Au Québec, cette nouvelle obligation devrait voir le jour au cours de l’année 2012, elle sera intégrée au nouveau plan d’ensemble en efficacité énergétique 2010-2013 de l’AÉE qui sera présenté à la régie de l’énergie au mois de juin 2010.

Nous pouvons présentement avoir accès à des documents classés publics sur le site de la régie et dans le cadre de l’approbation du budget 2010-2011 de l’AÉE. Le plan d’ensemble 2007-2010 est disponible sur le site de l’agence. Une référence sous le numéro PER.406 fait mention de la perspective de rendre obligatoire une évaluation énergétique lors de toute transaction immobilière.

Une autre innovation intéressante est la création de Novoclimat II dont la structure sera basée sur la cote Énerguide 80 et dont les aides financières seront disponibles pour les entrepreneurs qui en font plus. D’ailleurs, ces aides financières seront calculées au prorata de la cote obtenue.

L’Ontario vient tout juste de passer une loi sur l’énergie verte qui inclue l’évaluation énergétique obligatoire des bâtiments.

Cette initiative devrait créer une pression positive sur le marché de l’efficacité énergétique car 2 bâtiments identiques au premier coup d’œil peuvent avoir une performance différente; ce qui présentement n’est pas quantifiable. C’est certain que dans l’éventualité d’une hausse des coûts de l’énergie, les valeurs foncières des maisons énergivores pourraient en souffrir.

Le marché de la rénovation, lui, ne s’en portera que mieux car, soudain, il deviendra tout aussi rentable de présenter une bonne cotation que de refaire sa cuisine ou sa salle de bain.

L’Australie mise sur ce principe depuis maintenant 10 ans et ce système est basé sur l’attribution d’étoiles. Ainsi, on estime, de leur côté, que la valeur d’une seule étoile supplémentaire se situe à plus de 10 000.00$ ou 3% de la valeur de la résidence en moyenne.

Un autre facteur intéressant est la publication du livre blanc sur la cotation énergétique obligatoire pour les états du nord-est américain. Ce livre blanc est en quelque sorte un recueil de toutes les initiatives semblables partout à travers le monde et un peu une synthèse des résultats obtenus et surtout la meilleure méthode pour obtenir de bons résultats basés sur l’expérience passée. C’est aussi l’œuvre de Dunsky Energy Consulting, auteur du billet précédent : Une cote pour votre maison ?  

( Source : Alain Hamel de A et A Construction )

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Après le Danemark, qui a lancé le bal en 1996 en créant une cote énergétique dont le contenu doit être divulgué aux acheteurs lors de la vente de toute maison, c’est le continent tout entier qui emboîte cette année le pas. En effet, qu’ils vivent en France, en Angleterre, en Allemagne ou ailleurs en Europe, depuis le début de l’année tous sont contraints à cette nouvelle mesure.

Pour mieux comprendre, prenons comme exemple l’Angleterre qui a adopté une approche en ce sens. Ainsi, au point de vue résidentiel, avant de vendre sa maison, le propriétaire doit obligatoirement obtenir un audit énergétique dont le rapport fournit non seulement une cote (A à G), mais également une description qualitative de la performance des principales composantes (un système de chauffage « mauvais », une enveloppe thermique « excellente »), ainsi qu’une série de recommandations classées selon leur capacité à générer un retour plus ou moins rapide sur l’investissement. Le rapport complet doit être soumis à toute personne (ou agent) intéressée à l’achat, alors que la cote comme telle doit en plus apparaître sur tout matériel promotionnel, y compris les fiches de type MLS. La cote indique à la fois la performance actuelle de la maison et sa performance potentielle, advenant l’adoption de mesures d’ efficacité énergétique rentables.

Si les Européens, les Australiens et, bientôt, les États-Uniens, sans compter certaines régions de Chine et d’Amérique latine, ont décidé de procéder de la sorte, c’est fondamentalement pour corriger une défaillance de marché. Car le problème de l’énergie est avant tout un problème des marchés qui ne valorisent que peu ou pas les coûts énergétiques associés à une maison. Nul besoin de consulter les nombreuses études pour arriver au même constat; rénover sa cuisine ou sa salle de bain peut ajouter considérablement à la valeur de revente, alors qu’améliorer le niveau de l’isolation, installer un appareil de chauffage efficace ou réduire les fuites d’air laissent souvent les acheteurs indifférents ou presque. Et lorsque le marché ne valorise pas l’efficacité énergétique, les propriétaires n’y investissent pas, question d’orienter leur capital vers des investissements plus rentables.

