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12 juin, 2012
Par Rémy Pinette
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Comme je le mentionnais dans mon article paru sur Maison123.ca, le REER-hypothèque est un programme peu connu, mais qui peut s’avérer  intéressant dans la conjoncture actuelle.  Les faibles taux d’intérêt offerts sur les CPG et autres placements rendent cette option intéressante.

Le REER-hypothèque permet de vous octroyer à vous-même une hypothèque à même votre REER.  C’est comme si vous étiez votre propre banque.   Ce type de stratégie financière est permis par les règlements fiscaux à condition de souscrire à une assurance-prêt avec la SCHL ou toute autre compagnie d’assurance-prêt.  Cela implique une prime d’assurance qui peut s’élever jusqu’à 3.10% du montant emprunté à vos REER.  Ces frais initiaux s’ajoutent au frais d’ouverture et au frais annuel que l’institution financière charge habituellement.  Il est donc important de valider auprès de votre conseiller financier ou planificateur si cette option est viable pour vous.

Il est également important de comprendre que cette stratégie d’investissement dans le cadre de votre REER ne remplit pas la même fonction que le régime d’accès à la propriété (RAP).  Le RAP permet de retirer les fonds de votre REER sans avoir à payer de l’impôt alors que le REER-hypothèque permet de vous financier vous-même ou de financer une personne qui vous est liée.  Ainsi, vous ou la personne lié se doit de débourser de ses avoirs propres (fonds hors REER) le montant nécessaire pour la mise de fonds.

Bref, détenir votre propre hypothèque à l’intérieur de votre REER autogéré peut s’avérer une bonne option à condition d’avoir accumulé un montant important dans votre REER et conserver une diversification d’actif qui correspond à votre profil.

 


Une réponse à “Le REER-Hypothèque”

  1. Pelletier Michel  Dit:

    J’aimerais vous parler au sujet du Reer Hypothécaire

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