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Archive pour mai, 2012

25 mai, 2012
Par Denis Chamberland

Réalisé à partir du modèle 3128, déjà fort apprécié des nouveaux acheteurs, ce plan version propose l’ajout d’un garage de 16pi de largeur par 28pi de profondeur avec descente au sous-sol tout en se faisant plus imposant que le modèle original en raison de cette sortie du sol significative due à l’addition du garage. Avec ses 2pi de plus en profondeur, ce plan version suggère d’ailleurs l’agrandissement de la quasi totalité des pièces intérieures.

Entrons donc sans plus tarder !

Découvrez notre superbe collection de plans ZEN contemporains !

18 mai, 2012
Par Denis Chamberland

Conçu à partir du très populaire plan 3133, ce modèle version s’adresse plus particulièrement à une clientèle avisée ou plus âgée dont le besoin de vivre sur un même plancher prend le dessus sur le nombre de chambres voire même sur le coût de construction.
Pour en savoir davantage…

11 mai, 2012
Par Denis Chamberland

 

Fort de plus de vingt ans d’existence, le Groupe de recherches écologiques de La Baie (GREB) a entrepris un processus d’agrandissement de l’Écohameau de La Baie en collaboration avec la ville de Saguenay. C’est ainsi qu’aux six maisons existantes s’ajouteront neuf nouvelles résidences écologiques

Les familles intéressées à s’installer à cet endroit devront construire des habitations bioclimatiques, éconergétiques, avec des matériaux naturels. Des panneaux solaires thermiques seront requis pour le chauffage de l’eau domestique ainsi qu’un foyer de masse. Sur le plan architectural, les maisons devront respecter l’architecture de style alpin des maisons existantes. Les parements extérieures, autant pour les murs que pour le toit, devront mettre en valeur l’aspect naturel des matériaux afin de s’intégrer dans le site naturel enchanteur de l’Écohameau. Afin d’augmenter la densité du territoire bâti, les résidences pourront maintenant accueillir deux logements au lieu d’un seul, comme c’est le cas dans la partie déjà existante de l’Écohameau. 

L’aménagement paysager intégrera les approches d’agriculture biologique et de permaculture afin d’assurer le plus possible l’autonomie alimentaire des résidents. Les tondeuses à essence et les pesticides « chimiques » sont interdits. D’ailleurs, des efforts d’aménagement ont assuré le maintien entre les deux zones résidentielles du hameau soit celle ouverte pour l’agriculture et celle pour les activités sociocommunautaires. De plus, un sentier reliant les terrains permettra aux résidents de circuler de façon fort agréable. 

Source : Patrick Déry, gerb.ca

Tiré du magazine La Maison du 21è siècle, édition Printemps 2012

11 mai, 2012
Par Denis Chamberland


Conçue dans une approche usinée, en raison de sa construction dans un entrepôt par un groupe d’étudiants participant au programme « Je rénove mon métier » et comme source de financement significative pour la Fondation de la Tablée Populaire de Drummondville, cette maison de style contemporain suggère un extérieur à la fois épuré et doté de matériaux nobles comme le bois et le bloc architectural.
À l’intérieur, on constate une parfaite cohérence avec l’extérieur alors que le style contemporain se traduit par un secteur activités entièrement ouvert et tout en lumière.
Pour en savoir davantage…

4 mai, 2012
Par Yves Carignan

Lors des séminaires sur la construction et la rénovation que nous donnons gratuitement à travers le Québec, nous parlons, bien entendu, de l’importance de bien préparer son projet et de prendre le temps de bien analyser ses besoins ainsi que le plan de maison qui vous attire.  Si des modifications sont nécessaires, aussi mineures soient-elles, il est important de les faire préciser sur le plan afin d’éviter les mauvaises surprises.  En voici un exemple d’un client de notre agence de Lavaltrie:

« Bonjour, Suite a un erreur de mon contracteur, sur le plan 3820. Les dimensions du Garage Normale sont de 12×24. Hors.. moi j’avais demander un garage de 13×26. Quel est le « Cout/Credit » que je peux demander a mon contracteur… Le Solage a été Coulé hier avec l’erreur… Donc, impossible de modifier le solage, car la maison est au maximum avec le terrain voisin. Merci Beaucoup! »

Le pauvre client se retrouve dans une situation où il n’a pas fait modifier son plan selon ses besoins en pensant pouvoir sauver des frais et ainsi effectuer le changement sur le chantier…  Un simple oubli, un manque de communication ou, comme dans ce cas-ci, une mauvaise compréhension, font en sorte que votre niveau de stress et de frustration montera d’un cran!

Un investissement de 300$ dans son cas aurait pu lui sauver tout ce problème…  Nous aurions agarndi son garage et effectué tous les changements n.cessaires sur le plan, avant le début des travaux.