Face à cette défaillance du marché, la cotation obligatoire peut, de concert avec d’autres outils incitatifs, jouer un rôle des plus positifs. À cet effet, soulignons l’expérience de la capitale nationale australienne où les maisons reçoivent une cote, allant jusqu’à six étoiles, qui doit être divulguée dans les fiches de type MLS et autres publicités entourant la vente. Une étude exhaustive a récemment conclu que le marché accorde maintenant une prime à l’efficacité énergétique, à hauteur de près de 10 000 $ par étoile. Et si les acheteurs sont prêts à payer pour une meilleure cote énergétique, la logique nous dit que les propriétaires commenceront à y investir davantage.

La cotation énergétique des maisons n’est pas une panacée car elle ne peut à elle seule corriger les défaillances du marché en regard de l’efficacité énergétique. Mais elle peut contribuer de façon importante et compléter les autres efforts visant à transformer les marchés vers une plus grande efficacité énergétique.

Au Québec, la cotation est déjà inscrite dans le plan triennal de l’Agence de l’efficacité énergétique (AEE) qui en examinera sous peu les options. Le développement d’un système de cotation obligatoire soulève un grand nombre d’enjeux, tantôt politiques, tantôt légaux, tantôt de psychologie cognitive et de comportements du marché. Le chemin pour s’y rendre ne sera pas simple. Mais le jeu des consommateurs mieux informés, des propriétaires mieux outillés, et un marché qui valorise la performance énergétique vaudra la chandelle.

( source : Le magazine FORMES vol.5 no.5, auteur Philippe Dunsky  )

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Une diode électroluminescente ( DEL ou LED en anglais pour Light Emitting Diode ) est un composant électronique capable d’émettre de la lumière lorsqu’il est parcouru par un courant électrique. D’abord voyants lumineux sur les appareils électroniques, les DEL sont aujourd’hui couramment utilisées pour l’éclairage public et les enseignes de sortie des immeubles, par exemple. Ce type d’éclairage consomme jusqu’à 10 fois moins d’énergie que les lampes incandescentes, il n’émet pas de chaleur et dure au moins 50 fois plus longtemps, soit 50 000 heures et plus.

Les DEL sont même plus efficaces et durables que les fluo-compactes ( FC ), qui contiennent du mercure toxique et émettent des longueurs d’ondes nocives. Toutefois, selon le médecin et chercheur allemand Alexander Wunsch, président de l’Association internationale de la lumière, l’exposition à long terme tant à l’éclairage DEL qu’aux FC peut être à l’origine de maladies cardiovasculaires ou de cancers, à cause de leur spectre de couleurs moins complet que celui des incandescentes. Il est donc prudent d’utiliser ces lampes très économes en énergie uniquement dans les endroits très passants plutôt que dans les pièces où l’on reste plusieurs heures par jour.

Les grands fabricants d’éclairage se sont évidemment lancés dans ce marché très prometteur. Osram Sylvania fabrique par exemple des lumières plates incluant trois DEL, les Dot-in, qui se collent au mur et dont le prix démarre à 10$. Home Depot vend des DEL de 2 watts de marque Philips à 10$ qui ressemblent à des incandescentes et qui se vissent dans des luminaires classiques. Le problème, c’est qu’à ces prix, la luminosité produite peut être trop faible pour satisfaire les besoins des usagers. Une DEL de 2 watts émet une lumière semblable à celle d’une incandescente de 20 watts. Pour un éclairage qui équivaut aux presque 35 W d’une incandescente, Home Depot propose les nouvelles lampes Philips LED GU de 4 watts qui coûtent environ 30$, soit le prix des fluo-compactes à leurs débuts.

