5 Étapes de planification d'une construction de maison neuve

Bâtir une maison représente un investissement majeur en argent et en temps dans la vie d’une personne.  Voici donc les 5 principales étapes à franchir afin que votre projet de construction de maison neuve soit un succès réalisé en mode zen!

ÉTAPE 1. Financement:  Valider, auprès d’une institution financière ou des Centres hypothécaires Dominion, votre capacité d’emprunt et ce, rapidement dans le processus.  Ainsi vous ne vous ferez pas de fausse idée sur vos capacités d’emprunt.  Il n’est pas recommandé que la totalité des dépenses reliées à votre habitation dépasse, les 30 à 40% de votre revenu familial.  Au-delà de 40%, c’est votre qualité de vie qui en souffrira…

ÉTAPE 2. Conception de votre maison: Une fois le budget établi et une vérification réalisée auprès de votre municipalité concernant la réglementation, prenez le temps de faire la liste des pièces et spécificités que vous voulez retrouver dans votre future résidence (nb. de chambres, garage, vestiaire à l’entrée, îlot à la cuisine, par exemple).  Par la suite et liste en main, faites appel à nos professionnels en architecture résidentielle afin de choisir la maison qui vous convient à partir de modèles existants parmi nos collections de plans, ou de faire modifier l’un de nos plans ou concevoir un plan de maison sur mesure (à partir de zéro), personnalisé entièrement selon vos exigences et besoin, services offerts dans nos 22 bureaux régionaux Dessins Drummond au Québec.

Collection de plans par coûts de construction

Collection de mini et petites maisons

Collection de plans de plain-pied

Collection  de plans de maison à étage

Collection de plans de chalet

Collection de plans de jumelé

Collection de maison moderne / contemporaine

Collection de maison nordique / craftsman

Si vous choisissez de faire modifier un plan de nos collections de plan, ou d’en faire concevoir un entièrement sur mesure, voici comment vous préparer à une rencontre avec l’un de nos 22 bureaux régionaux, question de faire avance votre projet plus rapidement!

ÉTAPE 3. Permis pour construire: Les démarches pour acquérir votre permis de construction varient énormément d’une municipalité ou d’une ville à l’autre, il est donc essentiel de contacter votre municipalité, très tôt dans votre processus de construction.  Une fois que vous avez obtenu votre permis, il est important de l’afficher bien en évidence sur le chantier et ce, pendant toute la durée de la construction.  Vous aurez certainement la visite d’inspecteurs municipaux, et ils pourraient vérifier certains travaux et demander des corrections que vous devrez exécuter.

ÉTAPE 4. Construction de la maison: Prenez le temps de parler à votre entourage afin d’obtenir des références d’entrepreneurs en construction et consultez le répertoire des entrepreneurs du Québec disponible sur le site de Dessins Drummond.  Une fois que vous aurez retenu quelques entreprises, demandez à voir des réalisations et déplacez vous sur place pour constater la qualité de la construction, et l’appréciation des nouveaux propriétaires des services reçus de l’entrepreneur, si c’est possible.  Obtenez des soumissions de 2 ou 3 entrepreneurs, ou plus selon vos besoins.

Il vous est possible aussi d’amener votre plan de maison et d’aller faire soumissionner des entreprises de maison pré-usinée ou à panneaux, telles Maisons Laprises, si tel est votre désir.  La plupart de ces entreprises sont en mesure de vous fournir un prix pour votre maison, même si votre plan n’a pas été conçu par eux. Ne pas oublier qu’il est interdit de reproduire, même partiellement, l’un de nos plans.  Voici les informations concernant les droits d’auteur applicables sur tous nos modèles.

ÉTAPE 5. Analyser les différentes soumissions et choisir l’entreprise qui construira votre maison de rêve! Vérifier à la loupe le contrat de construction, et assurez vous que tout y est!  Devis de construction dûment complété et accepté des deux partis, calendrier des déboursés, délais de livraison, prix avant taxes, incluants et excluants, garanties accordées, etc.

Consultez cet article sur la décoration d’une première maison à petit prix! Vous pourrez ainsi débuter certains achats ce qui rendra votre projet plus concret!

Bonne planification et n’hésitez pas à nous joindre si vous avez des interrogations pendant votre processus de planification ou durant la construction!