Si le client désire vraiment son garage à une dimension de 13×26, il doit casser la fondation existante et reprendre le tout…  Des frais de plus de 3000$, selon un calcul rapide de ma part…  sans compter les retards sur le chantier.

Lors de nos séminaire, je dis souvent que « un simple 1$ investi dans le service de modification de plans peut vous sauver facilement 50$ sur un chantier« , vous en avez ici un exemple concret.

Vous me direz que dans le cas de ce client, 1$ investi lui aurait sauver 10$ sur le chantier, et vous avez raison!…  Mais le chantier ne fait que commencez!  Imaginez si le client a fait fabriquer ses fermes de toit pour un garage de 13×26 et que ce dernier n’aura finalement que 12×24 !!!  On y ajoute quelques milliers de dollars encore!…

Nous sommes bien tristes pour ce client mais malheureusement, on apprend de nos erreurs…

 

4 mai, 2012
Par Denis Chamberland

Fort en demande dès son arrivée sur le marché, le plan 2590, dont origine ce modèle version, a toujours conservé l’intérêt des acheteurs à la recherche d’une maison du genre. Est-ce en raison de son coup d’œil particulier avec cette lucarne imposante en façade principale jumelée à une galerie couverte courant sur deux façades ou en raison de son aménagement intérieur comportant plein d’atouts prisés par les propriétaires avisés ou ceux en devenir ?
Pour en savoir davantage…

3 mai, 2012
Par Marie-France Roger

Bâtir une maison représente un investissement majeur en argent et en temps dans la vie d’une personne.  Voici donc les principales étapes à franchir afin que votre projet soit un succès réalisé en mode zen!

Financement:  Valider, auprès d’une institution financière, votre capacité d’emprunt et ce, rapidement dans le processus.  Ainsi vous ne vous ferez pas de fausse idée sur vos capacités d’emprunt.  Il n’est pas recommandé que la totalité des dépenses reliées à votre habitation dépasse, les 30 à 40% de votre revenu familial.  Au-delà de 40%, c’est votre qualité de vie qui en souffrira…

Conception de votre maison: Une fois le budget établi et une vérification réalisée auprès de votre municipalité concernant la réglementation, prenez le temps de faire la liste des pièces et spécificités que vous voulez retrouver dans votre future résidence (nb. de chambres, garage, vestiaire à l’entrée, îlot à la cuisine, par exemple).  Par la suite et liste en main, faites appel à nos professionnels en architecture résidentielle afin de choisir la maison qui vous convient à partir de modèles existants www.dessinsdrummond.com ou de faire concevoir un plan de maison personnalisée entièrement selon vos exigences, services offerts dans nos 21 agences au Québec.

Permis pour construire: Les démarches pour acquérir votre permis de construction varient énormément d’une municipalité ou d’une ville à l’autre, il est donc essentiel de contacter votre municipalité, très tôt dans votre processus de construction.  Une fois que vous avez obtenu votre permis, il est important de l’afficher bien en évidence sur le chantier et ce, pendant toute la durée de la construction.  Vous aurez certainement la visite d’inspecteurs municipaux, et ils pourraient vérifier certains travaux et demander des corrections que vous devrez exécuter.

Construction de la maison: Prenez le temps de parler à votre entourage afin d’obtenir des références d’entrepreneurs en construction et consultez le répertoire des entrepreneurs du Québec disponible sur le site de Dessins Drummond.  Une fois que vous aurez retenu quelques entreprises, demandez à voir des réalisations et déplacez vous sur place pour constater la qualité de la construction, et l’appréciation des nouveaux propriétaires des services reçus de l’entrepreneur, si c’est possible.  Obtenez des soumissions de 2 ou 3 entrepreneurs, ou plus selon vos besoins.

Il vous est possible aussi d’amener votre plan de maison et d’aller faire soumissionner des entreprises de maison pré-usinée ou à panneaux, telles « Maisons Laprises » et « Maison Usinées Côtés », si tel est votre désir.  La plupart de ces entreprises sont en mesure de vous fournir un prix pour votre maison, même si votre plan n’a pas été conçu par eux.

Analyser les différentes soumissions et choisir l’entreprise qui construira votre maison de rêve! Vérifier à la loupe le contrat de construction, et assurez vous que tout y est!  Devis de construction dûment complété et accepté des deux partis, calendrier des déboursés, délais de livraison, prix avant taxes, incluants et excluants, garanties accordées, etc.

Pour discuter de ces questions plus en détails, nous vous invitons à assister à nos séminaires sur la construction et la rénovation, présentés par notre Président, Yves Carignan.  Nous traitons de toutes ces étapes et y allons de quelques trucs et suggestions afin de faciliter la mise en place et la réalisation de votre projet de construction ou rénovation.

Bonne construction!

 



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