Il faut aussi se méfier des produits bas de gamme, moins durables, prévient le créateur d’éclairage numérique Gaël Simon « Dans nos remplacements de système d’éclairage, nous optons désormais pour des ampoules DEL de haute qualité, qui tiennent leur promesse en ce qui concerne la qualité de l’éclairage et qui durent réellement au moins de 40 000 à 50 000 heures avant d’atteindre le seuil globalement accepté dans l’industrie comme fin de vie utile, soit 70% de leur brillance initiale. Leurs caractéristiques techniques ont été confirmées par des études indépendantes reconnues. »

Ces produits sont encore dispendieux, mais, tout comme pour les fluo-compactes, les prix devraient chuter rapidement avec la production de masse, puisque les ampoules incandescentes énergivores seront interdites au pays en 2012.

( source : Le magazine La Maison du 21è siècle, Hiver 2009 )

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Que peut bien vouloir dire un entrepreneur ou un promoteur par le fait qu’il construit ou qu’il vend des maisons vertes?

Le qualificatif « vert » étant abondamment utilisé en ce moment pour une quantité importante de produits de consommation, il devient, par le fait même, difficile de bien comprendre ce que cela signifie réellement en habitation. Est-ce que le produit est composé de matières recyclées ou est-ce parce qu’il aura une durée de vie plus importante qu’un produit compétitif ou bien est-ce parce qu’il consommera moins d’énergie pour être ainsi considéré comme produit vert? Comme propriétaires ou futurs propriétaires d’une maison, il est important de savoir de quoi il en retourne afin d’être certain que la rénovation ou la construction neuve envisagée sera bel et bien « verte ».

La liste des points dont il faut tenir compte et qui font qu’une maison peut être qualifiée de « verte » est véritablement longue. Certains entrepreneurs ou promoteurs peuvent considérer qu’une maison certifiée Novoclimat  et que l’on a dotée de toilettes à double chasse d’eau, est une maison verte. Certes, il s’agit là d’un excellent de départ mais ça va beaucoup plus loin que ça alors que certains intéressés se sentiront davantage concernés par les matériaux utilisés, comme le bois de charpente certifié FSC  ou les planchers de bambou  voire même par  le recyclage des matériaux alors que d’autres le seront par la localisation permettant l’accès à un transport public rapproché ou bien à des commerces comme l’épicerie à laquelle ils désireront se rendre à pied. En fait, tous auront bien raison de se sentir concernés par ces différents points de vue. Ce ne sont là, d’ailleurs, que quelques exemples de points à considérer dans l’approche d’une construction « verte ».

Ce qui complique un peu la donne, c’est que certains entrepreneurs ou promoteurs seront tentés d’utiliser le qualificatif « vert » comme attraction pour la vente d’une maison en sachant bien que de plus en plus d’acheteurs seront intéressés par l’approche verte. Ces entrepreneurs ou promoteurs sont-ils véritablement concernés par la construction verte ou le sont-ils plutôt par le fait de pouvoir vendre une propriété à un prix plus élevé?

Voilà, entre autre, pourquoi je vous invite à suivre de près les billets verts à venir sur ce blogue afin de mieux saisir la véritable définition d’une maison verte.

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C’est bien connu, plusieurs d’entre nous attendons à la toute dernière minute afin de terminer nos achats et préparatifs de Noël.  Êtes-vous comme moi, attendez-vous souvent au 24 et 31 décembre pour vous rendre à la SAQ pour terminer vos emplettes?  Si oui, alors inutile de vous dire qu’il s’agit de l’endroit idéal afin de « tester » votre patience! 

Pour ma part cette année, rien de compliqué, et rien de dernière minute.  Finit le masochisme que d’attendre à la dernière minute. 
Recevant chez moi la revue Décormag, j’ai découverts des trucs assez simples, intelligents et logiques pour arriver à Noël et au Jour de l’an en même temps que tout le monde.  Il s’agit de trucs passant par l’achat des cadeaux d’hôtesse, du choix et de l’inventaire de la vaisselle à l’envoi des cartes de Noël et la vérification du détecteur de fumée!

L’accent est mis sur « On planifie » et ensuite  »On organise »

La semaine prochaine, je vous entretiendrai sur des moyens de rendre votre Noël plus « vert »!!

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Avez-vous déjà eu la chance de visiter une maison de 1 Milliard $ ?  Le magazine américain Forbes vous propose  cette maison, avec photos .

Mon opinion ?  Majestueux, stupéfiant, impressionnant…  Question de goût, me semble que mon extérieur aurait été plus beau avec ce budget !!!

Qu’en dites-vous ?

