dessins Drummond, cette dernière préparera un plan préliminaire qui sera un premier jet, sans détails, de votre projet.  L’employé de l’agence vous remettra le plan préliminaire et le regardera avec vous.  Vous aurez la chance de spécifier au technicien vos changements sur place ou de partir chez vous avec la plan préliminaire pour y réfléchir.  Si vous réfléchissez pendant deux (2) semaines, vous devez ajouter ce temps de réflexion aux semaines de délais prescrites au départ.  Si on vous parlait de 4 semaines de délais, cela fera donc 6 semaines au total, incluant votre temps de réflexion.
5. Les imprévus…   Une agence qui a trois employés dont un tombe malade pour quelques semaines voit ses délais de production en prendre un coup.  Cela doit aussi entrer en ligne de compte mais si la situation survient, il est du devoir de l’agence de prévenir la clientèle.

Dans un contexte où les bons techniciens en architecture sont rares et que la formation de ces derniers à notre technologie et à notre façon de procéder peut s’avérer longue, l’embauche n’est pas la solution rapide à l’extension des délais.  Cependant, grâce à la force de notre réseau de 20 agences, il est souvent possible pour une agence en situation serrée de transmettre des tâches à une autre agence qui a des disponibilités dans cette même période et ainsi éviter des dépassements de délais au client.

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Pour les abonnés du Journal La Presse, ou pour ceux qui, comme moi, ne reçoivent plus de journaux préférant via le Web et qui s’abonnent, entre autre, à Cyberpresse, vous avez peut-être eu la chance de voir cette magnifique maison être le sujet d’un reportage dans le Cahier Mon Toit.  Le texte est signée Marie-André Amiot.

Lors d’un séjour dans la magnifique région de North Hatley, j’avais eu la chance de la prendre en photo et c’est vrai qu’elle donne un effet magique !  Faut voir le terrain autour !  Les montagnes, la nature.  C’est de toute beauté !  Pour ceux que ça intéresse, c’est notre modèle W2884.  Le client lui a apporté une touche personnelle via notre service de modification de plans.

Nous sommes encore plus fiers de voir que d’autres personnes ont les mêmes goûts que nous et c’est avec fierté que nous avons vu ce reportage photos. 

Je vous laisse le comtempler, les images valent milles mots !

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