 (contenu original disponible sur www.yvescarignan.com)

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C’est en feuilletant le journal local L’Express ce midi que je suis curieusement et heureusement arrivée sur un article intitulé « Réno-Maître et Réno-Prêt: un tandem doublement avantageux! » 

Pour ceux qui ne connaissent pas le programme Réno-Maitre de l’APCHQ, au fait il s’agit d’une banque mise à votre disposition, d’entrepreneurs ayant répondu à certaines règles au niveau de leurs compétences, et répondent à des critères plutôt stricts quant à la qualité du travail qu’ils exécutent.  De plus, associés à l’APCHQ, ces derniers sont en mesure de certifier les compétences et professionnalisme de leurs membres font régulièrement des sondages auprès de la clientèle. 
Cette banque d’entrepreneurs est accessible à tous et met à votre disposition un moteur de recherche fort intéressant, capable d’alléger votre recherche en vous permettant de faire des sélections précises.  Je vous encourage fortement à la consulter au besoin.

Le programme Réno-prêt quant à lui, vous permettra d’entreprendre dès maitenant, sans remettre à plus tard les rénovations que vous souhaitées .  Pourquoi? Parce qu’il permet un emprunt flexible, sécurisant et très accessible.  Offert en collaboration avec la TD Canada Trust, vous pourrez même d’obtenir jusqu’à 1 an de congé de paiement!  Tout prêt de la période des Fêtes, intéressante comme option non?

Cette initiative rend l’idée de faire des rénovations fort intéressante.  En plus bénéficier d’un programme financier alléchant, vous avez également la chance de profiter d’une de garantie via l’APCHQ dans la mesure où bien entendu, vous choisissez un entrepreneur certifié Réno-maître.
Et pour terminer, je ne me gênerai surtout pas pour vous rappeler que Dessins Drummond peut également faire partie de vos alliés dans la réalisation de votre plan de rénovation!

Bonnes rénos!

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Au cours des derniers jours, j’ai fait le ménage des différents magazines reliés à la construction que je reçois de partout dans le monde.  On y trouve des articles intéressants que je n’ai jamais le temps de lire mais, quelques fois, je m’arrête pour regarder les nouveautés de notre industrie.

Je me suis arrêté sur un article du magazine Trends publié par le Ontario Home Builder Association qui traite de plusieurs nouveautés dans le marché.

Une de celles-ci est le Rain Water Pillow de la compagnie du même nom.  Je trouve le produit génial d’autant plus que son utilisation est complètement… simple !  Consultez ce lien pour visualiser son utilisation.

Comme son nom l’indique, le rain water pillow est un gros oreiller de 10′ x 10′ qui recueille les eaux de pluie jusqu’à concurrence de 1000 gallons.  Vous pouvez ensuite brancher vos boyaux d’arrosage à ce « pillow » pour arroser vos plantes, gazons, jardins, et même la voiture puisque le produit est muni d’un filtre !  Vous pouvez même le connecter à votre système d’irrigation automatique !  Bien entendu, vous devez ranger le tout durant la saison froide.

Vous voulez poser un geste simple ?  c’est le genre de produit que nous pourrions tous avoir;  Imaginez la quantité d’eau potable que nous aurions pu sauver avec l’été de pluie que nous avons eu !  Nous aurions pu vendre nos poches d’eaux aux pays en sécheresse !  C’est vrai, j’oubliais que c’est péché de faire de l’argent avec de l’eau au Québec…

(contenu original disponible sur www.yvescarignan.com )

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L’été est à nos portes et votre projet de maison avance à bon train !  N’oubliez pas le gaz naturel et ses avantages dans l’aménagement de votre cours extérieure.

Nagez dans le bonheur

Pour profiter pleinement de l’été, rien n’égale le chauffe-piscine à gaz naturel. Saviez-vous qu’avec celui-ci la température de l’eau augmente de 1,5 °C à 2 °C par heure, comparativement à 2 °C par jour avec un appareil électrique? Le chauffe-piscine à gaz naturel offre aussi une commande beaucoup plus précise de la chaleur et une alimentation en continu – pas de bonbonne qui vient déguiser le paysage! Tous ces avantages vous permettront de profiter plus longtemps et plus souvent de votre piscine. Bonne baignade!

Adieu bonbonnes!

Sur la terrasse ou sur le patio, le barbecue à gaz naturel est alimenté par une conduite raccordée au mur extérieur. Grâce à cette connexion rapide, vous pouvez brancher et débrancher facilement le barbecue pour le déplacer, le ranger ou le brancher à une autre sortie. Son tuyau d’environ trois mètres vous donne la liberté de le déplacer à votre guise. Certains le gardent près de la porte pour y accéder même en hiver!

Choisir le bon barbecue à gaz naturel

o La surface de cuisson devrait couvrir au moins 400 po², surtout si vous cuisinez plusieurs aliments à la fois ou si vous recevez souvent.
o Vous cuisinez fréquemment pour plus de quatre personnes? Un barbecue de 40 000 BTU et plus sera idéal.
o Les barbecues munis de deux brûleurs procurent une bonne maîtrise de la chaleur et facilitent la cuisson indirecte. Ils permettent en plus de cuire plusieurs aliments à la fois, à des températures différentes.
o Les brûleurs en forme de H, de 8, de papillon ou de serpentin répartissent mieux la chaleur que les brûleurs en barre horizontale.
o Des grilles en fonte ou en acier inoxydable conservent la chaleur plus longtemps.

Barbecue viendrait du mot mexicain «barbacoa» (1518), qui désignait un fumoir à viande et un gril. Mais l’origine du mot est aussi associée au langage des boucaniers qui rôtissaient les chèvres en les embrochant tout entières, « de la barbe à la queue ».

Accédez à la vie en bleu

Profitez des conseils de des experts de Gaz Métro et voyez les offres qu’ils mettent à votre disposition afin de faciliter l’intégration du bleu à votre nouvelle maison :
o 1 750 $ pour l’achat et l’installation d’un appareil de chauffage à air chaud à haute efficacité énergétique (Energy Star) et un chauffe-eau*;
o 100 $ par prise pour le raccordement d’appareils à gaz naturel, tels que cuisinière, sécheuse, foyer, barbecue, chauffe-piscine;
o 30 $ pour un thermostat programmable.

Informez-vous dès maintenant pour vérifier si le réseau de gaz naturel passe à moins de 30 mètres de votre future maison : 1-800-567-1313
* Certaines conditions s’appliquent

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Pour la première fois au Québec depuis 1971, les deux semaines « sacrées » de la construction seront décalées d’une semaine, soit du 20 juillet au 2 août 2008 inclusivement. Bien que ce ne soit pas tous les secteurs de la construction qui arrêtent leurs opérations à cette période, encore cette année ce sera près de 130 000 travailleurs et leurs familles qui seront en vacances en même temps.
Principalement en raison des chaleurs souvent accablantes de la fin de juillet, les constructeurs espèrent, en repoussant leurs vacances, revenir au boulot dans un climat « plus clément ».  Espérons que Mère Nature les exaucent!

Pour les « autres », le dilemme se pose, entre profiter des ces deux semaines de beau temps en juillet, ou prendre ses vacances  à un moment où les attraits touristiques seront moins bondés. Il demeure qu’un bon nombre d’entreprises permettent aussi à leurs employés de profiter de cette période de vacances en cessant complètement leurs activités en même temps que les travailleurs de la construction.  C’est le choix qu’a aussi fait Dessins Drummond pour l’été 2008.   Les bureaux du siège social de  Drummondville seront donc fermés pour cette période. Notre équipe de concepteurs et de dessinateurs sera donc prête à reprendre en même temps que nos clients, pour le sprint de fin d’été.

Nous vous invitons donc à planifier dès maintenant votre achat de plan, ce qui vous permettra de consacrer la période des vacances de la construction à une étape essentielle de votre projet…. Le magasinage!  Sachant qu’un projet de construction comporte tout près de 900 décisions à prendre, il est bon de commencer vos démarches tôt  et si vous pouvez, en plus, profiter de vos vacances pour visiter les marchands de matériaux et de décoration, vous faites d’une pierre, deux coups.

Pour être bien guidé, dans ce projet de rêve qu’est la construction de sa maison, je vous suggère également « Le Guide d’achat complet » de l’APCHQ qui vous aidera dans vos choix et vous guidera à travers les étapes à suivre pour bien mener à terme votre projet.  Profitez donc de cette période plus calme et beaucoup moins stressante pour débuter, tout en douceur, votre projet de construction longtemps rêvé!

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